物业公司
装施工； 《装修管理规定》，违规现象是否采取有效措施及时纠正。 巡查内容 装修手续有无办理 装修施工人员有无《装修人员出入证》 施工现场有无灭火器 施工现场有无使用电炉、煤气炉 有无在小区内乱堆放装修材料、装修垃圾 有无施工人员窜场、打架斗殴
从业职员面对的最大挑战；整体治理水平的进步、服务的细化与品质的晋升、现代楼宇科技设备的增加以及现代治理手段的应用都对物业治理从业职员提出了更高的要求。 物业治理企业的发展和在市场竞争中立于不败之地，其终极的竞争归根到底就是人才竞争。 物资资源又可分为固定资产资源与资金资源。 这是物业治理企业一般都具备的资源，只是能力的大小、资金的多少的区别。 『学习改变人生 做成功物业管理人。 』
作，并填写《机具使用登记表》。 机具的维保应参照机具说明，机具 每使用一次维保一次，另外由部门组织委托厂家 每半年维保一次。 常见问题的处理 巡视或操作出现轻微问题，绿化班长在 30 分钟内提出方案并组织实施，并填写《绿化巡视表》。 巡视或操作出现重要问题，绿化班长应立即向主管汇报，由主管提出方案并由班长组织实施，班长填写《绿化巡视表》。 巡视或操作出现重大问题
有权具有了物权的效力，可以对抗非权利人对共有权的侵犯。 《物权法》第七十条规 定业主“对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定“改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分，以及业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项
闸 阀 更换漏水的密封胶垫 每季 更换漏水的加压黄油麻绳 每季 阀杆加黄油润滑 每季 止回阀 更换损坏的密封胶垫 每季 更换弹力不足的弹簧 每季 浮球阀 更换老化的密封胶垫 每季 校直弯曲的连杆 每季 更换磨损严重的连杆插销 每季 保养人： 其它 审核人 注：逢高级保养，低级保养可以不做。 已做“√”，没有的 项目“ /”，更换部件在备注记录。 深圳 XX 物业管理有限公司
L— — 01 郑州亚新物业管理有限公司 A/0 1 /1 管理处： 年 月 日 巡视范围 业主（住户）意见 建议或管理心得 巡 视 装修巡视 治安； 机电设备 投诉接待 清洁； 社区活动 项 目 违章检查 绿化 1内务巡视 车辆管理 维修 序号 巡视存在问题与整改情况 处理结果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 备注： 注：负责的巡视项目上打“”，未列出的巡视项目
无杂草和脏杂物。 2． 绿化带：修剪整齐，高矮一致，种植稠密，无枯枝，无黄叶、无大面积虫斑，地面无杂草和杂物。 3． 草坪：修剪整齐，高度在 5 厘米以下，种植稠密、无大面积枯死，草坪内无杂草和脏杂物。 4． 树盆：修剪及时，高矮一致，无枯枝黄叶，盆内无杂草和脏杂物，摆放整齐。 5． 花坛：修剪整齐，高矮一致，无枯枝黄叶，坛内无杂草和脏杂物，坛内草坪修剪整齐，高度在 5 厘米以下，种植稠密
____区域 _________________________________ 二 以上保洁托管事宜进局限于室内保洁不包含室外积雪清扫和环境卫生 三 我公司郑重承诺确保在保洁托管项目实施中无安全责任事故无消防隐患事故 四 _____________________________________________________ 投标书制作 _______________清洗服务有限公司公 章
使业主客观的对物业公司的人员、服务等做出满意度评价 (见附录 )。 调查问卷对物业服务人员的素质要求不高，消除了因物业服务人员经验不足 引起的信息失真的偏差，而且能为业主或使用人的身份保密，业主在家中直接填 写问卷明显提高了数据信息的精确性和完整性。 但是问卷回收率较低，许多业主 或使用人愿意在他们稍有空闲时填写问卷，但常常是忘记或是懒得填写；如果是 现场填写，也会存在业主或使用人
配件及其他低值品 ）的收发必须清晰明细。 隆生物业管理有限公司 工作岗位导引书 编号： WIBQ09 LSPM B/0 9/9 岗位号： 工作人员 岗位名称 运行技工 所属部门 隆生商业广场管理处 部门主管 刘好全 上级岗位 机电工程师 下级岗位 工 作 范 围 负责大厦高低压配电系统、中央空调系统、给排水系统、消防监控系统、电梯等 各系统电源的正常供给，及其附属设备设施在安全