开发

文化旅游资源的互补性 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (页码 ) „„„„„„„„„„„„„„„„„ (页码 ) 发展港口文化旅游 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (页码 ) 发展海洋文化 旅游 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (页码 ) 发展商务旅游休闲文化 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (页码 ) 发展都市文化旅游

之为 “ 卖点 ”。 通常我们说住宅的特点是： “ 八十年代看功能、九十年代看环境，下个世纪看智能化 ”。 从中我们看出居民消费价值观的不断变化， 也体现出住宅产品在满足了人们 “ 休养生息 ” 的基本要求后进而向满足舒适型和享受型的要求过渡。 只要符合消费时尚，适应时代潮流的房屋，才特色鲜明，卖点突出，价值容易体现，极易形成消费热点。 当然，购置住房既是一种消费，也是一种投资

域房地产市场的物业档次、标准、品质相适应，三和经市场调查分析确定的目标客户群的消费特点和消费能力相匹配，四与企业的技术和管理水平相适应。 4．可行性原则。 市场定位的可行性原则包括项目实施的可行性和经济评价的可行性两方面。 由于房地产市场的不断变化和发展，市场定位必须考虑项目实施的可行性，避兔出现 “ 无个性、难租售 ” 的现象，要根据项目规模、地块特性和本项目的优势来分析入市的时机

设计开发项目应指定 项目 负责人 ，项目 负责人 在项目启动前应明确设计要求。 设计要求包括订单或合同的评审结果，客户的要求或愿望， 有关国家法律、法规的要求 ，公司期望达到的产品的 功能和性能要求 ， 以往 相关产品 的设计信息 以及项目需要配备的设备、仪器、材料 等等； 设计要求的相关内容记录在《 设计任务书 》或 《设计开发建议书》 、设计开发建议研讨会会议记录里； 在 设计过程中

连冰山水环境设备。

点 检验标准 检测设备 和仪器 时间安排 计划 实际。

查，得到总公司主管领导批准后，对场地批租、房地产租赁、商铺出租、广告发布以及利用其它地铁资源取得收入的业务与合同，合同标的在 50 万元以上的项目，报总公司相关部门及主管领导按审批权限审批，合同标 的在 50 万元以下的项目，由资源开发总部领导审批，按照《合同管理办法》报企管总部合同部备案。 在完成房地产销售方案报告，并通过总公司企管总部市场部组织有关部门和专家审查，得到总公司主管领导批准后

府的负担，提高土地一级开发的效率。 另一方面，政府需要筹措资金。 土地一级开发需要大量的资金，资金需求主要来源于两个部分，一部分是土地征迁或者拆迁费用，另一部分是基 础设施的建设费用。 对于基础设施的建设费用，政府可以通过单项的 BT 项目完成， BT 项目融资，土地的征迁或者拆迁费用却难以解决。 因此政府需要的是一揽子解决资金问题，这是政府希望企业参与土地一级开发的根本原因。

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