商业

单价按照可销售面积 147269万平米计算，写字楼按 15000元 /平米计算，商业、餐饮、娱乐按 25000元 /平米计算。 销售情况按可销售面积的 100%售完。 项目总成本为 ，平均平米成本为 14474元 /平米。 ***4地工程建安成本估算表 单位：元 项目名称 分项名称 费用 平米单价 基础处理 土方及回填 16667478 降水 1395430 护坡 4913568 基础处理

“ 管家式 ” 物业管理 服务模式的特点 国内的管 家式物业管理服务一般多见于别墅区或高档公寓。 物业管理公司一般根据楼盘实际情况，给一定 户 数的 居民配一个 “ 管家 ” ，这位管家的手机 24小时开机，他所服务的居民若有什么事情可以随时与他联系，再由这位 “ 管家 ”将工作分配到其他部门执行完成。 “管家所属的部门”可以是“管家部”也可以是“客服部”。

的尊重和谢意。 （ 7）标 志。 公司员工统一配备工作服，彰显公司形象，工作时统一配备胸卡。 6． 装修应遵循的原则 (1)橱窗横向的中轴线应与顾客的平视线一致，以便使整个橱窗的陈列尽收眼底。 （ 2)既不能影响店面的外观造型，也不能忽视商超的建筑特色而一味追求橱窗本身的艺术效果，橱窗广告应与商超的整体规模、风格相适应。 (3)主题必须明确突出，一目了然，切忌主角与陪衬位置不清。 只有主次分明

2020 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日止。 期满前双方同意延期的，由双方在期满前 180 日内另行签订协议。 第五条 商业管理服务费 甲方按本合同接受乙方的管理服务，应向乙方支付管理服务费。 管理服务费按该商铺的总建筑面积计收，每平方米 2元。 甲方应在该商铺第一次开业之月、向承租户收取租金之日起，向乙方交纳管理服务费。 管理服务费按季度支付

租金支付作为该购房价款支付组成部分。 由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方签署合同的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为 年 月 日至 年 月 日，以该期应付除租金外剩余房款为本金，按 利率计算。 第三条 以租代售 乙方按本合同第五章第一条做出购买该物业的明确意思表示后于 年 月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第五章第二条规定之条件甲方付清该物业之购房价款后

 采购框架合同，采购条件  代销合同  供应商文件管理  批发标准格式合同 2）、租赁、物业部分 4  租赁合同  委托物业服务合同 1. 餐饮类 2. 商铺类  安全保障手册 3）、扣率部分  合同  服务规范承诺 4）、内部部分 人事：劳动合同、员工手册 跨执照合作合同 与地主方关系合同 管理执行委员会合同 财务体系（按执照个体划分） 人事结构、招聘计划和培训 临时结构

规划。 C、商业项目的招商策划及营销策划：商业项目的策划及招商技术的咨询，招商策略建议，品牌引进和谈判，营销战略规划，年度营销计划，市场推广，营销诊断，整合传播策略。 D、商业项目电脑管理系统及网络：管理系统，办公自动化系统，决策支持系统，电子商务应用系统，网站建设系统，商业系统集成。 E、商业项目经营

经理审核并审批，审批后的调改方案方可执行。 2）、 招商政策及租金方案 a) 商业中心招商部 根据当地市场情况、经营情况、商业业态调整规划、草拟经营期招商政策及租金方案； b) 招商政策及租金方案包括 :各商铺租金、各业态租赁合同年限，保证金、租金交纳方式，租金年增长比率，优惠政策； c) 招商政策及租金方案草拟后 ,由总经理、各业务主管副总经理、各部门负责人、参与论证。 d)

所在城市 ） ◆ 工作成果： 《动线规划图》《功能布局图》《交通分析图》《经营结构图》《铺位分割图》。 ◆工作周期： 2020 年 11 月 10 日至 2020 年 12 月 30 日 ，该周期为计划周期 ，该阶段工作完成以规划、单体方案定稿为准。 ◆ 费用标准 ： 共 十八 万 元。 五、 付款方式： 一、二阶段总费用为 44 万元。 合同签订两日内，付 40%，计 万 ；

(_______地区包送服务 ) 五、知识产权约定、 乙方对设计完成的作品享有著作权。 甲方将委托设计的所有费用结算完毕后，乙方可将作品著作权转让给甲方。 但乙方保留用于参展、评选的权利。 甲方在未付清所有委托设计费用之前，乙方设计的作品著作权归乙方，甲方对该作品不享有任何权利。 甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方设计的作品而导致的侵权，乙