cbd国际新城售楼处工程施工组织设计

cbd国际新城售楼处工程施工组织设计内容摘要：

缝，颜色同石材颜色，灌浆分几次进行，灌浆 1～ 2h后擦缝，并将石板表面擦净， 覆盖塑料布保护石材表面。 ⑤当各工序完工不再上人时，方可打蜡，达到光滑洁净。 3)质量标准 ①石材面层色泽一致，图案纹理基本一致。 ②板材与基层无空鼓。 ③板材接缝高低差，缝隙宽度要均匀，符合要求。 ④石材表面无缺棱掉角。 ⑤允许偏差 项次 项 目 允许偏差（ mm） 检查方法 1 表面平整 1 用 2m靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 2 拉 5m线检查 ,不足 5m拉通线和尺量检查 3 接缝高低差 尺量和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 1 拉 5m线检查 ,不 足 5m拉通线和尺量检查 5 板块间隙宽度不大于 1 尺量检查 4)成品保护 ①存放石材板块，采取板块立放，光面相对。 板块的背面应支垫松木条，板块下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。 施工现场内倒运时，也应按照上述要求。 ②铺设地面用水时防止浸泡，污染其他房间地面、墙面。 ③试拼应在地面平整的房间或操作棚内进行。 调整板块的人员宜穿干净的软底鞋搬动、调整板块。 ④铺砌石板块过程中，施工人员应做到随铺砌随揩净，揩净大理石板面应该用软毛刷施工组织设计大全网 和干布。 ⑤新铺砌的石板 块的房间要临时封闭。 当操作人员和检查人员踩踏新铺砌的板块时，要穿软底鞋，并轻踏在一块材板中。 ⑥在行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于 ，由同条件砂浆试块确定。 ⑦石材地面完工后，房间封闭，强度符合要求后在其表面加以覆盖较厚的塑料布保护。 卫生间墙面 工艺流程 基层清理→做灰饼标筋→底层找平→排砖弹线→贴标准点→镶贴→擦缝→清 洁 . 操作要点 ①基层清理 在抹底找平之前需将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净， 洞孔补好，高出凿平。 如为混凝土基层应凿毛。 ②做灰饼标筋 在施工饰面部位每角两面末端吊出通长垂直线，并每隔 左右做一个灰饼，灰饼面必须与找平层相平，然后在这些灰饼面上拉通长横线，每隔 左右补做一个灰饼，纵横灰饼相连做标筋。 灰饼约 50mm 见方一个，标筋约 50mm 宽，宜用 1:2∽ 1:3 干硬性砂浆抹成。 标志可用废碎瓷砖片贴在砂浆上，但砖片某一直边必须按拉 (吊 )线横平竖直。 阴、阳角处亦必须先吊垂直线和规方。 ③底层找平 用 1:3 水泥砂浆进行底层找平，压实搓毛，或将 1:1 水泥细砂浆（内掺 20%TC1胶）喷或甩到墙面上，作“毛化处理”。 ④排砖弹线 待找平层砂浆干至六至七成，即可根据砖的尺寸和镶贴施工面积在找平层上进行分段分格排砖弹线。 在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，只能排在次要部位或不醒目处。 遇有突出的管线、灯具、洁具、暖气设备等时，应用整砖套割吻合，不得用碎砖拼凑镶贴。 A、有门洞、吊顶房间 施工组织设计大全网 B、有窗洞、吊顶房间 ⑤贴标准点 标准点是用废面砖用水泥砂浆粘贴在找平层，按此拉线或用靠尺板作为铺贴面砖的控制点。 标准点间距以 或 2 2m 为宜，面砖铺贴到此处时再敲掉。 ⑥镶贴 镶贴面砖以前，砖墙面要提前一天湿润好，混凝土墙可以提前 3∽ 4h 湿润。 瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不小于两小时，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。 镶贴用 1:1 水泥砂浆（体积比），使用水泥不低于 325的普通硅酸盐水泥，砂子为中细砂（过筛），施工温度最低在 5℃以上。 在瓷砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度 5mm左右，注意边角满冻，瓷砖就位后用灰匙木柄轻轻击砖面，使之与邻面平。 粘贴 8∽ 10施工组织设计大全网 块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拨直，阴阳角拼缝处可用阴阳角条，也可用切割机或 磨砂机将两瓷砖边沿切磨成 45℃斜角，保证接缝平直、密实，扫去表面灰，用竹签划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝划出来。 