东南华府三期多层建筑装饰装修工程监理交底(编辑修改稿)

东南华府三期多层建筑装饰装修工程监理交底(编辑修改稿)内容摘要：

对 角线长度差 ≤ 2020mm 3 用钢尺检查 ﹥ 2020mm 4 3 门窗框的正、侧面垂直度 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用 1m水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量 用钢直尺检查 ⅳ 门窗渗漏防治的施工要求 ： 门窗安装前应当进行四项性能的见证取样检测。 门窗框安装固定前应当对预留墙洞尺寸进行复核，用水泥砂浆刮糙处理后安装固定外框，安装固定后的 外框与墙体间应当根据饰面材料留置合适间隙。 门窗洞口应当 在外墙面层抹灰前， 干燥干净后施打发泡剂，发泡剂应当连续施打、一次成塑、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应当在结膜前塞入缝隙中，防止发泡剂外膜破损。 每层完成后上报隐检单并经我监理部验收合格方可进入下道工序。 外墙门窗洞口面层及窗台粉刷时，门窗框外上侧和左右两侧应当留 5mm 宽的打胶槽口，窗框外下部应当留 8— 12mm 宽的内凹打胶槽口。 打胶基层面应当干燥干净，严禁在涂料面层上打密封胶。 门窗框出水口规范设置，推拉窗必须设置防脱落装置。 （二）、 门窗 玻璃安装工程 ⅰ .主控项目 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。 单块玻璃 大于 时应使用安全玻璃。 检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。 门窗玻璃裁割尺寸应正确。 安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 检验方法：观察；轻敲检查。 玻璃的安装方法应符合设计要求。 固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保 证玻璃安装牢固。 检验方法：观察；检查施工记录。 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。 木压条应互相紧密连接，并与裁 口边缘紧 贴，割角应整齐。 检验方法：观察。 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。 密封胶与玻璃、玻璃槽口的边 缘应粘结牢固、接缝平齐。 检验方法：观察。 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明 显缝隙，压条接缝应不大于。 检验方法：观察；尺量检查。 ⅱ .一般项目 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。 中空玻璃内外表面均应 洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 检验方法：观察。 门窗玻璃不应直接接触型材。 单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝 向室内。 中 空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。 检验方法：观察。 腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。 固定玻璃的卡子不应在 腻子表面显露。 检验方法：观察。 六 、楼地面工程： ⅰ 基本规定 、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准《天然石材产品放射防护分类控制标准》 JC518 中有关材料有害物质的限量规定。 进场应具有检测报告。 、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工； 、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面 面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求； ，按每一层（或检验批）建筑地面工程不应小于 1 组。 当每一层（或检验批）建筑地面工程面积大于 1000m2时，每增加 1000m2应增做 1 组试块；小于 1000m2按 1000m2计算。 当改变配合比时，亦应相应地制作试块组数。 ⅱ 一般规定（整体面层铺设） ，其水泥类基层的抗压强度不得小于 ；表面应粗糙、洁净、湿润并不得有积水。 铺设前宜涂刷界面处理剂； ，养护时间不应少于 7d；抗压强度应达 到 5MPa 后，方准上人行走；抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用； ，压光工作应在水泥终凝前完成； ⅲ 主控项目 ① 水泥混凝土采用的粗骨料，其最大料径不应大于面层厚度的 2/3，细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于 15mm。 ② 面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于 C20；水泥混凝土垫层兼面层强度等级不应小于 C15； ③ 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 ① 水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不 应小于 ，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用；砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒径应为 15mm，且含泥量不应大于 3%。 ② 水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求；且体积比应为 1∶ 2，强度等级不应小于 M15。 ③ 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 （注：空鼓面积不应大于 400cm2，且每自然间不多于 2 处可不计） ⅳ 一般项目 水泥混凝土面层 ① 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷； ② 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象； ③ 水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致 ，出墙厚度均匀； ④ 楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于 10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为 5mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 水泥砂浆面层 ① 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 ② 面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 ③ 踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。 ④ 楼梯踏步的宽度、 高度应符合设计要求。 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于 10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为 5mm，楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。 ⅴ 楼地面 裂缝 防治的 施工 要求 ： 底层车库 地面施工前，必须人工夯实，并按设计要求做压实度试验。 水泥砂浆或细石混凝土楼地面施工前必须对基层面进行全面彻底清洁。 施工时应当先充分湿润基层后，宜用界面粘结剂进行扫浆处理，但不应有积水。 ⅵ 楼地面渗漏防治的 施工 要求 ： 楼板预留洞口的封堵和套管洞口填塞应当分二次嵌填，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀 细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固后进行 24 小时蓄水试验。 检查无渗漏后，再用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。 管道安装后，应当进行 24 小时蓄水试验。 楼地面防水层应当在穿楼板管道安装完成后施工，施工前应当先将楼板四周及穿楼板管道根部清理干净，楼板与墙面交接处粉刷成小圆弧，在管道穿楼板处和楼板与墙面交接处等易渗水部位应当先做一至二道防水层后再大面积施工，且在墙面收头的净高不得小于 300mm。 厨卫间楼地面找平层应当向地漏放坡 ～ ﹪，地漏口要比邻地面低 5mm。 有防水要求的楼地面 施工完毕后，应当进行蓄水试验，蓄水高度为 20～ 30mm，蓄水时间不少于 24 小时。 七、 涂饰工程 ⅰ 一般规定 ： ① 新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 ② 旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。 ③ 混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于 8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于 10%。 木材基层的含水率不得大于 12%。 535℃之间。 ⅱ 主控项目（ 水性涂料涂饰） 、型号和性能应符合设计要求。 、图案应符合设计要求。 、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。 ⅲ 一般项目（水性涂料涂饰） 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法 1 颜色 允许少量轻微 不允许 观察 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼，刷纹通顺 无砂眼，无刷纹 5 装饰线、分色线 直线度允许偏差（ mm） 2 1 拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查 项次 项目 普通涂饰 高级涂饰 检。