物业管理
查和纠正本班人员执勤中的违规行为。 负责本班人员的考勤、考核工作，对不称职者提出处理意见。 负责对本班人员的岗位培训和军体训练及相关记录的整理。 熟悉本班岗位的职责及任务，掌握辖区治安保卫工作的重点、规律及特点。 负责协调本班与其他班人员的关系，搞好团结。 督促本班人员的日常工作，并对因管理失误造成的本班人员工作失误及重大责任事故承担连带责任。 带领全班人员积极主动地完成各项工作任务。 着装整齐
修质量。 维修管理 —— 定期检查 世 邦 魏 理 仕 | Page 20 企业通用业频道 • 房屋安全检查是物业管理的重要内容。 • 《房屋完损等级评定标准》按结构、装修、设备将房屋分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房五类。 • 定期评定房屋完损等级 (一般 13年） ， 并将检查结果整理归档。 维修管理 —— 房屋安全检查 世 邦 魏 理 仕 | Page 21
先进和满足物业功能需要； 物业绿化和车场管理的布局是否合理完善。 2. 对工程施工管理的基本要求 工程调度会，了解工程进度和施工质量情况； 修改建议，使物业管理的条件更加完善； 跟进工程分部试验和验收工作，掌握公共设备的质量情况； 收集资料，为编制公共设备系统的管理制度和操作规程作好准备。 3. 对工程竣工验收阶段的管理要求 参与工程竣工验 收工作，有计划有步骤地分部接管物业；
中国最大的管理资源中心 第 6 页 共 13 页 可以根据本住宅区的实际情况进行修改、补充，并报物业管理主管部门备案。 第十九条 业主公约经业主大会批准后生效。 已生效的业主公约对住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。 第四章 物业管理企业 第二十条 物业管理企业的设立必须 符合下列条件： （一） 有自己的名称、组织机构和管理章程； （二） 有固定的办公场所； （三）
8： 00~18： 00。 在监控时发现问题要及时进行解决。 四、相关记录 《电站运行记录表》 GD/EQE00101001 发电机组操作规程 一、 目的 保证发电机操作的安全性和正确性，保障设备完好。 二、 适用范围 柴油发电机组的操作。 各管理处可根据本管辖区内发电机的实际情况编制详细的操作规程。 三、操作规程 （一）开机前的检查工作： 检查水箱是否满水； 检查机油是否在规定的油面位置；
任职资格： 身体 ：健康 学历 ：大专 工作经验： 有相关水电设施安装及维修经验 个人素质： 责任心强，细心，工作认真、细致，有相当的工作能力及业务水平 职务名称： 水电维修工 所属部门： 水电维修组 直接上级： 水电维修组 主管 企业 () 广州市创佳物业管理有限公司 17 工作概况： 贯彻实施本部门的工作要求及完成领班下达的工作任 务。 或 协助领班完成上级交办的各项任务
（３）加强计划（预算）管理，认真编制财务计划（预算）。 （４）加强经济核算，认真做好各项控制工作，节约费用，降低成本，多创利；加强财务分析，考核各项经济指标的执行情况，反映经营管理状况，总结经验，发现问题，促进公司改善经营管理。 （５）按照会 计制度规定，切实做好记账、算账、报账工作，做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚，日清月结，按期报账，在规定时间内报送各款会计报表。
协助管理处主任协调与政府相关部门的关系。 12) 确保质量记录的完整、准确有效，并做好相应的归档工作。 13) 完成管理处主任交办的其他工作。 3 前台接 待 1） 负责对业主办理收楼、装修、出租登记、过户登记等各种手续，及时更新业户资料，并第一时间传达各楼宇管家。 2） 负责接听服务电话，及时反映给予相关部门。 3） 负责前台的内务整理。 4） 控制外来 人员进入办公区域。 5）
— 接到试用期员工的转正申请后， 员工所属部门将为员工作试用期考核，试用期考核一般由员工之直属上级进行考核，也可由部门经理直接安排考核人进行考核，考核人负责 填写 《员工考核报告》并签署转正意见及员工之优、缺点 ， 由部门经理确认 后，转交行政人事部。 — 行政人事部在新聘人员试用期满前一周内完成审核，呈报总经理批准后，决定该员工是否转为正式员工。 — 员工转正，由行政人事部发出《转正通知书》
中国最庞大的下资料库 (整理 . 版权归原作者所有 ) 第 7 页 共 15 页 第二十二条 物业服务合同主要内容： （一）物业管理事项； （二）服务质量和费用； （三）双方的权利义务； （四）专项维修资金的管理与使用； （五）物业管理用房的使用； （六）合同期限； （七）违约责任。 第二十三条 物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定