经典地产-房地产地产集团本部组织手册-部门职责-职务说明书20xx版-101doc

经典地产-房地产地产集团本部组织手册-部门职责-职务说明书20xx版-101doc内容摘要：

建议部门组织结构图 三、 在岗人数 岗位名称 岗位编制 人力行政 部经理 1 行政经理 1 行政主管 2 人力资源主管 1 董事长秘书 兼 信息主管 1 行政文员 2 驾驶员 4 保洁员 1 人力行政部经理 经理 行政文员 行政主管 人力资源主管 董事长秘书 信息主管 驾驶员 保洁员 行政经理 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 21 第八章 前期管理部 一、 部门职责 （一） 项目报批建 1. 负责土地证办理、项目立项和规划报批以及施工报建等项目开发前期的各项报批报建工作 ； 2. 负责协助其他部门办理与政府主管部门相关的各种手续和证件 ； 3. 负责水电气等市政相关配套工程的申报办理 工作 ； 4. 负责协助其他部门收集土地信息 ； 5. 负责指导 项目公司 的相关报批建工作 ； （二） 政府关系维护 1. 负责协调报批建工作中与规划局、国土局、建委、消防和人防等相关部门的关系 ； 2. 负责维持与政府相关主管部门的关系。 二、 建议部门组织结构图 三、 在岗人数 岗位名称 岗位编制 前期管理 部经理 1 前期经理 1 前期主管 1 前期管理部经理 前期经理 前期 主管 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 22 第九章 战略投资部 一、 部门职责 （一） 战略管理 1. 负责组织确立和修正 集团 的战略目标 ； 2. 负责根据战略目标组织编制 集团 的战略规划 ； （二） 行业和模式研究 1. 对国家宏观经济和 相关政策法规进行调研、重点分析房地产市场和行业发展现状 ； 2. 收集新型房地产开发模式信息，关注住宅地产和商业地产以及其他新型地产，并研究论证其商业模式 ； （三） 项目可研 1. 收集项目信息，寻找新的开发投资项目 ； 2. 组织对 非房地产开发类 项目的可行性进行评估，拟订项目可行性研究报告 ； 3. 协助 集团 领导对项目的投资规模、开发经营模式、规划设计方案、投融资方案等进行分析研究，为 集团 领导提供决策参考。 二、 建议部门组织结构图 三、 在岗人数 岗位名称 岗位编制 战略投资 部经理 1 战略投资部经理 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 23 第三部分 岗位说明书 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 24 第一章 集团 高管层 1. 总经理 岗位名称 总经理 岗位编号 HHJTGGC001 所属部门 在岗人数 1 直属上级 董事长 直属下级人数 4 直属下级 财务副总经理、 运营 总监 、 总经理助理（ 人力 行政） 、 项目 公司 总经理 基本任务 主持 集团 的日常经营管理 ，负责 集团 运营 ， 实施 董事长 有关 决议。 工作关系 内部 协助关系 副总经理、 总监、总助、 集团本部 各部门 及下属项目公司 外部协作关系 政府、合作伙伴等 岗位职责 1． 负责维护 集团的 法人财产权，确保 集团 资产的保值和增值； 2． 负责控制 集团 营运风险、投资风险 ，进行 集团 资本运作； 3． 负责 牵头 组织编制年度 集团 整体经营计划； 4． 负责全面执行 董事长 所做出的各项 决议 ； 5． 负责 牵头 制定并调整 集团 组织结构设置方案； 6． 负责主持 集团 日常经营管理工作； 7． 参与 集团 发展战略规划 的制定 ，发掘潜在投资信息，进行投资分析； 8． 负责组织推行质量管理体系，推进 集团 的技术创新和科学管理，增强企业的持续发展能力； 9． 负责审议和批准 集团 各项管理制度 ； 10． 负责按照 董事长 的授权，签署业务文件与合同； 11． 负责任命或解聘 集团本部的 中层及以下 员工，并负责对集团 经营 层 和项目 公司 经营 层 提名和考核 ； 12． 负责 集团 的企业文化与管理团队 建设； 13． 负责处理 集团 重大突发事件； 14． 完成上级领导交办的其它任务。 任职资格 教育水平 高中及以下 专科 本科 硕士及以上 专业要求 1． 企业管理相关专业 2． 房地产相关专业 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 25 专业证书 工作经验 1． ［房地产总经理 ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［房地产副总经理］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素质技能 知识 amp。 技能 要求： （计算机 英语） 精通： 企业全面运作，企业经营管理 熟悉 ： 先进企业管理模式及精要，具有先进的管理理念 掌握： 企业业务和运营流程 能力要求： 1． 文字 表达 能力： 无需 一般 较强 极强 2．人际沟通能力： 无需 一般 较强 极强 3．判断决策能力： 无需 一般 较强 极强 4． 组织领导能力 ： 无需 一般 较强 极强 5． 