商务写字楼中央空调计费系统报价方案

商务写字楼中央空调计费系统报价方案内容摘要：

甚至出现索要收费依据而拒绝会费的现象，造成收费纠纷。 二、中央空调分户计量、按量收费背景： 、国家政策导向： 1999 年建设部颁发了《民用建筑管理规定》（也叫 76 号令）明确规定供热计量按量收费，并从设计、建筑、监督等部门作出规定，要求自 2020 年 10 起所有供热民用建筑必须采用计量装置按量收费，否则不予批准立项。 2020 年 10 月第 76 次部常务会议讨论 通过重新修订 《民用建筑管理规定》，其中 第十二条 明确规定 采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度控制和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度。 第十三条 明确规定 供热单位、公共建筑所有权人或者委托物业管理单位应当制定相应的节能建筑运行管理制度，明确节能建筑运行状态各项性能指标、节能工作诸环节的岗位目标责任等事项。 以前中央空调的收费是延用 暖气 中按面积分摊的形式，随着暖气的供热计量，按量收费改革实施，中央空调必定按量收费也是不容置疑 的事实要求。 、中央空调市场发展的需要： 随着生活水平的提高，在写字楼、住宅楼中加装中央空调已是提升物业品质的重要组成部分，中央空调的广泛应用与其落后的收费管理方式已不能适应现代物业管理的需要。 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 7 页 共 22 页 、业主明白消费的需要： 目前交费项目中的水、电、气等都有计量表，而唯有中央空调或暖气是按面积分摊的。 业主在购买或租用该房产时，所有费用支出都是其重要考虑的因素，业主的多样性和实际使用的差异性也直接要求按量收费。 、物业管理的需要： 由於市场的供需变化和使用的差异性，在公司管理的物业中，总会有部分空 闲或不用的部分，而按传统的收费方式将导致整体系统的统一使用，造成能量的大量浪费和业主负担增加。 、节能降耗的现实需求： 在按面积收费的情况下，用户的中央空调节能意识被生活习惯性所替代，中央空调处于长开状态，造成能源的大量浪费，业主为此多掏腰包，物业为此没少赔钱。 安装中央空调计费系统以经济杠杆作用既能促使用户节能，物业公司也能分得节省下来的一部分利润。 空调运行费用占据建筑能耗的主要部分，如何节省空调运行费用是每一个用户及物业管理单位最关心的问题。 我们不难想象在一座住宅楼中没有电表或水表计费的后果，同样 的道理，如果不对空调进行计量，各用户之间的能耗指标不能量化，从此没有节能意识，各用户之间只求舒适不计成本，由此而造成的能源浪费是可以想象的，更主要的是运行费用的高昂将使管理部门的前景不堪设想。 因此，引入分户计费系统，以经济指标约束用户，加化其节能意识。 其经济效益是十分明显的，投资的回报是可以预见的。 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 8 页 共 22 页 第三部分、产品介绍 一、 CFP系列中央空调计费系统介绍 间接计量方式的中央空调计量器具主要是 CFP 系列中央空调计费系统，根据“功 =功率*时间”这一普遍导出公式，计算出中央空调风机盘管换算的热功，即风机盘管的消耗 的冷量或热量 W=P*t 为保证中央空调的效果，需要采集中央空调的供水温度，因为风机盘管有高、中、低三信档位，只需采集风机盘管的各档位的有效运行时间，计算其对应档位的表冷量（换热功能）的累加和即可，避免了能量表应用中经常出现的流量故障，经济性更好、可靠性更高。 、 CFP 系列中央空调计费系统原理 CFP 系列中央空调计费系统在有效果的空调情况时间（供水温度 T≤ 12℃或 T≥ 40℃的时间）内，通过计量中央空调风机盘管各档位的空调使用时间，乘以中央空调风机盘管各档位的表冷量（换热功率），即可得出中央空调风 机盘管各档位所消耗的能量。 将中央空调风机盘管各档位所消耗的能量相加后，乘以能量单价，即可实现 按需使用，按量收费 之要求，达能量商品化之目的。 CFP 系列中央空调计费系统良好的适用性对中央空调系统的设计、安装无任何特区要求，广泛应用于以风机盘管为末端的住宅楼、写字楼等中央空调系统。 