写字楼

小结 ? 广州市房地产开发投资额呈逐年增加的趋势﹐而且外来投资的比例不断上升? ? 住宅市场总体供过与求﹐需求呈稳定增长的趋势﹐但住宅楼盘开发量大﹐竞争激烈。 ? 写字楼市场于2020年下半年复苏反弹﹐需求增长迅速﹐而新供应﹐尤其是甲级写字楼供应增长缓慢﹐造成供不应求的局面。 第三部分、广州市 甲级写字楼市场分析 第一节 广州甲级写字楼市存量分析 一、甲级优质写字楼定义 甲级 写字楼的定义

....................................................................................................................61 5 车位规划 .........................................................................

所有单元只可作住宅用途使用。 商务公寓楼内的所有单元只可作住宅或写字楼用途使用。 三十三． 裙楼内的所有单元只可作商场及展览用途使用。 停车场内的所有车位只可作停泊车辆用途使用。 第五章 管 理 一． 一般事项 1． 该发展项目由管理者根据本公约进行管理。 管理者的首届任期为 二年，由 *年 *月 *日至 *年 *月 *日止。 2．

甚至出现索要收费依据而拒绝会费的现象，造成收费纠纷。 二、中央空调分户计量、按量收费背景： 、国家政策导向： 1999 年建设部颁发了《民用建筑管理规定》（也叫 76 号令）明确规定供热计量按量收费，并从设计、建筑、监督等部门作出规定，要求自 2020 年 10 起所有供热民用建筑必须采用计量装置按量收费，否则不予批准立项。 2020 年 10 月第 76 次部常务会议讨论 通过重新修订

报价中）。 (6)本合同签订后已确定的设备材料价格不再随市场价格而变化。 (7)乙方的施工人员生活设施由乙方自己负责，甲方不再另行支付费用；乙方在施工现场要和各总包、分包协作配合，其配合费用由乙方自行承担。 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款 （ 进度款）支付的方式和时间： 甲方将以按阶段、视进度的方法支付合同价款，支付币种为人民币。 具体支付方式如下： (1)合同签订后，乙方负责完成施工

收交接表》，抄录水电表，记录验收情况，如整改需留用钥匙的，在备注栏中写明 b) 验房结束后引导业主返回办理钥匙移交手续 c) 每日交房结束后将《签到表》、《流转单》进行整理汇总，报验收组组长 d) 确认相关人员在流转单上签字盖章 e) 验房整改工作的跟踪回访 固定组：分 10 组，每组 1 人 机动组 ： 46 人 要求： a) 专门陪同人员的工作要有始有终

等费用由乙方承担，并按单如期缴纳。 租赁税费由 方缴纳。 七、甲方的责任和义务： 甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用，并确保水、电、煤、电话、闭路 /卫星电视的正 常使用，以及房屋内外结构、家具、电器等处于良好使用状态。 如甲方未按本合同约定的时间将该房屋交付乙方使用的，每逾期一日，甲方应按月租金的 5%向乙方支付违约金。 逾期七日，经乙方催告后，在合理期限内仍未交付的

地系统的设计 ............................................................... 153 机房的电源防雷系统设计 ........................................................ 154 雷电造成的破坏性及后果 .......................................

的相应条款实施。 电梯、自动扶梯 电梯运行平稳、乘座舒适、平层准确，轿厢照明、内外呼梯按钮完好，楼层显示正常，轿厢内整洁无污染； 根据温度情况开启轿厢风扇； 警铃或其它救助设备功能完备，称重装置可靠，安全装置有效无缺损，电梯运行无异常； 自动扶梯运行平稳舒适，安全防护装置齐全有效； 应由 A 级专业资质的电梯、自动扶梯维修保养单位进行维护保养，经技术监督局检测并获得 《安全检验合格证》

确定。 甲方财务人员负责统一收取购房客户的全部房款和定金。 ㈡ 乙方责任及义务 在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国、湖南省及 xxxx市相关法律、法规。 负责该项目的整体策划及销售，包括对市场定位、销售对象、时间及各种宣传 内容 提 1 供 书面资料给甲方签字认可后才能实施。 乙方根据市场情况或其他因素制定和调整销售项目的策略、销售价格 书面报告甲方 ， 并经 甲方审核签字后