德瀛华府营销推广方案调整doc16-营销策划(编辑修改稿)

德瀛华府营销推广方案调整doc16-营销策划(编辑修改稿)内容摘要：

的景观是多维的。 景观应该 多维 的，第一 维自然 景观， 烟波浩淼的滇池，云雾缭绕的西山； 第二 维 小 区 景观， 郁郁葱葱的森林、充满灵性的雕塑； 第三 维城市 景观， 万家灯火繁华，霓虹飞舞的高楼； 第四 维人文景观 ， 中西文化的迷失，回归与进化的跳跃。 （ 3） 尊贵的、时尚的（感受） 后别墅给人的感受是最珍贵的、时尚的。 滇池板块第一高度的身份，让业主拥有超然和博大的胸怀，与伟人通灵。 “后别墅” —— 昆明住宅市场上里程碑式的楼盘定位，与业主追求超越自我，超越他人的思想完美契合，互相印证。 与世界潮流同步的居住 方式，召唤着走在时代前沿的弄潮儿。 楼盘用劳斯莱斯的理念来诠释楼盘对细节和品质疯狂最求。 （ 4）前卫的 （建筑设计） 后别墅的建筑设计应该是最前卫的。 从一般的砖混结构到剪力结构，是建筑科技的发展史上一次革命性进步，而指纹识别系统更是世界家具安防系统中的尖端技术。 德瀛华府始终 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 7 页 共 14 页 把握住了领先科技的脉搏，始终用先进的技术打造引领时代潮流的楼盘。 同时，完美、科学、前卫的户型设计，更是将高尚家居艺术演绎得淋漓尽致。 两梯一户的设计将生活的奢华与科技发挥到极致。 （ 5）完尚的（设施） 后别墅的配套是最完尚的。 德瀛华府 充分尊重客 户的需要，在小区设置各类配套设施，包括尊贵会所、 红酒坊 、 网球联系场、果岭、 开放式广场等，配套设施完善，满足各种生活需求，享受缤纷生活乐趣，令业主悠哉游哉，足不出户， 不暇外求。 而小区周围的城市配套设施更是让业主感受到私家桃园与时代带成果的两维空间。 （ 5） 休闲的、健康的（生活方式） 后别墅的生活应该是休闲的、健康的。 生命是一首诗， 德瀛华府 提倡的是生活的舒态与写意。 早上可以到健身径跑跑步，或者去爬爬 西 山；傍晚时分，可以阳台上与心爱之人浅尝咖啡，共赏 滇池晚霞和西山落日 ， 或是在浦满鹅卵石的林间小道上悠然漫步。 （ 5） 亲 情的（情感） 后别墅的生活是充满亲情的。 德瀛华府 把小区看成是一个大家庭，以业主成朋友为荣，以您为圆心，以业主为尊，提供个性化的服务，充分考虑业主的各种需求。 给大家提供了众多一起交流兴趣、爱好的场所的同时，却提供了最安全和和私密的保障，将亲密和距离之间的关系演绎到了及至。 （ 6）博大的、 人文的（文化品味） 后别墅的文化品位是博大的、人文的。 德瀛华府 提倡的是高品质、高品味，巧妙的将中国传统人文文化 和欧式人文文化 融入小区规划与景观小品上， 体现了小区对文化的博大和包容， 并有机的实现人景互动，漫步其中，仿如画中，万千美感，只可意会，妙不可言。 （ 8） 生态的、和谐的（环境） 中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 8 页 共 14 页 后别墅的环境是生态的、和谐的。 生命在于回归， 德瀛华府 注重小区内外园林的营造，尊重自然，在 还原森林原始景观 的基础上，因地制宜的配搭种植各类植物，建筑 用料上使用环保用材 ， 全力 保护 自然生态之美，景观与建筑的交融式设计，互融互生，为住户创造景 致天然的居住环境，亦为 春城 增添一道美丽的风景线。 附：为丰富 “后别墅” 的显性特征，以上各点均须相应部门以专业化的语言予以补充完善 ,务求令项目的色彩 ,外观 ,服务 ,设施等每一方面均 体现“后别墅时代”特色。 “后别墅”生活定位诉求 （ 1）“后别墅”社区是全新的，时代前沿的； （ 2）“后别墅”住宅是讲究高尚品质的； （ 3）“后别墅”社区是未来的，昆明首创的； （ 4）“后别墅”社区是高人一等的； （ 5） “ 后别墅 ” 满足购房者五大需求： a) 生活享受与工作便捷的需求； b) 安全和私密性的需求； c) 超大的空间享受需求； d) 多元生活的需求（自然、都市）。