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 9 页 共 22 页 、 CFP 系列中央空调计费系统结构 CFP 系列中央空调计费系统包括： CFP 中央空调计费器； CRS485D 区域管理器；CJ3000 计费主机； CJWxp计费管理软件，系统拓扑图如下： 、 CFP 中央空调计费器介绍 CFP中央空调计费器是我公司最早推出的风机盘管型中央空调专用计费产品，采用 RS485通讯集中抄表管理，准确识别风机盘管运行档位并计量其 “ 有效果 ”时间，利用管理软件按设定程序处理自动计算出用户每一台风机盘管消耗的中央空调能量，具有数据统计、帐单输出、清单查询、欠费禁用等功能，适用于任何以风机盘管为未端的中央空调系统。 、 CRS485 区域管理器介绍 CRS485 区域管理器具有通讯中继器和部分主机功能，可脱离主机独立工作，是能量计量管理系统模块管理的基本单元。 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 10 页 共 22 页 对本计量区域空调供水温度检测并向根据测量值和 设定温度值自动向 CFP 型下位机下达开始或停止计时指令。 、 CJ3000 计费主机 CJ3000 计费主机是整个能源计量管理的桥梁，具有终端管理、数据缓存、定时抄表和实时监控功能。 CJ3000 计费主机一方面接收来自管理工作中心计算机的各种指令，并经 CRS485 区域管理器下传到下位机（计费器或抄表器）；另一方面将采集到下位机的各种信息回传给管理中心计算机，同时还存贮本系统所辖表计的数据等有关参数，并具有定时抄收下位机数据、实时监视下位机工作状态和故障报警。 、 CJWxp 计费管理软件 人性 化的人机界面设计，运行於 Win/NT 平台，采用高超的数据处理技术，提供费用核算模块，可进行定时抄表、远程控制、分时段计费等多种参数设置，设置灵活，功能完善，信息组织合理，操作方便。 、 CFP 系列中央空调计费系统的优势： 创新技术和自主品牌 《中央空调计费系统（有效果计时型）》企业标准是国内唯一的中央空调计量收费产品标准。 CFP 中央空调计费系统是目前国内唯一通过国家计量主管部门批准的中央空调专用计量器具，公司首创了“有效果”计费原则和“计时计费”法，拥有该项技术的多项国家专利和全部自主知识产权。 成熟技术和完整配套 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 11 页 共 22 页 CFP 中央空调计费系统全系统通过河南省计量科学研究院的定型鉴定， 全系统 （包括计费器、区域管理器、主机和软件）整体获得国家计量主管部门颁发的《 制造计量器具许可证 》，其收费依据已在多个城市备案。 CFP 中央空调计费系统集计算机技术，通讯技术，网络技术和自控技术於一体，通过集散式结构，模块化设计，智能终端控制，远程自动监控抄表。 经济实用且兼容性好 2020 年河南省建设厅受河南省科学技术厅的委托，组织专家对 CFP 系列中央空调计费系统进行了鉴定，一致认为该产品技术先进成熟，计费准确，运行 可靠，安装简单，应用方便，填补了国内中央空调专用计量器具的空白。 CFP 中央空调计费系统适用于各种安装使用环境，开放式工作平台支持各种管理系统，便于与用户已有的水、电、气等物管系统的集成，是楼宇自动化不可缺少的部分。 第四部分 方案介绍 一、 计量设备统计配置一览表 楼层 主楼 盘管数量 计费器型号 数量 计费器型号 数量 区域管理器 一层 19 CFP 19 CXK 2 1 二层 15 CFP 15 CXK 6 三层 40 CFP 40 CXK 0 1 四层 32 CFP 32 CXK 2 1 五层 34 CFP 34 CXK 0 1 六层 34 CFP 34 CXK 0 1 七层 34 CFP 34 CXK 0 1 八层 34 CFP 34 CXK 0 1 九层 34 CFP 34 CXK 0 1 十层 34 CFP 34 CXK 0 1 十一层 34 CFP 34 CXK 0 1 十二层 34 CFP 34 CXK 0 1 ……… .有限公司 电话： 037167579116 传真： 037167579117 第 12 页 共 22 页 十三层 34 CFP 34 CXK 0 1 十四层 34 CFP 34 CXK 0 1 十五层 34 CFP 34 CXK 0 1 十六层 34 CFP 34 CXK 0 1 十七层 34 CFP 34 CXK 0 1 十八层 34 CFP 34 CXK 0 1 十九层 34 CFP 34 CXK 0 1 二十层 34 CFP 34 CXK 0 1 二十一层 34 CFP 34 CXK 0 1 二十二层 34 CFP 34 CXK 0 1 二十三层 34 CFP 34 CXK 0 1 二十四层。