店铺租赁合同有利于乙方

店铺租赁合同有利于乙方内容摘要：

同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。 租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条 租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮经营使用，并遵守国家和本市有关规定。 在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。 第七条 甲方权利和责任 依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条 乙方的权利和责任 乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 乙方应按期支付租金及各项税费。 乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由 乙方承担。 10 乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、 设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。 乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。 乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。 乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、 财产损失，由乙方自行负责。 租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。 乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。 乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。 第九条 关于乙方负有保护租赁 物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的 20%作为违约金。 乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、 11 阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等。 乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。 不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附 属物。 乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙 方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的 20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。 乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。 办公区域内无 “黄、赌、毒 ”，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。 乙方必须保证承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、 设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。 乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。 消防安全 12 租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及。