地产

 社区归 属感、为促进邻里之间交流的特别措施 4  环保设施 2  为老人与小孩特设的设施 2 13 价格是否合理 7 付款方式是否最适合您 3 10 14 总分 100 1） “ 真情告白 —— 寻找回来的都市大宅院情怀”征文比赛及“真诚大使”选举 采用报纸与电台热线讨论节目相结合 （重要造势点）  时间： 9 月 18 日 —— 10 月 6 日 细分为两个阶段： 9 月 18 日

为避免本项目的定价更具时效性和市场依据， 本项目定价的时候需要考虑到 市场的不稳定性因素，因此，中原认为需要考虑片区整体二级市场价格走势及三级市场近期成交价格作为参考，根据其影响和参考价值取其恰当的比例，最后得出修正后的项目 均价。 数据来源中原深港研究中心 罗湖区二手住宅半年度成交均价7480654361965 ,0 0 05 ,5 0 06 ,0 0 06 ,5 0 07 ,0 0 07

列的选房工作； 10： 30 后 为选房时间 ，直至大量集中等候的客户选房后，便可撤销客户入场限制，进行客户自主选房 在 叫号等待 过程中， 在外场 穿插小型节目等表演 安抚客户情绪。 客户由后门离场。 为您，我做到。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最 快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 开盘公示 时间

委托代理程序 客户所缴付的定金由甲方收取，并开具收据。 乙方协助甲方与客户签订《认购书》。 正式买卖合同在甲方处签订，房款由购楼方直接汇入甲方指定账号，并由甲方办理相关财务手续。 乙方在此过程中协助甲方办理与客户签订正式《房地产买卖合同（预售）》及办理按揭、催收房款及入伙手续等手续。 8. 代理费（销售代理费及服务费） 1) 代理费计算方法（以下所指面积皆为建 筑面积）

候。 工作内容： 四、 提供 “优惠申请表”给新客户 填写 ； 五、 待客户完整填写“优惠申请表”后，在抽签卡上为客户填写姓名和序号（即为优惠申请表的序号） ，并 在“优惠申请表”上盖章 ； 六、 发放桑泰〃丹华纸袋，（纸袋内 内容同上 ） 七、 引导客户将抽签卡投入 指定 抽签箱 ，并前往抽签等候区等候。 新客户签到薄、长条桌两张，凳子6 张，抽签卡 100 张 ， 印章 2 枚 工作人员：

多年实际操盘之系统资料。 行比较过的，包括周边一些地区的，觉得这边价格还 是比较有优势。 2客户对地铁三号线有什么认识。 答：很多客户都是通过新闻、网络等了解到的，都认为地铁三号线的规划是确定的，对此非常有信心。 2 大亚湾区产业客户 来这边购房的多不多。 答：不多，现 有少量部分客户想提前在这边买房，还有一些客户直接询问是否可以团购一栋或是几个单元。 有的 企业职工表示，

万 19% 7 5 室 2 厅 3 卫 7085 万 5% 14 5 室 2 厅 3 卫 合计 448 二期在售 面积 套数 结构 总房款 比例 合计 市场调研 YTSD202001 第 3 页 共 5页 七 、综合分析 上市节奏分析 市 量 由 多 —少 —多 ， 售 价低开 —— 高走 ，稳步攀升。 一期 ()25栋，建筑面积约 12万平米，全部完工，多层销售尾盘清理。 二期歌雅园 16栋

手为准。 礼仪 A、接听电话礼仪 ① 应迅速地接听电话，不要让电话响多于两次才接听，（若你正在接听电话，应请与你对话者稍候，再接听正在响的 35 电话，并告诉 对方你会尽快回复，又或代他人写下口讯，然后再与等候者继续攀谈。 ） ② 接听电话时先向致电者说“早上好”或“你好”，然后用物业全名，即 “中国有色大厦”。 ③ 然后自我介绍，再问对方：“有什么可以帮到你。 ” ④ 必须询问来电者之姓名

痕迹，耐人寻味„„在市区，拥有一幢自己的别墅，阁下意欲如何。 新世界豪园一期别墅及尊贵会所认购登记现已开始，敬请亲临沙河西路西新世界豪园会所售楼现场参观登记。 在物质主义甚嚣尘上的日子里， 浪漫主义悄然勃兴。 物极必反。 二十世纪贵族的精英，越来越渴望摆脱物质的重负，回归一百年前欧洲贵族的浪漫时光。 占地 20000 平米的新世界豪园五星级欧式会所（从西餐厅、酒吧、健身中心

貌报出项目名称，如“您好， ”，不能在开始时使用“喂”“哎”等语气词。 3) 保持态度热情友善、充满激情。 4) 注意声音质量：音量适中、语气亲切、自然，发音清晰。 5) 倾听反馈，可运用诸 如“是的”，“我明白”，“好的”等插入语或提问，复述反馈。 6) 充满耐性，边听边耐心解答，避免急躁，不能急于挂客户的电话。 7) 不要一味回答客户的问题，不要被客户牵着走，要会去引导客户。