全国造价员常用手册一

全国造价员常用手册一内容摘要：

项 目 费率（ %） 121 临时设施费 五、通风、空调工程 定额编号 项 目 费率（ %） 101 临时设施费 六、室外管线、道路 定额编号 项 目 费率（ %） 71 室外工程 72 独立土石方 七、道路、桥梁 定额编号 项 目 取费基数 费率（ %） 91 三环路以内 直接费 92 三环路以外 八、给水管道 定额编号 项 目 取费基数 费率（ %） 81 三环路以内 铸铁管 管径 φ 500 以内 直接费 82 φ 500 以外 83 钢 管 φ 1000 以内 84 φ 1000 以外 85 三环路以外 铸铁管 φ 500 以内 86 φ 500 以外 87 钢 管 φ 1000 以内 88 φ 1000 以外 九、排水管道 定额编号 项 目 取费基数 费率（ %） 91 三环路以内 混凝土管 φ 1000 以内 直接费 92 φ 1000 以外 93 混凝土方沟 W≤ 4m 94 W＞ 4m 95 砖 沟 96 三环路以外 混凝土管 φ 1000 以内 97 φ 1000 以外 98 混凝土方沟 W≤ 4m 99 W＞ 4m 910 砖 沟 十、煤气、热力管道 定额编号 项 目 取费基数 费率（ %） 101 三环路以内 φ 500 以内 直接费 102 φ 500 以外 103 三环路以外 φ 500 以内 104 φ 500 以外 十一、园林绿化 定额编号 项 目 取费基数 费率（ %） 91 临时设施费 直接费 北京市建设工程造价管理处 2020 年 10 月 9 日 抄送：国家发展计划委员会、建设部、国家开发银行、市发展计划委员会、市建委、市人民银行、各专业银行北京市分行 关于转发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的通知 京建施 [2020]802 号 各区、县建委，各集团、总公司，各有关单位： 为加强建筑工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故发生，建设部印发了《建 筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办 [2020]89 号，以下简称《管理规定》）。 现将《管理规定》转发你们。 同时，结合本市实际情况，补充如下具体规定，请一并遵照执行： 一、建筑工程安全防护、文明施工措施费用是按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定及《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》和《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 二、建设单位、设 计单位在编制工程概算时，应当依据北京市概算定额、费用定额及有关规定，合理确定工程安全防护、文明施工措施费。 三、建设工程标底编制应当按照现行计价办法执行，但临时设施费费率不得进行浮动。 四、投标人编制投标文件时，应当按照以下办法计取安全防护、文明施工措施费： 按定额计价的工程，在投标报价总价中应当包括安全防护、文明施工措施费，但应当将安全防护、文明施工措施费单独列项。 安全防护、文明施工措施费不得低于依据附表一规定的费率计算所需费用总额的 90％。 实行工程量清单计价的工程，措施 项目清单中所列安全防护、文明施工措施费用，应当不低于按照附表二中规定的费率计取的费用。 五、房屋修缮工程的施工单位计取的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等安全防护、文明施工措施费用不得低于依据《北京市房屋修缮预算定额》中相应费率计算所需费用总额的 90％。 六、对房屋进行整体拆除的工程，建设单位在编制工程预算时，应当按照附表三、附表四规定的费率计算安全防护、文明施工措施费用。 投标人投标时安全防护、文明施工措施费用的报价，不得低于依据附表三、附表四规定费率计算所需费用总额的 90％。 七、依据附表一、二、三、四计算的安全防护、文明施工措施费不包括由于施工中特殊原因发生的如防护棚、防噪音设施等措施费用以及因施工场地狭小发生的租用临时用地的费用及相关交通费。 若发生上述费用，应当另行计算，并列入安全防护、文明施工措施费。 八、按照本通知第四、五、六项计算的安全防护、文明施工措施费不得作为让利因素参与竞标。 九、市建委将依据有关法律法规及市场价格变动情况适时调整附表一、二、三、四规定的费率并及时公布。 十、建设单位与施工单位在施工合同中应当明确约定安全防护、文明施工措 施费的总费用，并约定该费用的预付和支付计划、使用要求、调整方式等内容。 市建委进行施工合同备 案时，应当严格审查上述内容，对不符合规定要求的，责令改正。 