工程造价专业暑期实习报告(编辑修改稿)

工程造价专业暑期实习报告(编辑修改稿)内容摘要：

紫金城售楼处主体施工结算为例，施工合同中第六条工程价款的支付与结算中第六项本合同造价结算方式： 1 依据甲方预算编制说明进行 2 固定合同总价款加合同变更洽商 3 对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、主管工程副总 /总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算依据。 4 再通过甲方验收 第 6 页 共 14 页 和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行结算，结算书内容必须完整准确。 合同中 规定：工程造价为在预算价款的基础上下浮 %后确定为合同价，工程预算单作为后期结算的依据。 所以对于施工方报的建设工程结算书中私自将原预算工程量、单价变更的项目，不予认可，凡原预算中已经包括的项目均不能变动，即使是当时计算或输入有误，或是丢项漏项都视为让利，不予调整，例如砖基础的量实际预算量应该为 立方米，但原预算中确是 立方米，但不管是何种原因导致，既然甲乙双方都已认可就视为准确量至于少的部分甲方可视为乙方让利。 再如，幕墙结算中合同中已规定石材、铝单板所报单价中已包括脚手架费用，故施工方所报结 算中的该项费用应删除 ⑵审查设计变更和现场签证单 施工中发生变更是不可避免的，一般应以建设单位、监理单位、设计单位代表的签证为准。 目前工程价款结算方式一般都是施工图预算加签证，审核现场签证时要以定额为数据，结合现场情况进行。 ①审核设计变更手续是否合理、齐全。 设计变更要求在变更通知书上有详细的文字说明和明确的图示，要具备建设单位、施工企业和监理单位的签字盖章。 对结构有影响的变更，还必须具有设计单位的签字。 ②审核设计变更是否真实，变更工程量的计算是否准确，工程实际施工内容是否与设计变更要求一致，设计变更部位 的工程量增减是否正确，变更部位定额的套用是否合理。 ③审核各项签证费用计算的合理性。 一方面要审核签证工程数量，单价以及应计取的费用；另一方面应审核因建设单位原因造成的停窝工损失费、返工损失费和赶工措施费等计算是否准确合理 例如售楼处主体结算中有些签证未经建设单位现场工程师签字的，结算中不予认可。 经审核由于薛营村民闹市，造成工程停工确实真实存在。 工作日准确，但窝工费应按合同约定取人工费的 60%。 ⑶审核工程量 工程量是结算的基础 ， 工 程量是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体工程细目的数量。 工程量是结算的基础，它的准确与否直接影响结算的准确性。 计算工程量在整个结算审核过程中是最繁重、花费时间最长的一个环节，因此，必须在工程量的审核上狠下功夫，才能保证结算的质量。 所以这就要求我熟悉预算图纸和竣工图知道什么是该施工单位做的什么不是， 按图核实工程数量。 例如，售楼处主体结算中由于设计变更等原因原南立面的室外台阶等一些项目未由该单位完成，所以结算价即为实际已完工程量预算价款下浮 %，加合同变更洽商，当竣工图或变更签证附图与实际不符，应 要求其重新提供正确附图并找相关负责人签字盖章，方能调整。 第 7 页 共 14 页 例如在做主体结算时，样板间一中一部分隔墙被取消，但施工方的签证附图为全部取消，所以若其要求按实际情况结算就必须重新提供有效签证附图。 此外， 要准确地核实各分部分项的工程量， 还 应熟练地掌握全国统一的工程量计算规则。 工程量的准确度是决定工程结算的前提，因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。 只有这样，才能保证工程量计算的准确性。 施工单位编制的工程结算，往往通过障碍法手段在构造交接部位重复计算，在审核中如不熟悉计算规则，多算冒算的工程量就难以察 觉。 例如 “一层地面垫层、散水采用 C15商品混凝土”于是在施工方的签证预算中有了散水 C15 商品混凝土的项目，但原预算中的散水 C15现浇混凝土项目却未扣除。 这就是工程量重复计算。 ，在施工方所报结算中却未予以扣除。 “展示中心施工图纸当中 A 轴墙体及幕墙取消，变更为 250㎜厚的陶粒砌块墙体。 根据规范增加相应的构造柱及配筋带、窗口过梁等”在施工方预算中只增加了变更后的量却未减去原墙体的量。 另外在此项变更中增加了一项脚手架费用，乍一看 很合理，砌墙应该需要脚手架。 但原墙体也需要所以脚手架的费用已给出此定额项目也应删除。 所以 审核施工单位所报的竣工结算时，一定要细心，注意是否有漏掉的项目，注意是否有该扣除的而没有扣除的情况。 ⑷ 高套定额 ,多计工程直接费 定额子目选（套）用审查，是审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致，代换是否合理，有无高套、错套、重套的现象。 对于一个工程项目应该套用哪一个子目，有时可能产生很大争议，特别是对一些模棱两可的子目单价，施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。 在工程结算中，同类工程量 套入基价高或基价低的定额子目的现象时有发生，因此，审核人员应对定额子目选（套）用是否正确进行认真的审核。 对定额子目选（套）用的审核，一要注意看定额子目所包含的 工作 内容；二要注意看各章节定额的编制说明，熟悉定额中同类工程的子目套用的界限，力求做到公正、合。