镶贴面砖工程，室内一般由下向上镶贴，最下层砖下口放在底尺板上，上口拉水平通线。 室外一般由上向下镶贴，镶贴高度一般每天为 ∽。 ⑦擦缝 待面砖贴好 24 小时后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉纱头蘸浆将缝隙擦平实（彩色面砖可加适量颜色调成色浆擦缝）。 如设计要求缝隙较宽时，应先用 1:1水泥砂浆勾缝，再按上述方法擦缝上色至平实为止。 ⑧清洁 待嵌缝材料硬化后再清洗表面。 必要时用布或棉纱 头蘸稀盐酸擦洗一遍，再用清水冲洗干净。 质量标准 ①墙砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准规定。 ②镶贴必须牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、外电角和裂缝等缺陷。 ③表面：平整、洁净、颜色协调一致。 ④接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的砖压向正确，非 整砖的使用部位适宜。 ⑤套割：用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。 ⑥允许偏差 项目 允许偏差（ mm） 检验方法 1 立面垂直 2 用 2m托线板检查 2 表面平整 3 用 2m靠尺和 楔形塞尺检查 3 阳角方正 2 用 20cm方尺和楔形塞尺检查 4 接缝正直 2 拉 5m小线 ,不足 5m拉通线和尺量检查 5 墙裙上口平直 2 6 接缝高低 用钢板短尺和楔形塞尺检查 成品保护 ①镶贴好的墙砖墙面应有切实可靠的防止污染措施；同时要及时清擦干净残留在门窗框、扇上的砂浆。 特别是铝合金门窗框、扇，事先应粘贴好保护膜，预防污染。 ②各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、水冲、撞击和振动。 ③水电、通风、设备安装应在墙砖镶贴之前完成，防止损坏面砖。 施工组织设计大全网 幕墙工程 玻璃幕墙采用在工厂制作单件材料，运至施工现场后，直接在建筑物结构上进行安装。 玻璃幕墙安装工艺流程： 弹线、定位 → 结构安装连接件 → 检验、分类堆放幕墙部件 → 安装主支架、安装横杆 → 安装幕墙板 → 安装止火槽板 → 自检、封密封胶 → 成品保护 → 清洗干净 → 验收合格交工 施工前应编制幕墙施工组织设计 ,并严格按照幕墙施工组织设计和设计图纸规定的节点构造要求进行施工。 弹线、定位：用经纬仪将玻 璃幕墙的垂直定位线定在混凝土墙上，从上层用大线坠吊垂直、在墙上弹好玻璃幕安装线。 确定玻璃幕墙的型号、规格及小五金型号。 将立柱与连接件连接，连接件再与主体预埋件连接，并进行调整和固定。 横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的预定位置，安装牢固。 幕墙框要安装在同一标高上，幕墙框或玻璃拼缝应横平竖直、缝宽均匀，接缝严密。 竖向偏差不超过总高的 3H/10000，同一高度相邻两根横向构件高差不大于 1mm。 安装幕墙板：安装玻璃幕墙板调整好其垂直 度、水平度和对角线，合格后加以固定。 热反射玻璃安装应将镀膜面朝向室内，非镀膜面朝向室外。 玻璃幕墙四周与结构之间的缝隙，采用防火和保温材料填塞，内外表面采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。 并分层进行抗雨水渗漏性能检察。 镀锌连接件施焊后应去掉药皮，镀锌面受损处和焊缝表面应刷两遍防锈漆。 现场焊接时，在焊接下方设接火斗避免火花、焊渣损坏玻璃幕墙。 玻璃幕安装完后，在楼层上距幕墙的一定距离处挂安全网，防止人员靠近 ；靠近玻璃幕的各道工序，在施工操作前应对玻璃幕作好临时保护。 玻璃品种、规格与色彩符合设计要求，色泽均匀，无雷斑和镀膜脱落现象。 玻璃安装粘结牢固，不得与构件直接接触。 橡胶条和密封应镶嵌密实，充填平整。 橡胶条、橡胶垫需有老化试验出厂证明。 铝合金材料色彩与设计相符，色泽均匀，无擦伤划痕，拼缝平直严密。 施工组织设计大全网 成品保护： 1)铝合金框料及附件进场后分规格、分类码放在库房内，不得在上面压放重物，运料时轻拿轻放，防止碰坏划伤。 设专人看管 发放和运输。 2)玻璃幕墙不得发生碰撞，变形变色，污染和排水管堵塞等现象。 铝合金框上的保护膜要等装修完工后再撕掉。 