附： 建设部《关于印发 建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定 的通知》（建办 [2020]89 号）； 附表一、附表二、附表三、附表四 二 ○○五年八月十二日 主题词： 城乡建设 转发 规定 通知 抄送： 建设部办公厅、政策法规司，质量安全监督与行业 发展司 志 华 副 市长、市政府办公厅、市发改委、市财政局 北 京 市建设委员会办公室 2020 年 8 月 15 日印发 2020 年《北京市建设工程概算定额》 关于执行 2020 年《北京市建设工程概算定额》 第 一 次调整系数的通知 京造定 [2020] 7 号 各有关单位： 为加强工程设计概算的动态管理，合理确定设计概算造价，根据我处“关于执行 2020年《北京市建设工程概算定额》的有关规定”（京造定 [2020] 1号）文件精神，结合市场变化情况，现发布概算定额第一次调整系数，并就有关事项通知如下： 一、从 2020年 10月 1 日（含 10 月 1日）起，凡按 2020年《北京市建设工程概算定额》编制的工程设计概算，均以定额直接费中的其它人工费、其它材料费和机械费（含其它机具费）为基数，按本通知附表 中的相应调整系数计取工程设计概算调整费用。 二、凡 2020 年 10 月 1 日以前已报出未批准的工程设计概算，按本通知第一条的规定计取调整费用；已批准的工程设计概算不再计取调整费用。 三、以人工费作为取费基础的工程，调整系数中已包括了调整费用计取综合费用的因素。 附表： 2020年《北京市建设工程概算定额》第一次调整系数表。 北京市建设工程造价管理处 2020 年 10 月 19 日 抄送：国家发改委、建设部、国家开发银行 市发改委、市建委、市人民银行、各专业银行 北京市分行 附表： 2020 年《北京市建设工程概算定额》第一次调整系数表 工程类别 调整系数（ %） 建筑工程 住 宅 其 它 装饰工程 住 宅 其 它 安装工程 市政工程 道路、桥梁 管 道 地铁工程 土 建 轨 道 园林工程 庭 院 绿 化 说明： 1. 构筑物、建筑室外、钢结构、独立土石方、地下降水、桩基础、仿古等工程均执行其它建筑的调整系数。 2. 安装工程不分住宅、其它建筑均执行同一调整系数。 3. 地铁的装饰及安装工程调整系数按以下规定执行： ⑴ 装饰工程执行装饰工程中的其它建筑标准； ⑵ 通信、信号、人防、机电等工程执行安装工程标准。 关于执行 2020 年《北京市建设工程概算定额》 第二次调整系数的通知 京造定 [2020]5号 有关单位： 为加强工程设计概算的动态管理，合理确定设计概算造价，根据我处“关于执行 2020 年《北京市建设工程概算定额》的有关规定”（京造定 [2020]1 号 ）文件精神，结合市场价格变化情况，现发布概算定额第二次调整系数，并就有关事项通知如下： 一、从 2020 年 10 月 1 日（含 10 月 1 日）起，凡按 2020 年《北京市建设工程概算定额》编制的工程设计概算，均以定额直接费中的其它人工费、其它材料费和机械费（含其它机具费）为基数，按本通知附表中的相应调整系数计取工程设计概算调整费用。 二、凡 2020 年 10 月 1 日以前已批准的工程设计概算不再进行调整。 北京市建设工程造价管理处 二 OO 七年十月九日 附表： 2020 年《北京市建设工程概算定额》第二次调整系数表 工程类别 调整系数（ %） 建筑工程 住 宅 其 它 装饰工程 住 宅 其 它 安装工程 市政工程 道路、桥梁 管 道 地铁工程 土 建 轨 道 园林工程 庭 院 绿 化 说明： 构筑物、建筑物以外的室外、钢结构、独立土石方、地下降水、桩基础、仿古等工程均执行建筑工程其它的调整系数。 地铁的装饰及安装工程调整系数按以下规定执行： （ 1）装饰工程执行装饰工程其它的调整系数； （ 2）通信、信号、人防、机电等工程执行安装工程的调整系数。 关于执行 2020 年《北京市建设工程概算定额》 第三次调整系数的 通知 京造定 [2020]3 号 各有关单位： 为加强工程设计概算的动态管理，合理确定设计概算造价，根据“关于执行 2020 年《北京市建设工程概算定额》的有关规定”（京造定 [2020]1 号）文件精神，结合市场价格变化情况，现发布概算定额第三次调整系数，并就有关事项通知如下： 一、从 2020 年 7 月 1 日（含 7 月 1 日）起，凡按 2020 年《北京市建设工程概算定额》编制的工程设计概算，均以定额直接费中的其它人工费、其它材料费、和机械费（含其它机具费 ）为基数，按本通知附表中的相应调整系数计取工程设计概算调整费用。 二、凡从 2020 年 7 月 1 日以前已批准的工程设计概算不再进行调整。 附表： 2020 年《北京市建设工程概算定额》第三次调整系数表。 二〇〇八年六月十二日 抄送：国家发改委、住房和城乡建设部、国家开发银行 市发改委、市建委、市人民银行、和专业银行北京市市分行 2020 年《北京市建设工程概算定额》第三次调整系数的通知 说明： 1．构筑物、建筑物以我的室外、钢结构、独立土石方、地下降水、桩基础、仿古等工程均执行建筑工程 其它的调整系数。 2．地铁的装饰及安装工程调整系数按以下规定执行： （ 1）装饰工程执行装饰工程其它的调整系数； （ 2）通信、信号、人防、机电等工程执行安装工程的调整系数。 地方特性 2020 年《北京市建设工程预算定额》 ： 定额本人工费中含有规费，现场经费费率、企业管理费率含有规费。 土建专业以建筑面积计算工程量的项： 大型垂直运输机械使用费是按建筑面积（ JZMJ）以平方米计算 高层建筑超高费是按建筑面积（ JZMJ）以平方米计算 脚手架工程是按建筑面积（ JZMJ）以 100 平方米为单位计算 工程水电费是按建筑面积（ JZMJ）以平方米计算 装饰专业垂直运输子目的工程以装饰工程中的综合工日数量为工程量 2020 年《北京市建设工程概算定额》 ： 本册定额所综合工日（ 82020）是没有价格，它是一个宏变量，每条定额下综合工日的预算价是不一样的。 下面的图片。