创新能力： 无需 一般 较强 极强 6．其他 ： 备注 2. 财务副总经理 岗位名称 财务副总经理 岗位编号 HHJTGGC002 所属部门 在岗人数 1 直属上级 董事长、 总经理 直属下级人数 1 直属下级 财务 稽核 部经理 基本任务 负责对 集团 所有资金进行统筹规划，并协助总经理进行 集团 财务风险控制。 工作关系 内部 协助关系 总经理、 副总经理、总监、总助、集团本部 各部门 及下属项目公司 外部协作关系 金融系统、税务系统 岗位职责 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 26 1． 负责建立健全集团内部财务管理制度； 2． 负责建立 集团内 预算管理、项目成本控制机制等财务管理控制体系； 3． 负责审核和监督集团的各项预算费用的使用情况并控制预算总额； 4． 负责审批集团税务申报； 5． 负责审批 集团内 资金调拨事务； 6． 负责集团融资管理工作； 7． 负责定期向集团领导和董事会提供财务信息和财务分析报告； 8． 负责协助总经理对投资项目进行分析评估； 9． 负责 参与对项目公司 经营 层提名与考核 ； 10． 协助 总经理编制年度集团整体经营计划； 11． 协助总经理进行集团经营决策与投资决策分析； 12． 负责对所分管部门领导工作的分配、指导、检查、监督、考核； 13． 完成上级领导交办的其他任务。 任职资格 教育水平 高中及以下 专科 本科 硕士及以上 专业要求 1． 会计、财务管理、投资等相关专业 专业证书 工作经验 1． ［房地产财务 总监 ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 财务部 门管理 ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素质技能 知识 amp。 技能要求： 精通： 融资流程 ,熟悉房地产企业的资金管理 熟悉 ： 房地产开发企业的各项管理流程与业务流程 掌握： 相应的房地产专业知识 和相关政策法规 能力要求： 1． 文字表达能力 ： 无需 一般 较强 极强 2．人际沟通能力： 无需 一般 较强 极强 3．判断决策能力： 无需 一般 较强 极强 4． 组织领导能力 ： 无需 一般 较强 极强 5． 创新能力： 无需 一般 较强 极强 6．其他 ： 备注 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 27 3. 运营总 监 岗位名称 运营 总监 岗位编号 HHJTGGC003 所属部门 在岗人数 1 直属上级 总经理 直属下级人数 5 直属下级 总经 理助理（前期）、运营副总监（营销）、运营副总监（工程）、成本管理部经理、设计部经理 基本任务 协助总经理 主持 集团业务的运营 管理。 工作关系 内部 协助关系 总经理、 副总经理、总监、总助、集团本部 各部门 及下属项目公司 外部协作关系 设计院 、各相关工程、材料的供应商、合作伙伴和相关政府部门 等 岗位职责 1． 负责统一协调各项目开发中业务运营与内部财务和人力行政部门以及外部政府机关和业务关系单位等的内外部关系。 2． 负责项目开发中总体上统筹 协调 营销、工程、设计、前期等各业务部门的工作； 3． 负责 集团内各开发 项目总体计 划编制 和监控，并 定期向 总经理 汇报各工程项目的实施情况； 4． 负责 牵头 组织相关部门进行 营销、 设计、勘察、 工程与材料 设备 的招标和采购工作 ，并进行成本监控 ； 5． 负责牵头组织集团工程质量管理体系得建设，并 参与工程质量检查、安全评估，工程阶段性验收工作； 6． 负责审核工程的重大工程设计变更 和现场签证 ； 7． 在 总经理授权下，负责处理各项目 开发中 的突发事件； 8． 负责根据现场施工情况对施工单位的工程付款提出意见； 9． 协助 总经理编制 年度 集团 整体经营计划和 集团 总目标； 10． 协助 总经理 进行 集团 经营决策与投资决策分析，并 参与新项目的可行性分析与论证； 11． 负责对所分管的 副总监和 部门领导工作的分配、指导、检查、监督、考核； 12． 参与对项目公司 经营 层提名与考核 ； 13． 负责 协助总经理 处理 集团 重大突发事件； 14． 完成上级领导交办的其它任务。 任职资格 教育水平 高中及以下 专科 本科 硕士及以上 专业要求 1． 企业管理相关专业 2． 房地产相关专业 《 2020 年房地 产营销 策 划 大全》移 动 硬 盘 版。 策 划 人士必 备资 料 库。 货 到 验货 后付款 房策 网 海量房地 产资 料免 费 下 载 075583513598 :69031789 28 专业证书 工作经验 1． ［房地产 副 总经理］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 2． ［ 房地产 运营总监 ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 3． ［ ］ 6 个月以下 6 个月 2 年 2— 5 年 5 年以上 或 4． 其他 素质技能 知识 amp。 技能 要求： （计算机 英语） 精通： 企业全面运作，企业经营管理 熟悉 ： 先进企业管理模。