物业公司

题词、茶水、茶歇、笔、纸、用餐、酒会等多项服务，做到态度好、效率高、规范化。 （ 4）受业主和租户的委托，代业主和租户到酒店预定、安排宴会及会议服务。 代业主出租房屋服务 A、 受业主委托，代业主出租房屋，并同业主签订代租房协议。 B、 由管理公司为业主提供客源。 C、 对出租房屋的业主的财产由管理公司妥善管理，确保房屋出租期间业主财产不受损失；业主返回入住前，物业管理方为业主房间恢复原貌。

/ZX/JL/002 版本： B/0 日期： 检查 项目 检查内容 检查结果 异常情况描述 异常问题移交及 跟踪记录 巡检人 消防 检查 消防栓 ：箱体、水带 、 水枪等是否正常； □正常；□异常 灭火器：数量及状态是否正常 □正常；□异常 是 否存在安全隐患 □正常；□异常 公共 设施 辖区内所有公共设施数量和状态是否正常 □正常；□异常 是否存在安全隐患 □正常；□异常 车辆

二、绿化美化达标标准 (1)地面：无杂草、无脏物、无杂物，通道干净畅通。 (2)花盆：同一品种花卉、树木堆放集中整齐，阳性植物和阴 性植物分别堆放，盆内无杂草和杂物，叶面无黄叶和大面积的虫斑，空花盆按大小集中堆放。 盆内不允许有土无苗或死株。 中国最大管理资源中心 第 7 页 共 15 页 (3)农药、材料、工具集中摆放。 (1)树木：树上无枯枝、枯叶，造型独特，地面四周无杂草和脏杂物。

故障目录： 移动光标 查找故障窗 显示现有故障目录 选故障内容 隔离 按数字键 1234 进入菜单 移动光标 确认隔离点 隔离点关闭 确认 按数字键 0 移动光标 报警总线短路故障显示与处 理 总线短路指示灯亮。 控制器、蜂鸣器同时发出“嘀”的故障音。 报警首地数码管组显示总线短路信息：前一位空号，中二位显示 EF，后二位显示回路号。 按“打印”键，打印机依次打印总线故障的回路号及时间。

和堆放，对发现的火灾隐患和不安全因素，要及时上报并提出整改意见，消除隐患，落实防火措施。 学习防火、 灭火基本知识，增强自救能力 经常对所有员工进行防火安全教育，提高自防自救能力，专职消防员应带领义务消防员开展每月一次的消防训练或业务培训，做到在本职工作范围内的“四知道”：进驻单位的生产性质和危险性、火险隐患、防火安全制度的主要措施和安全措施、消防器材的性能 数量和放置位置。 建立各级防火组织

料涂擦金属面上，使氧化物分解，再用另一片干软布料打磨，令金属面光亮。 需要打磨的金属分别是黄铜、银、不锈钢等，但有一些金属物，为方便保养，会在表面加上一层无色漆油（力架），使金属常新，避免再氧化此等金属物。 家私蜡 （碧丽珠） 此种蜡工作更容易，且不容易受潮湿或热力的影响。 这种家私蜡需喷在一片软布上，然后的打圈磨擦，直到物业表面重现光泽。 适合用于木质家私表面、云石、皮革面等。

1. 巡视时发现问题能及时解决的 ,及时解决 .不能及时解决的 ,通知维保方并作好记录 . 2. 综合维修班长每周抽检一次。 综合维修技工 2 维保 周期 外包单位 每半个月进行一次维保，相邻两次维保不少于 10天， 维修技 工现场跟踪。 1. 外包单位工作人员工作前须到 二号所签到。 2. 《 维保工作单 》 须 得到综合维修班长签字确认。 3. 发现违规维修保养时 ,报综合维修主管对其发 《

具体时间 违规现象 处理措施 处理结果 经办人 备注 港联物业（ 天津 ）有限公司 Asia Asset Property Services (Tianjin) Ltd. 受控文件未经批准不得复制 生效日期 2020 年 09 月 03 日 房屋 设备设施保养记录表 编号： 版 号： 序 号： 设备名称： 型 号： 设备编号： 年 /月 /日 保 养 项 目 保 养 内 容 （保养周期