定位

企业背景 ：国际知名食品企业，市场知名度高 B、品牌定位三角分析 ※ 决定市场的来源和目标消费群 ③ 竞争者 不只是他们的名字更包括他们名字对目标对象的意义，及他们之所以活到今天的理由 ② 目标消费者 不只是性别、职业、年龄 ……更是一群有灵魂、有感情的血肉之躯，他们对商品的爱恨情仇，他们对商品的喜怒哀乐（包括心理弱点、生活缺点） ① 产品 我们凭什么吸引目标对象 我们跟他人有什么不同 品牌定位

接受的商品  ▲安定性的商品 来自 中国最庞大的下载资料库 商品构成：  ●开发性商品 ●战略性商品 ●特选的商品   来自 中国最庞大的下载资料库 在超市配置中的重点   刺激商品  附属  补助商品  主力商品  补助商品  附属  刺激商品 来自 中国最庞大的下载资料库 商品选择策略 (如何确定单品 ) 超市选择商品有一条基本原则 :商品具有高 回转率 

校，宁海中学分校， 29 中分 校 物业管理 0 ． 5 元 / m2。 月 0 ． 6 元 / m2。 月 0 ． 5 元 / m2。 月 0 ． 5 元 / m2。 月 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 21 页 共 56 页 中国最大的管理资料下载中心 (收集 \整理 . 部分版权归原作者所有 ) 第 22 页 共 56 页 竞争个案统计表二：

说 明 ： （ 1） 、 本次推盘计划预计分 6 此左右推盘，目的一方面是有利于0501001503 月底 5 月初 6 月底 8 月底 1 0 月初 1 2 月中各周期推盘示意图 调节销售节奏，控制好销售价格，以实现项目利润最大化目标，避免出现一次性推盘价格公布后调整余地较小的弊端；另一方面力求做到每推出一批消化一批，不将货源卖散，增强客户购买信心，使项目的销售过程保持顺畅。 （

石膏板方面出现了一种在湿热气候下，受潮不发霉，不变形的环保型石膏板；木质地板材料方面出现了复合地板等。 而塑钢门窗、水泥石渣空心砖等新材料也得到广泛的应用。 设备设施方面可采用全玻璃真空管太阳能热水器，提供区域内的热水供应；采用分质供水系统；采用可将洗手水储入马桶部水箱的环保马桶等。 采用一卡通智能 IC 系统，全自动抄表和管线检测系统，红外线保安监控网络，每个居住小区实行全天候封闭管理

密度 5 层多层为主，部分沿街商铺为一期开发形态。 房型定位 a 住宅房型定位 中国最大管理资源中心 房型配比分析5%40%50%5%一房二房三房四房及其他 目前南通市场以大面积三房为主力产品，而大多南通市民却对此类高总价的物业望而却步，因此，项目要在南通市场打开销 售通路，就应该以销售量来取胜，而增加 2 房比例，对大多南通市民来讲更符合他们的消费能力。 b 商铺房型定位 中国最大管理资源中心

，最大为安居苑城改办部分，达到 61%（按规划图数据）；楼层层高 — 米，多为砖混结构。 整个房地产市场竞争不激烈，在国家取消福利分房、 2020 年以前竣工的楼盘，基本不存在销售压力，甚至在半年内就可以销出 80%以上。 户型设计 住宅分为康居和安居两种，都以 2/2/1 和 3/2/2（ 3/2/1）为主力户型。 安居房照国家规定，一般面积不大， 2/2/1 在 66— 75 平方米，

营的定位后，我相信一定对这些大卖场 产生强烈 的吸引力。 （ 3）淮北市现阶段的商业街主要有 4 条，一马路由于是老的商业中心，其早已形成的商业格局 已经让 淮北人接受，没有必要进行 调整，所以经营 上还将继续沿着老的 布局 来 经营；二马路的商业主要是作为一马路商业的相关配套和补充， 和一马路一样， 也不会进行大调整 ；三是 相阳 路 作为后期新开发的一条专营美食的商业街，通过 5

考量，我司对本地块给出如下针对性产品建议。 总体产品形态建议：商务公寓 +高档公寓 + 商业 细化产品形态建议： ◆ 产品形式为双座塔楼，共高 18— 20层； ◆ 两座塔楼分别作为商务公寓和普通住宅； ◆ 综合性商业部分通过双塔间及双塔四周裙楼得 以实现，其商业裙楼为 3层； ◆ 地下为两层设计； ◆ 商业临主路部分设计地上停车位；。 产品细化建议 中国最庞大 的下资料库 (整理 .

地产经纪有限公司 24 项目形象定位 都市菁英花园 案名中“都市”体现了项目作为临沂市中心区新都市主义豪宅的形象，同时体现了项目引导临沂都市居住文化的独特定位；“菁英” 从读音上采用“金鹰”和“精英”的谐音，延续了“金鹰”的品牌效应并暗示了业主的社会精英身份，而且“菁”字更强调了小区环境优美、绿化葱茏和业主年轻、健康、有朝气的内涵，从某种意义上提升了楼盘自身以及赋予业主的尊贵身份。