建造师考试-建设工程经济知识点

建造师考试-建设工程经济知识点内容摘要：

逐年递减分数的分子为该项固定资产年初时尚可使用的年数，分母为该项固定资产使用年数的逐年数字总和。  四种折旧计算方法中，只有双倍余额递减法，不考虑固定资产净残值。  负债按照流动性分为流动负债、长期负债。  施工企业的流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他 暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等。  长期负债包括长期借款、应付债券、长期应付款和专项应付款等。  所有者权益包括实收资本 (或股本 )、资本公积、盈余公积、未分配利润等。  实收资本的最低限额：以生产经 营为主的公司 50 万元；以商品批发为主的公司 50 万元；以商业零售为主的公司 30 万元；科技开发、咨询、服务性公司 10 万元。  股份有限公司注册资本的最低限额为 1000 万元。  资本公积包括资本 (股本 )溢价、接受捐赠资产、拨款转入、外币资本折算差额等。  盈余公积金是指按照国家有关规定从净利润中提取的公积金。  一般企业和股份有限公司盈余公积的内容： 法定盈余公积 任意盈余公积 法定公益金  外商投资企业盈余公积 的内容： 储备基金 企业发展基金 利润归还投资  费用按经济用途可分为生产成本和期间费用两大类。  费用按计入成本的方法，可分为直接费用和间接费用。 6  期间费用是指企业当期发生的，与具体工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。 由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益。  期间费用主要包括管理费用、财务费用、营业费用。 施工企业的期间费用主要包括管理费用、财务费用。  不应列入产品成本的支出： 资本性支出； 投资性支出； 期间费用支出； 营业外支出；在公积金、公益金中 开支的支出；其他不应列入产品成本的支出  营业收入按企业经营业务的主次可分为 主营业务收入和 其他业务收入。  施工企业的主营业务收入是施工承包合同收入。  其他业务收入包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。  如果一项施工承包合同包括建造多项资产，在同时具备下列条件的情况下，每项资产应分立为单项合同处理： 每项资产均有独立的建造计划； 建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； 每项资产的收入和成本可以单独辨认。  为建造一 项或数项资产而签订一组合同，这一组合同无论对应单个客户还是多个客户，在同时具备下列条件的情况下，应合并为单项合同处理： 该组合同按一揽子交易签订 ； 该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润 率 工程的组成部分； 该组合同同时或依次履行。  销售商品收入的确认： 销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认。 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转换给购货方。 企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制。 与交易相关的经济利益很可能流入企业。 相关的收入和成本能够可靠的 计量。  计算企业当期实现的利润总额和净利润可分为以下几个步骤： 主营业务利润 =主营业务收 入 －主营业务成本－主营业务税金及附加 营业利润 =主营业务利润 +其他业务利润－管理费用－财务费用 利润总额 =营业利润＋投资收益 +补贴收入 +营业外收入一营业外支出 净利润 =利润总额－所得税  股东大会或类似机构批准的利润分配方案，与董事会或类似机构提请批准的报告年度利润分配方案不一致时，其差额应当调整报告年度会计报表有关项目的年初数。  财务目标的综合表达，有以下三种最具代表性的观点： 利润最大化； 每股盈余最大化 股东财富最大化或企业价值最大化  财务活动包括 资金筹集、资金运用、资金分配。  短期银行借款一般分为 无担保借款和担保贷款两类。  无担保借款往往涉及到以下信用条件： 信贷额度 周转信贷协议 补偿性余额 7 偿还条件 其他承诺  短期银行借款利息的支付方式：收款法 (利随本清法 )、贴现法。 收款法又称利随本清法，是指在借款到期时一次向银行支付利息的方法。 贴现法是指银行向企业发放贷款时，先从本金中扣除利息部分，到期时借款企业再偿还全部本金的一种计息方法。  商业信用筹资的形式主要包括以下内容： 应付账款、预收账款、应付 票据、票据贴现。  企业取得长期借款的条件： 独立核算、自负盈亏、有法人资格。 经营方向和业务范围符合国家产业政策，借款用途 属于银行贷款办法规定的范围。 借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位具有相应的经济实力。 具有偿还贷款的能力。 财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益以及企业 经济效益良好。 在银行设有账户，办理结算。  资金成本率简称资金成本，是指企业取得资金的净额 (取得资金总额扣除筹资费用后的差额 )的现值与各期支付的使用费现值相等时的贴现率。 在不考虑时间价值的情况下，资金成本是指资金的使用费用占筹 资净额的比率。 其计算公式为： )(1 筹资费用筹资总额 资金使用费用资金成本  财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据，采用一系列专门的分析技术和 方法，对企业的财务状况和经营成果进行评价和剖析，为企业的利益相关者了解企业过 去、评价企业现状、预测企业未来，做出正确决策提供准确的信息或依据。 净资产收益率 =净利润 / 平均净资产 100% 总资产报酬率 =息税前利润总额 / 平均资产总额 100% 总资产周转率 =主营业务收入总金额 / 平均资产总额 流动资产周转次数 =主营业务收 入净额 / 全部流动资产平均余额 存货周转次数 =主营业务成本 / 存货平均余额 应收账款周转率 =主营业务收入净额 / 应收账款平均余额 资产负债率 =负债总额 / 资产总额 速动比率 =速动资产 / 流动负债 速动资产 =流动资 产－ 存货 速动资产 =货币资金 +短期投资 +应收票据 +应收账款 +其他应收款 速动比率是反映企业对短期债务偿付能力比较敏感的指标。 由于速动资产的变现能力较强，因此，经验认为，速动比率为 100%就说明企业有偿债能力，低于 100%则说明企业偿债能力不强，该指标越低，企业的偿债能力越差。 销售增长率 =本年主营业务收入增长额 / 上年主营业务收入总额 100% 资本积累率 =本年所有者权益增长额 / 年初所有者权益100% 财务分析 盈利能力分析 营运能力分析 偿债能力分析 发展能力分析 总资产报酬率 净资产收益率 总资产周转率 流动资 产周转率 存货周转率 应收账款周转率 资产负债率 速动比率 销售增长率 资本积累率 8  会计的职能：会计具有核算和监督两个基本职能。  会计核算的基本前提包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。  会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。 。