3)在进行喷涂、刷漆时，要将玻璃幕墙用塑料薄膜覆盖，并用胶带纸粘住，边缘。 及时清除粘附物。 4)清洗玻璃和铝合金件采用中性清洁剂，应进行腐蚀性检验，清洗后及时用清水冲洗干净。 第六章 质量保证措施 施工组织设计大全网 工程质量标准 本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》 (GBJ30088)的要求和北京市现行质量评定 标准和施工技术规范进行质量检查评定。 质量保证体系 质量方针 我公司的质量方针是 :“ 用我们的承诺和智慧，雕塑时代的艺术品”。 在这一方针的指导下，本工程具体实施中，我公司将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。 根据 ISO9002 质量标准的要求建立了文件化质量保证体系 《质量保证手册》 ,体系有效运行已通过了中国质量管理协会质量保证中心的第三方认证，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三 工序管理措施”，即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和 QC 质量管理活动，强化了质量检测与质量验收专业系统，全面推行了标准化管理，健全了质量管理基础工作，使企业对质量综合保证能力显著提高。 质量保证体系 公司根据项目管理的需要，建立起了项目管理体系，以合同为制约，推行国际 质量管理和质量保证标准 ISO9002，强化质量职能。 项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业监理工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制，同时使质量保证 体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现，通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。 建立由项目经理领导，现场经理、总工程师中间控制，专业监理工程师检查的 三级管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。 质量组织保证体系 施工组织设计大全网 质量保证措施 施工管理措施 土建工程 ①严抓钻孔的深度、孔径、位置的施工管理。 ②严格控制锚筋的灌胶的饱满度 ,确保锚筋的施工质量。 ③严格按照施工工艺标准施工。 特殊工艺编制作业指导书，加强质量预控。 ④在关键部位建立质量控制点，事先分析可能造成质量隐患的原因，找出对策， 对人、机、料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环境加以控制。 ⑤建立高效灵敏的信息反馈系统。 在施工过程中，建立以项目经理为中心，以 专业管理 人员、施工队、业主、监理及社会监督部门为重点的信息反馈系统，发现问题及时解决。 ⑥严格检查和控制梁和楼板的加固支座，确保安全和施工质量。 ⑦严格检查控制新浇混凝土墙与原结构界面的清理工作，以确保其粘结效果。 分公司质量保证部 国际质量标准 ISO9002 项目经理 现场经理 现场总工程师 区域责任责任师 专业监理工程师 合约管理 技术管理 质量管理 施工管理 各施工队伍 分公司内部各专业分公司 施工组织设计大全网 ⑧对于化学锚筋、楼板开洞等特殊工序要有专项的技术交底，不准野蛮施工， 严禁将圆孔板胁的部位凿坏而影响结构质量。 ⑨所有穿楼板的洞孔，先采用钻孔机进行开孔，再采用人工剔凿开工，以确保 孔洞位置的正确性，防止楼板钢筋被切断。 剔凿时采用锐利的瓒子，严禁蛮干。 钢结构施工 施工准备阶段质量控制 1）进入现场的施工人员必须经过专业培训，技术必须持证上岗。 2）对材料和设备必须进行检验，检验合格后方可在工程中使用。 3）构件加工运至现场后，要对构件进行外观和尺寸检查，重点检查构件的型号、编号、长度、螺栓孔数和孔径、承剪板方向。 现场安装的质量控制 1）严格按照安装施工方案和技术交底实施。 2）严格按图纸核对构件编号、方向，确保准确无误。 3）安装过程中严格工序管理，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序。 4）钢结构安装质量控制重点：构 件的垂直度偏差、标高偏差、位置偏差。 5）结构精度控制标准（依据《钢结构施工及验收规范 GB5020595》） 钢柱：柱脚中心对定位轴线的偏差≤ 5mm 钢柱垂直度误差≤ 10mm 钢梁：跨中。