国有土地

抚顺石化分公司国有土地的征用流程说明流程编号及名称：R/有土地的征用一、 流程简介：1、流程内容本流程描述征用国有土地的征用过程。 2、流程的起止点国有土地的征用流程自抚顺石化分公司二级单位上报用地请示文件开始，至二级单位依法使用土地止。 3、术语解释：无。 二、流程涉及部门及职责1、业务主管部门及职责：技术发展处：负责审查二级企业用地请示，并报主管副总经理批准。

批文证明（复印件）、房地产权面积认定证明 ； □ 机器设备的数量、型号、生产厂家、原购买价值证明等材料 ； □ 房屋被征收前三年的效益、停产停业期限等相关证明材料 ； □ 其他： 七 、评估过程中双方的权利和义务 （一）受托人 受托人应根据国家颁发的法律、法规和行业规范，本着独立、公正、客观的原则，按照约定的评估目的、评估范围、评估内容和评估时点对委估对象进行评估工作；

任由甲方承担；登记后，有关该地块的产权瑕疵所引起的风险、责任由乙方承担。 第八条 甲方隐瞒事实真相，在转让后出现第三人对该地块主张权利，并对抗乙方权利情形的，甲方应承担因此而产生的法律责任，并全部退还乙方已交成交价款，给乙方造成损失的，应予赔偿。 第九条 在办理土地使用权变更登记过程中，因甲方原因，经绵阳市国土资源局审核，不符合土地变更登记条件而造成不能登记的，或在登记过程中该地块被司法机关

金额概算 住宅房屋 营业用房 非营业用房 征收补偿金额概算总额 补偿总金额 居民补偿 工企单位补偿 20 附件三 如皋 市（成套住宅）房屋征收补偿分户评估表 产权人 合法建筑面积 使用性质 房屋坐落 所处区位等级 房屋结构 权证及编号 房屋总层数 所在楼层 样本房基准 价格 V0 实 体 因 素 修 正 评估单价 Vi 成 套 修正 P1 结构 修正 P2 成新 修正 P3 朝向 修正 P4

国有企业改制中土地租赁政策制定的时间晚于出让政策。 在 1993 年前，我国法律法规规定的国有土地有偿使用方式只有出让方式一种，土地出租仅限于土地使用者将取得的出让土地使用权再行租赁的行为，是出让后的再出租，而不是政府直接向土地使用者租赁土地。 因此，这一时期，无论是国有企业改制涉及的划拨土地使用权处置，还是各项建设使用国有土地，在有偿使用方式的法律法规和政策上，基本上采用出让方式

境对本环境影响分析及防治对策 ................................... 92 9 污染防治措施 ................................................................................... 95 施工期环境保护对策及措施 ....................................

或改良固定资产和购臵其他固定资产等。 据《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税 [2020]162 号），对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。 政府收回土地使用权不属于土地使用权出让、土地使用权转让，合同双方不需要缴纳产 权转移书据印花税。 二、现行国有土地收储涉及税收减免政策的解读与困境

偿款。 注重思想教育，强化廉洁自律机制，尽可能抽调思想品德过硬、工作责任心强的人员组成工作队，同时要实行回避制度。 房屋拆迁环节 与 被拆迁户串通，以扩大原建筑面积、多计折旧费、高估原建筑物质量等级、多付各种建筑设施的补偿费用。 制定出台征收补偿工作细则，内容详细、执行辬准统一、操作性强。 对征收程序、补偿原则、补偿方式及辬准、法律责任等作出合理而明确的规定

10 日后，申请法院强制执行 受理后， 30 日内下达准予执行裁定书 对决定不服的， 15日内提起上诉 既不提起行政复议 ，又不提起行政诉

施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。 房屋征收部门书面通知有关部门暂行办理相关手续。 暂停期限不超过 1 年。 1被征收人协商选定房地产价格评估机构，协商不成的，通过多数决定，随机选定等方式确定。 1 一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。