20xx年房地产估价师制度与政策考试真题及答案

20xx年房地产估价师制度与政策考试真题及答案内容摘要：

、房地产权属登记的法国登记制是 ( )。 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P127，因契据登记制为法国首创，所以又称为 “法国登记制 ”。 2下列有关物业管理招标方式，表述错误的是 ( )。 .邀请招标两种方式 围 ，尤其是收益性物业 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P215，公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。 所以 D 选项不正确。 2房地产估价机构组织形式中，合伙制由 ( )专职注册房地产估价师合伙发起设立。 名以上 (含 1 名 ) 名以上 (含 2 名 ) 名以上 (含 3 名 ) 名以上 (含 5 名 ) 【正确答案】： B 【答案解析】：参见教材 P166，房地产估价机构组织 形式中，合伙制，由2 名以上 (含 2 名 )专职注册房地产估价师合伙发起设立。 2购买经济适用住房不满 ( )年，不得直接上市交易。 【正确答案】： D 2物业服务收费的计费方式中，酬金制是指 ( )。 ，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 ，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式 服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式 【正确答案】： D 【答案解析】：参见教材 P217，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者 承担的物业服务计费方式。 2政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供 ( )。 【正确答案】： D 【答案解析】：低收入的住房保障只有廉租房。 参见教材 P8。 2房地产中介服务机构在领取营业执照后的 ( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P164，房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 2《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由 ( )主持，并邀请所有投标人参加。 【正确答案】： C 2《房屋建筑工程质量保修办法》规定电气系统、给排水管道、设备安装的保修期是 ( )。 年 年 年 年 【正确答案】： D 2注册结构工程师注册有效期为 ( )年。 【正确答案】： B 【答案解析】：注册结构工程师注册有效期为两年，有效期满需要继续注册的，应当在期满前 30 日内办理注册手续。 参见教材 P80。 ( )是指为有关房地产活动当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。 【正确答案】： B 【答案解析】：一定要重点掌握房地产业的细分。 参见教材 P3。 3对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房 补贴的前提条件之一是房价收入比在 ( )倍以上。 【正确答案】： A 【答案解析】：参见教材 P8。 对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在 4 倍以上。 3《中华人民共和国 合同法 》规定，租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 ( )年。