xx年一级建造师建设工程经济基础梅老师讲义完整版

xx年一级建造师建设工程经济基础梅老师讲义完整版内容摘要：

改进型：在产品成本不变的条件下，通过改进设计，提高产品功能（ F增加、 C不变） 实例：人防工程，若仅仅考虑战时的隐蔽功能，平时闲置不用，将需要投入大 量的人力、财力予以维护。 若在设计时，考虑战时能发挥隐蔽功能，平时能发挥多种功能，则可将人防工程平时利用为地下商场，地下停车场等。 这些都大大提高了人防工程的功能，并增加了经济效益 C、 节约型：产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（ F不变、 C变小） 实例：某市一电影院，由于夏季气温高，需设计空调系统降温，以满足人们舒适度的要求。 经过相关人员价值分析，决定采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统。 该系统实施后，在满足电影空调要求的前提下，不仅降低了造价，而且节约了运行费和维修费 D、 投资型：产品功能有较大 幅度提高，产品成本有较少提高（ F大提高、 C小提高） 实例：电视塔，主要功能是发射电视和广播节目，若只考虑塔的单一功能，塔建成后只能作为发射电视和广播节目，每年国家还要拿出数百万元对塔及内部设备进行维护和更新，经济效益差。 但从价值工程应用来看，若利用塔的高度，在塔上部增加综合利用机房，可为气象、环保、交通、消防、通信等部门服务；在塔上部增加观景厅和旋转餐厅等。 工程造价虽增加了一些，但功能大增，每年的综合服务和游览收入显著增加，即可加快投资回收，又可实现“以塔养塔” E、 牺牲型：产品功能略有下降，产品成本大幅度降低 （ F略下降、 C大幅下降） 实例：老年人的手机，在保证接听拨打电话这一基本功能的基础上，根据老年人的实际需求，采用保留或增加有别于普通手机的大字体、大按键、大音量、一键亲情拨号、收音机、一键求救、手电筒、监护定位、助听等功能，减少普通手机的办公、游戏、拍照、多媒体娱乐、数据应用等功能。 从总体来看老年手机功能比普通手机降低了些，但仍能满足老年顾客对手机特定功能的要求，而整体生产成本却大大地降低了 ⑻、 在产品形成的各个阶段都可以应用价值工程提高产品的价值。 但在不同的阶段进行价值工程活动，其经济效果的提高幅度却是大 不相同的。 对于建设工程，应用价值工程的重点是在 规划和设计 阶段 价值工程在工程建设应用中的实施步骤（待定） ⑴、 11年的课件内容 价值工程的工作程序 工作阶段 设计程序 工作步骤 对应问题 基本步骤 详细步骤 分析阶段 功能评价 功能分析 功能定义 这是干什么用的 功能整理 功能评价 功能成本分析 成本是多少 功能评价 价值是多少 确定改进范围 ⑵、从设计方面看， 对结构复杂、性能和技术指标差、体积和重量大的工程产品 进行价值活动，可使工程产品结构、性能、技术水 平得到优化，从而提高工程产品价值 ⑶、从施工生产方面看， 对量大面广、工序繁杂、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难于保证的工程产品 ，进行价值工程活动可以最低的寿命周期成本可靠地实现必要功能 ⑷、确定价值工程对象的改进范围 A、 Vi=1，表示功能现实成本大于功能评价值。 表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要 B、 Vi＜ 1，此时功能实现成本大于功能评价值。 表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不 高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要 C、 Vi＞ 1，说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能实现成本低于功能评价值。 应具体分析，可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本 从以上分析可以看出，对产品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于，确定的改进对象是： ① 、 Fi/Ci值低的功能 计算出来的 Vi＜ 1 的功能区域，基本上都应进行改进，特别是 Vi 值比 1小德较多的功能区域，力求 使 Vi=1 ② 、 △ Ci=（ CiFi）值大的功能 △ Ci 它是成本降低期望值，也是成本应降低的绝对值。 当 n 个功能区域的价值系数同样低时，就要优先选择△ Ci数值大的功能区域作为重点对象 ③ 、 复杂的功能 复杂的功能区域，说明其功能是通过很多构配件（或作业）来实现的，通常复杂的功能区域其价值系数也较低 ④ 、 问题多的功能 尽管在功能系统图上的任何一级改进都可以达到提高价值的目的，但是改进的多少、取得效果的大小却是不同的。 