房地产推广方案展示

房地产推广方案展示内容摘要：

受众看到。 数量：一块 规格： 8m6m 设计风格：突出“爱”的主题，渲染都市温馨居家的气氛（详 见设计稿）。 5 3． 围墙 用色亮丽、鲜活，画面体现都市温馨浪漫气氛，展示现代的“爱”。 4． 现场条幅 在建筑主体建至六层以上时悬挂，数量六条，整体风格与“爱” 的主题相一致。 朝向是南向和西向，面向福民路和益田路。 5． “爱心通道”的布置 将看楼通道命名为“爱心通道”，放置安全帽、雨伞、小玩具、 小饰品等，这些物品都专门设计制作，让客户行走其间，真切感受到爱的气氛。 6． 商场的包装 突出人气凝聚气氛，给予商家信心。 同时介绍进场的是知名品 牌商家（如万佳），品牌互 动，让业主感受到生活更加便利。 七、 导示系统如何布置。 皇达鸿锦华苑位于益田路和福民路交汇处。 益田路停靠车站在 项目南北两侧，距离都在 300 米以上。 福民路上东侧有皇岗村站，距项目 60 米；西侧有福田新区委站，距项目 150 米。 特别是还有天虹商场这个人流汇聚之地，所以福民路成为布置导示系统的当然之选。 1． 灯杆旗 考虑规划 300 面，从福民路天虹商场延伸至皇岗村站台。 这样 的布置能有效吸引福民路上的人流。 2． 站台广告 争取到福田新区委站台两侧广告发布权，有效传递项目信息。 3． 形象指示牌 我们规划形象指示牌 4 块 ，分别放置于天虹商场右侧路口，福民路与益田路交叉路口（靠天健阳光华苑一侧），益田路与福强路交叉路口，皇岗食街出口。 这样对 4处关键路口的人群形成有效指引。 该指示牌将指示功能和形象展示结合于一体，扩大传播影响力。 规格： 八、售楼资料如何规划。 1． 售楼书 楼书是售楼资料的重中之重，本项目共有住宅 656 套，按 1： 10 比例，规划为 6000 份。 设计风格亮丽、明快，富有都市生活气息。 楼书将把项目整体形象和各卖点荟萃其中。 2． 宣传折页 规划为 9000 份（ 6 个 P， 3 折页），突出项目主题形象和主要 卖点。 3． 宣传单张 规划 30000 份，作大量派发，扩大宣传影响面，浓缩楼书精华于 其中。 4． 户型插页 考虑按每种户型 1： 20 的的比例规划。 5． 付款方式、购楼须知 这是必不可少的资料，规划为 9000 份。 6． 手提袋 手提袋方便客户带走售楼资料，同时又是流动的宣传媒体，规划 3500 个。 6 九、怎样安排促销。 在皇达鸿锦华苑附近，最旺的地方是天虹商场，许多产品的促销活动在这里举行，收到良好效果。 本项目也应考虑在天虹商场举办促销活动，有效吸引人流到现场看楼。 平日可在天虹商场设咨询点，派发宣传资料，加深人们对项目的印象。 周未及节假日 ，举办促销活动。 多举办吹汽球、猜谜语及其它趣味活动，还可举行幼儿歌舞表演等。 对积极参与活动并表现突出者，给予适当购房优惠，或是赠送半年管理费等，促进现场销售。 在开盘等重大节日，增加歌舞表演内容，提高档次，聚集人气。 促销活动进行时，天虹商场处设看楼专车，接送看房人群。 不管买与不买，都送回家，进行感情投资。 一方面体现“ LOVE 时代”给予的是真实的爱。 另一方面到天虹购物的人居住较近，容易送回，不会增加太多成本。 十、媒体计划如何。 （一） 媒体分析 各种媒体都有自己固有的特点，分析不同媒体的优缺点，对他们有一 个十分清晰的概念，把握住各种媒体的特性，对在广告活动中取得最大的效果至关重要。 现分别将几种媒体特性介绍分析如下： 报纸媒体 优点：报纸的版面大，篇幅多，具有相当大的信息载量和较强解释能力，可详细刊登广告内容，报纸媒体的特殊新闻性的准确可信度，无形中也使报纸广告显示出准确性和较高的可信度，同时，报纸媒体单位的权威性也使受众产生信赖感，这都大大提高了受众人群的信任度；报纸具有保存价值，其内容无阅读时间的限制；报纸发行面广，投递迅速准确，发行地区和发行对象明确，且随着印刷质量的提高，广告效果更加明 显。 缺点：报纸出报频繁，前一天的报纸在第二天已成历史，与受众相对接触时间不长；有一定文化层面的人才能接受报纸媒体。 电视媒体 优点：电视媒体传速迅速，覆盖面广，收视率高，内容非常广泛，包罗万象；它诉诸于人的视觉和听觉，具有形声兼备的功能，表现力丰富，娱乐性强；对广告可进行高频度重复，加深印象。 缺点：宣传印象消逝的速度快，对观众的选择性和针对性较低，电视广告制作复杂且费用较高。 杂志媒体 优点：读者对象确定，选择性强；印刷精美，刊登内容相对固定；有限时间长，使于阅读和保存。 缺点： 周期长，传播速度慢，时效性差；读者面固定，影响面有限。 其它媒体特点 电台：快速、深入广泛、通俗、灵活。 但消失快、印象不深刻、 无法存查。 邮寄广告：能够有针对性的选择受众，机。