定位

F 次主 流区 抽油烟机、 洗衣机、小家电类 3/F 1800 26% 展示区 特色家电类 3/F 6% 家电类 产品类别 分区说明 规划 区域 面 积(㎡ ) 面积 比率 特 色 区 民族风味、地域风味、时代风味 1/F 68% 2/F 休 闲 区 主题酒吧、水吧、 咖啡吧等 3/F 1500 25% 文化展 示区 饮食休闲文化 相关精品展示 3/F 5% 餐饮类 定位总结

入带来极大的不便利性。  轨道交通的改线影响巨大 杭州市一期轻轨的改道，促使天都城项目交通的方便、快捷、准时的优势荡然无存； Opportunity（机会）：  政 府未来二号线的规划 杭州市规划的轨道交通二号线有经过项目并且会有至少一个停靠站点，弥补了交通的缺陷，丰富了交通的可选择行，增加了天都城项目的附加值；  政府形象工程的规划 杭州市规划的“ 33929

后小太阳 三代孩子 健康养老 老人 3代 富贵之家 富贵之家 1 富贵之家 2 经济务实 其中，单一产品容积率指设计根据当地日照等规范，假设项目整体只做一种产品的最饱和净建设用地容积率； 产品类型指依照容积率划分的产品，如联排、情花、小高层；户型类型指三室两厅、一室一厅等户型类别，此栏数据在参考竞品相应信息的基础上，由设计部门提供。  需注意的问题： 当本项目用地附近区域竞品稀缺

价区间在W 之间 ／ 据了解其商业部分不卖，采取租赁方式引进一些金融机构入驻 ／ ／ ／ ／ 盛丰国际 商住楼 ／ ／ 内部预定超过 70%，对外少量铺面听说 也全部售窑 ／ ／ ／ 售楼小姐称统一招商不卖，通过内部建委朋友；了解其商业铺面早就内定完毕，价格较为实惠，均价 3W／㎡ 兆安现代城 写字楼、商住楼 ／ ／ 沿街铺面45W 区间 ／ 不详 ／ 认购度不高，部分商铺至今未出售

员为主 年龄上： 30～ 45 岁的人群为主 工作环境上：以公司高管和民营业主、外企驻汉代表为主 经济状况上：家庭月收入 8000 元以上的家庭为主 购房心理：以自主购买为主 背景身份：人文底蕴、事业基础兼备的商务精英为主 市场定位 单方成本估算： 4500 元 /平方米 市场价格测算：住宅： 6200 元 /平方米 商铺： 1800 元 /平方米 车库： 8000 元 /平方米

买不 来，但湖边坊人家可以做到：地理环境的优越，便利的交通条件使得人们生活、工作更加方便，距离的减少，节省了时间，延长了生命，为人们节省更多的有效时间。 三、 文案 好地方 好生活 －都市人的幸福生活 生活在钢筋水泥构筑 的森林 ， 应付 各种 工作 、生活 的压力 ， 奔波太久，最真实的色彩已遗失在久居的都市。 在这个越来越令人烦闷的空间， 我们无法批判，但有权选择， 只为那片梦中的绿叶，

112 100 ——— 109 100 ——— 102 实物状况修正 100 ——— 95 100 ——— 93 100 ——— 98 100 ——— 88 修 正 价 格 5366 元 6221 元 7302 元 2807 元 比较权种系数 10% 10% 10% 70% 参 考 价 格 5366*10%+6221*10%+7302*10%+2807*70%=3854 元 中管网房地产频道

元8000元以上多少元合适多少元太贵您认为泺安广场的商铺定价在多少元比较合适。 （均价 3928元 /平米） 您认为泺安广场的商铺定价在多少元就太贵而肯定不买。 （均价 5225元 /平米） 您认为一层比二层应该贵多少元。 （均价 863元 /平米） 您认为一层比三层应该贵多少元。 （均价 1120元 /平米） 市场的价格心理预期在 5000元以下。 4 .32 2 .94 7 .12 5

杭州不到一小时车程。 这样优越的地理位置使得那些在此购别墅的杭州、上海等地人来此小住时，即可以远离大城市的喧嚣 ,又可以避免旅途的劳累。 ⑶文化 安吉历史悠久 ,人文景观独特。 作为“中国第一竹乡 ” ,安吉有着悠长的竹文 化。 另外 ,安吉古迹较多 (如昌硕公园、芜园等 ),是一个非常有文化底蕴的城市。 综上所述 ,安吉是一个风景优美、地理位置优越且极富内涵的生态城市。

广告创意执行报告 19 （一）、大众媒体 报刊 报纸是最古老的广告媒体，信息量大，在我国还具有相当的权威性，一直被视为最重要的广告媒体之一。 A、报纸广告的优点： 覆盖面广，可读性强； 具有权威性，可信度高。 信息量大，不同版面都具有特定读者群，投放时需要根据不同产品的消费特性选择版面。 B、报纸的缺点： 报纸广告 信息量大， 内容杂；一般的广告不易引起受众兴趣，尤其是同类广告登在一起时