越接近功能系统图的末端，改进的余地越小，越只能作结构上的小改小革；相反，越接近功能系统图的前端，功能改进就可以 越大，就越有可能作原理上的改变，从而带来显著效益。 八、新技术、新工艺和材料应用方案的技术经济分析 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 ⑴、原则： A、 技术上先进、可靠、适用、合理 B、 经济上合理 （主要原则） 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 ⑴、新技术应用方案的经济分析 A、 常用的静态分析方法有 增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用法 等 B、 常用的动态分析方法有 净现值（费用现值）法、净年值（年成本）法 等 ⑵、增量投资收益率法 C1：原方案总成本 C2：新方案总成本 I1：原方案投资额 I2：新方案投资额 这表明新技术方案在经济上是可行的 ⑶折算费用法 A、 当方案的有用成果相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍 ① 、 在采用方案要增加投资时，可通过比较各个方案折算费用的大小选择方案 Zj=Cj+Pj*Rc Zj:折算的年总费用 Cj:生产成本 Pj:投资额 Rc:基准投资收益率 某一项工程有甲乙丙丁四种实施方案可供选择，四个实施方案的投资额分别是 60万元、 80万元、 100万元、 120万元，年运行成本分别是 16万元， 13万元， 10 万元， 6 万元，各方案应用环境相同，基准收益率 10%，则采用 的折算费用法，采用的最优方案是哪一个 甲 16+60*10%=22 乙 13+80*10%=21 丙 10+100*10%=20 丁 6+120*10%=18 最优的方案是丁方案 B、 当方案的有用成果不相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案 C1=CF1+CU1Q C2=CF2+CU2Q C1（ C2）： 方案 1（ 2）总成本 CF1（ CF2）： 方案 1（ 2）固定成本 CU1（ CU2）： 方案 1（ 2）单位可变成本 Q：产销量 ①、某企业欲引进一条生产线，引进甲生产线 400万元，单位可变成本 ，引进 乙生产线600万元，单位可变成本 ，问产量为 800万时，选甲、乙。 产量为 1200万时选甲、乙。 800万时：甲 —— 400+*800=880 乙 —— 600+*800=920 产量为 800万时选甲方案 1200万时：甲 —— 400+*1200=1120 乙 —— 600+*1200=1080 产量为 1200万时选乙方案 ②、甲乙生产线的临界产量是多少万件。 临界产量：当产量为多少万件时。 甲乙生产线的总成本正好相等 设产量为 X 400+=600+ X=1000万件 第二章：工程财务 一、财务会计基础 财务会计的职能 ⑴、财务会计与管理会计是现代会计两大基本内容 ⑵、财务会计的内涵决定了财务会计具有 核算和监督 两项基本职能 会计核算的原则 ⑴、会计要素的计量属性 A、 历史成本 B、 重置成本 C、 可变现净值 D、 现值 E、 公允价值 会计核算的基本前提 ⑴、会计核算的基本假设包括： 会计主体、持续经营、会计分期和货币计量 ⑵、会计主体又称会计实体，强调的是会计为之服务的特定单位。 这个组织实体上从空间上界定了会计工作的具体核算范围 ⑶、会计主 体与企业法人主体并不是完全对应的关系。 法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体 ⑷、会计期间分为年度和中期。 会计年度可以是日历年，也可以是营业年。 我国通常以 日历年 作为企业的会计年度。 即以公历 1月 1日至 12月 31日为一个会计年度 ⑸、我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。 我国通常应选择 人民币 作为记账本位币 ⑹、针对交易或者事项的发生时间与相关货币收支时间不一致的情况，会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制 (即用来规定收入和费用何时记账 ) ⑺企业应当以 权责发生制 为基础进行会计确认、计 量和报告。 ⑻权责发生制是以 会计分期假设 和 持续经营 为前提的会计基础 会计要素的组成和会计等式的应用 ⑴会计要素包括 资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润 ⑵、按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产） ⑶、流动资产包括：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。 ⑷、长期资产包括：长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产 ⑸、负债按流动性分为：流动负债和长期负债 ⑹、流动负债包括：短期借款、应付款项、应付工资、应交税金等 ⑺、长期负债包括：应付债券、长期借款、长期应付款等 ⑻、所有者权益的内容包括：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配利润 ⑼、资本公积包括：资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等 ⑽、资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素；收入、费用和利润是反映某一时期经营成果的会计要素，也成为动态会计要素 ⑾、静态等式：资产 =负债 +所有者权益 ⑿、动态等式：收入 费用 =利润 二、成本与费用 费用与成本的关系 （网上说教材有变化） ⑴、费用按不同的分类标准，可以有多种不同的费用分类方法。 如费用按经济内容和性质进行分类，可分 为 构建劳动对象方面费用、购置劳动手段方面的费用和支付活劳动方面的费用 购置劳动对象的费用、购建劳动资料的费用和支付职工薪酬的费用 三大类；费用按经济用途（某一笔费用与具体的施工生产是否相关）分可分为 生产费用 （即、生产成本，是和具体施工生产有关的费用、计入工程成本） 和期间费用 （和具体施工生产无关的费用、不能计入工程成本） ⑵、生产费用分为：直接费用、间接费用 ⑶、期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接关系，必须从当期收入中得到补偿的费用。 由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入 当期损益。 期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。 施工企业的期间费用则主要包括 管理费用和财务费用 工程成本的确认和计算方法 ⑴、间接费用一般按 直接费 的百分比分摊 ⑵、水电安装工程、设备安装工程按 人工费 的百分比分摊 ⑶、计算公式 例：某施工企业 2020 年度同时有甲、乙、丙、丁四个单项工程同时施工、其中甲工程发生的直接费用为 1000 万元，乙工程发生的直接费用为 2020 万元，丙工程发生的直接费用为5000万元，丁工程发生的直接费用为 2020万元，本年度共发生间接费 100万元，要求计算甲项工程的间接费 用 ① 、 计算分配率 =100/（ 1000+2020+5000+2020） = ② 、 甲的间接费用 =1000*=10 甲的间接费用 10万元 ⑷、固定资产折旧的影响因素 A、 固定资产原价 B、 预计净残值 C、 固定资产使用寿命 ⑸、固定资产折旧的方法 A、 平均年限法（ 10年书上的例题） B、 工作量法（ 10年书上的例题） C、 双倍余额递减法 D、 年数总和法 ⑹、无形资产包括：专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等 ⑺、企业应将入账的使用寿命有限的无形资产的价值在一定年限内摊销，其摊销 金额计入管理费用 ⑻、无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法等 ⑼、建设工程价款结算，可以采用按月结算、分段结算、竣工后一次结算，或按双方约定的其他结算方式 工程成本的核算 ⑴、工程成本包括从建造 合同签订开始至合同完成止 所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用 ⑵、直接费用包括 A、 好用的材料费用 B、 耗用的人工费用 C、 耗用的机械使用费用 D、 其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用 ⑶、其他直接费用包括：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测 费、工程点交费、场地清理费等 ⑷、间接费用包括：临时设施摊销费用和施工 单位 （ 非企业 ）管理人员工资、奖金、职工福利、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、检验试验费、工程保护费、劳动保护费、排污费及其他费用 ⑸、工程成本核算对象的确定方法主要有 A、 以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象 B、 对合同分立以确定施工工程成本核算对象 C、 对合同合并以确定施工工程成本核算对象 ⑹、工程成本核算的任务。