特许经营专卖店开设运作指南――加盟商手册

特许经营专卖店开设运作指南――加盟商手册内容摘要：

陈列，测量墙面的尺寸确定所陈列商品的行数和列数。 尺寸由大到小，按不同的规格陈列在不同的区域内，突显出商品质感，给顾客一种视觉的冲击力。 （ 3）特色商品陈列法 旅游商品融入了地方特色，彰显了当地 深厚的文化底蕴和人文精神，用身边熟悉的自然景观和人文景观作为艺术的题材，顾客有种亲切感，对此商品的认同度高，特色商品的独特性决定了其很少有竞争商品，销售效果好。 （ 4）畅销商品陈列法 根据当地实际的销售情况，把某一品项规格的畅销商品放在醒目位置陈列，主要目的是吸引顾客的眼球，招揽顾客。 畅销商品陈列在最醒目位置，使商品自身富有生命，促进商品的销售和店铺营业额的提升。 （ 5）新品陈列法 将新上市的商品放在店内最抢眼的位置，比如进店第一块展示墙的黄金陈列区，黄金陈列区的高度一般在离地 85120 厘米 之间，且与顾客视线齐平的位置。 把新品集中进行陈列，以满足顾客求新购买的心理特点 ,有利于扩大销售。 在选择“同类商品陈列法”进行陈列时，也可以将（ 3）、（ 4）、（ 5）三种陈列法穿插其间，要注意整体效果，不能杂乱。 三、附件 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 附件一 店 面 评 估 表 基本情况 地址 面积 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 区域 屋龄 建筑条件 □有电梯 □无电梯 楼层 外观 □新 □旧 大楼壁面 □瓷砖 □石材 基础设施 水 □增容 □无 交通情况 □ 优 电流 □稳定 □不稳 □普通 电话 □有 □无 □差 一般情况 天花板 无 木作 轻钢架 日光灯 其他 地面 □瓷砖 □木地板 □石材 □水泥 □磨石子 壁面 □乳胶漆 □石灰粉 □石材 □其他 招牌条件 □直招牌高度无限制 □直招牌高度有限制 □直招牌不能挂 □直招牌都不良 □直招牌有干扰 □直招牌无干扰 招牌广告 横招 □长 □宽 □离地 □单面 □双面 直招 □长 □宽 □离地 □单面 □双面 骑楼 □长 □宽 □离地 □单面 □双面 立招 □长 □宽 □离地 □单面 □双面 方招 □长 □宽 □离地 □单面 □双面 法规 □不符 □ 横招 □直招 □立招 □无 填表时间 填表人 附件二 房屋租赁协议书 出租方（甲方）： 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 承租方（乙方）：“艺术五千年” 特许专卖店 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有 偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号店面租赁给乙方。 甲方对所出租的房屋具有合法产权（详见附件）。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米（详 见附图）。 甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 位于该建筑物 的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方免费使用 ,期 限按本合同有效 期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。 三、甲方为乙方提供的房间内有：电话、水、供配电及消防设施等设备。 上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 四、租赁期 年， 自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为 万元（人民币）。 年 月 日至 年 月 日 租金为 万元 六、每一个租赁年度按四个季度计算，一季度结算一次。 七、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月 10 日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 八、甲方 （一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 行改造时，所有费用由甲方负责。 （二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。 （三） 甲方保证为乙方提供足够使用的供电额度。 （四） 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供水、电源及其它设施，遇有故障应及时修复（小 故障应在 2 小时内解决，大故障应不超过 6小时解决）。 （五） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相 关手续。 （六）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方 自设除外），发现问题应及时向乙方通报。 由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应 给予乙方全额赔偿。 （七）在合同 期内，甲方不得再次引进同类商户。 如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济 损失费，并清除该商户。 （八）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件（详见附件）。 （九）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 九、乙方 （一）在国家法律、法规、 政策允许的范围内进行经营。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同 内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 十、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金 (冲减定金后 )余额 万元元人管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 人民币付给甲方。 十一、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前 5天交付。 十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 十三、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在 15 日之内将房屋腾空交给乙方。 第六条 房屋装修或改造 十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时 ，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。 在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。 第七条 续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十六、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。 变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。 十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定 ，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同意，最后达成补充协议。 十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。 二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第九条 违约 二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。 乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。 二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租 金，乙方 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 有权拒绝支付超额租金。 二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。 二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款 1%的违约金。 超过 60 日甲方有权采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。 甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决 二十七、本 合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。 二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十一、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。 第十一条 其他 三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附 1：甲方有效房产证明复印件 附 2：租赁位置平面图 附 3：用电及防火安全合格证复印件 附 4：甲方营业执照复印件 三十三、本合同一式两份，双方各执一份。 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 年 月 日 年 月 日 附件三 : 专卖店应聘者面试评估表 应聘人员： 应聘岗位： 评估项目 评估标准 评估等级 优 良 一般 差 仪表 外表很好 ,体格正常 ,干净整洁 ,健康良好 管理资源吧（ ），提供海量管理资料免费下载。 更多免费下载，尽在管理资源吧（ ） 口才 吐字清晰 ,用词恰当 ,表达清晰 ,逻辑性强 知识 知识丰富 ,技能熟练 经验 专业工作 经验及同类工作经验丰富 智慧 思路敏捷 ,考虑细致 ,分析合理 ,理解力强 进取 上进心强 ,不过分计较地位权力 诚意 言必由衷 ,态度明朗 ,不易动摇 ,毫无做作 毅力 不屈不饶 ,不轻易变更工作 说服 能引起注意 ,激发兴趣 ,使人领悟 ,辩论有力 友情 能唤起他人同情 ,建立友情 成 熟 目标明确 ,责任心强 ,认识现实 ,自律力强 抱负 谋求发展 ,发挥潜能 ,争取最好工作成绩 结合评估 评语。