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了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 附件一 日常清洁保养工作范围及工作细则 : 国瑞城 东、中和 西区 （小区）共 17 栋住宅公共区域 及设施 、停车场等保洁 清洁保养细 则 项目 序号 项目 清洁要求 验收标准 未达标准扣分 小区内路面区域： 管理中心办公室、 保安亭、凉亭、控制中心、会议室、停车场、架空首架、 通道 1 拖抹小区区域内通道地面，地脚线，以及以上各部内外清洁。
应能正确选呼被访住户对讲分机，并能听到回铃声。 2）通过楼宇出入口处的对讲主机对被访住户对讲分机选呼后，应能实施双向通话，话音清晰；可视对讲系统所传输的视频信号应能实现对访客的识别。 3）通过住户对讲分机上的开锁按键的操作应能打开楼宇出入口门上的电控门锁。 4）封闭式的住宅小区应设置门口管理机。 5）在楼宇出入口内部应能手动实现 电控门锁的正确启闭。
周围 15米之内有无火情、匪情发生，如属误报，在 3分钟之内上报中控室；如属真实情况，按保安部紧急事件处置预案执行。 八、 巡逻警卫在值勤时遇有违章作业或其它违反安全规定的行为，应立即制止，制止无效的应在 3分钟之内上报警卫队长处理。 九、 巡逻警卫在当班期间必须到 1楼地下一层的消防和生活泵房检查一次，如发现排污池内水位升高，应在 3分钟之内通知中控值班员。 十、 巡逻警卫在值勤时如遇废纸
划。 0. 5/项； 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 4 业主来电来 访 业户服务中心值班 时 填写《
不良的草坪，每年早春萌芽前要追肥。 （ 2） 修剪。 草坪应保持 6~8 ㎝高度，超过此高度即要推剪，推剪前先拾除砖石等杂物。 （ 3） 除杂草。 草坪常会滋生杂草，故常须拔除，不使其开花结籽繁衍。 （ 4） 补缺与填平。 草坪如发生较大缺 株，应及时补栽。 可栽植草皮，也可补播草种，补植后应立即灌水，以利于迅速恢复生长。 低洼积水之处，要以土填平重栽。 （ 5） 疏松土壤。
3）每年必须对空调水泵作如下检查和测试：检查所有运动部件的磨损情况并更换轴承油、密封件的密封情况、检查泵壳的腐蚀情况必要做除锈漆保养、检查各仪表的准确和可靠性、测试电路动作的可靠性、对电机作年度检修保养。 F 每二小时检查一次冷却水塔，检查塔内水流与水位是否正常，防止缺水造成主机排气压力偏高或溢水造成浪费、检查风机是否正常运转， 皮带是否有脱落现象。 G 加强卖场巡视，检查空调效果。
》（一式四联） 一联：财务部 二联 ：工程部 三联：物业部 四联：仓 执行状态 ： 已执行 二次装修审批手续流程 到市政府窗口处领取 [二次装修申请表 ] 依照申请表的要求如实填写 （管理处须提供大厦消防验收意见书） 经消防部门审核后的问题，消防部门将发给你受理通知单 不通过 通过 流程说明 ： 执行状态 ： 已执行 带上施工单位消防装修许可证、装修布局图、电器线路布局图及填妥的申请
灯每季度清洁 1次。 及时清除区内主要道路积水、积雪。 3. 区内公共雨、污水管道每年疏通 1次；雨、污水井每季度检查 1次，并视检查情况及时清掏；化粪池每 2个月检查 1次，每年清掏 1次，发现 异常及时清掏。 4. 二次供水水箱按规定期清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。 5. 根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 （六）绿化养护管理 1. 有专业人员实施绿化养护管理。 2. 对草坪、花卉
统一服务价格，经客户再次认可后由服务人员进行服务。 6. 服务完毕后，经客户签字确认，由服务 员工将注明“月结”（“即时结算的”应通知客户服务中心）的工作单第四联给客户，另三联返还服务部门主管。 7. 下一工作日上午，各服务部门主管核对《特约服务 /维修单》。 8. 服务部门将当天客户特约服务、维修情况记录在《特约服务 /维修登记表》内。 9. 服务部门将标明“月结”的《特约服务
签章： 签名 ： 日期： 日期： 业主临时管理规约 第一章 总 则 第一条 为维护 和兴世纪花都 （以下简称物业） 小区 内全体业主的合法权益， 保障物业的安全与合理使用 、 维护 公共秩序， 创造良好的 居住 环境， 根据 《中华人民共和国物权法》、国务院 《 物业管理条例 》 和 《 安徽省 物业管理条例 》 以及相关法律法规的规定 ，结合本小区的实际情况 制订本临时管理规约。 第二条 开发