施工质量通病防治措施专项方案

施工质量通病防治措施专项方案内容摘要：

以增强模板的刚度和平整度。 ，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。 ，要全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。 砖砌体工程 砌筑砂浆强度达不到要求现象：在常用的砂浆中，M5 以下水泥砂浆和 混合砂浆(以下简称低强度砂浆)强度易低于设计要求；砂浆强度波动较大，匀质性差。 治理：，宜按《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ982020)，并结合现场实际材质情况和施工要求，由试验室试配确定。 、维修、保管制度。 ，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌，再投入其余的砂和水泥。 《砌体工程施工质量验收规范》(。 砖砌体组砌错误现象：砌体组砌方法混乱，砖柱垛采用包心砌法，出现通缝。 治理：：墙体中砖搭接长度不得少于 1／4 砖长，内外皮砖层最多隔五皮砖就应有一皮丁砖拉结(五顺一丁)。 允许使用半砖头，但也应满足 1／4 砖长的搭接要求，半砖头应分散砌于混水墙中或非承重墙中。 ，应根据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采用包心砌法。 绿城无锡玉兰花园 A2 组团 B 区工程 施工质量通病防治措施专项方案1竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一皮砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。 ，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定，一般清水墙面常选用一顺一丁和梅花丁组砌方法；在地震地区为增强齿缝受拉强度，可采用骑马缝组砌方法。 由于一般砖长度正偏差、宽度负偏差较多，宜采用梅花丁的组砌形式，可使所砌墙面竖缝宽度均匀一致。 为了不因砖的规格尺寸误差而经常变动组砌形式，在同一幢号工程中，应尽量使用同一砖厂生产的砖。 砖缝砂浆不饱满现象：砖层水平灰缝砂浆饱满度低于 80％(规范规定)；竖缝内无砂浆(瞎缝或空缝)。 治理：。 如不宜选用标号过高的水泥和过细的砂，可掺水泥量 10％～25％的粉煤灰。 其掺量必须经试配确定，以达到改善砂浆和易性的目的。 2. 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不应超过 500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。 应严格控制砖砌筑时的含水率。 应提前 12d 浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求：1)灰砂砖： 8%12%。 2)加气混凝土砌块：≤15%。 3)混凝土砖和小型砌块：自然含水率。 砌筑施工时，监理人员应在现场对含水率进行抽查。 4．砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32 的规定。 加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专用砂浆。 5．施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。 外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 1∶3 防水砂浆粉刷。 孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。 墙体留置阴槎，接槎不严现象：砌筑时随意留槎，且多留置阴槎，槎口部位用断砖砌筑；阴槎部位接槎砂浆不密实，灰缝不顺直。 治理：，对施工留槎应作统一考虑。 外墙大角应同时砌筑。 纵横墙交接处，有条件时也应同时砌筑。 如不能同时砌筑，应按施工规范留砌斜槎，如留斜横确有困难时，也可留直槎，且应留阳槎，并按规范规定加设拉结筋。 18 层退槎砌法，为防止因操作不熟练，使接槎处水平缝不直，可以加小皮数杆。 绿城无锡玉兰花园 A2 组团 B 区工程 施工质量通病防治措施专项方案18 120mm 的隔墙，宜采取在墙面口留榫式槎的作法，不准留阴槎。 接槎时，应在榫式槎洞口内先填塞砂浆，顶层砖的上部灰缝，用大铲或瓦刀将砂浆塞严，以稳固隔墙，减少留槎洞口对墙体的影响。 砌体裂缝 （1）建筑物外围结构应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙外保温措施。 （2）建筑物长度大于 40m 时，应设置变形缝；当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。 （3）顶层圈梁、卧梁高度不宜超过 300mm。 有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。 外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm240mm；与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面积高度应不大于 300mm。 （4）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵筋不少于 4φ10，箍筋 6φ@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于 3φ8。 （5）顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置 23 道不小于2φ6@300 通长焊接钢筋网片。 （6）顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于。 粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌混凝土砂浆。 （7）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m 时，应增设间距不大于 3m 的构造柱；每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。 （8）当框架顶层填充墙用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。 （9）屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。 当采用砌体结构时，应设置间距不大于 3 m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋混凝土压顶。 （10）洞口宽度大于 2m 时，两边应设置构造柱。 （1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。 （2）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于 28d。 （1）填充墙砌至接近梁底、底板时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。 （2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。 拉结筋宜采用预埋法留置。 绿城无锡玉兰花园 A2 组团 B 区工程 施工质量通病防治措施专项方案19 （3）填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处宜用 15mm15mm 木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用 1∶3 水泥砂浆嵌实。 （4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。 （5）砌体结构砌筑完成后宜 60d 再抹灰，并不少于 30d。 （6）每天砌筑高度宜控制在 以下，并应采取严格的防风、防雨措施。 （7）严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。 （8）宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。 （9）砌块墙顶面与钢筋混凝土梁（板）底面间应留 10～25㎜的空隙，空隙内的填充物宜在墙体砌筑完成 7d 后进行。 在墙顶每一砌块中间部位两侧用经防腐处理的木楔楔紧固定，再在木楔两侧用水泥砂浆或柔性材料嵌严。 或采用在该处预留 200~250㎜的空隙，该空隙采用砂加气混凝土专用斜形砌块，按砌筑水平砌块要求进行斜砌挤紧顶实，其倾斜角度约为 60176。 ，要点是砌筑砂浆饱满。 （10）在采用粘结剂砌筑时，应用专用勺将粘结剂均匀地施铺在下皮砌块表面，垂直灰缝可先铺粘在砌块端面，上墙后用橡皮锤轻击砌块，橡皮锤的敲击应先从砌 块的顶部向里敲，然后再水平方向压实，使粘结剂能从灰缝中溢出，灰缝不得有空隙，饱满度不低于 80%，并及时将溢出的粘结剂清除干净，做到随砌随勒。 （11）在砌筑第一皮砌块前，应按设计排块的要求进行试摆，对于所需的非规格尺寸砌块应采用手提式电锯或相应的机械设备进行切割成规则长方体，严禁刀劈斧砍。 砌筑施工时，在每皮砌块砌筑前，要用毛刷清理砌块表面浮砂（尘） ，处理干净后再铺水平、垂直灰缝处的粘结剂、混合砂浆。 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 （1）卧室、起居室(厅)室内净高不应低于 ，局部净高不应低于 (其面积不应大于室内使用面积的 1/3)；走道、楼梯平台及作贮藏间、自行车库和设备用房的(半)地下室，其净高不应低于 2m；楼梯梯段净高不应低于。 （2） 住宅公用外门、进户门及其它内门的门洞最小尺寸应符合《住宅设计规范》GB50096 的要求，其尺寸不应包括装饰面层厚度的净尺寸。 （1）砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。 砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。 施工人员应认真做好测量记录，并及时报监理验收。 （2）装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。 （3）室内尺寸允许偏差应为符合下列规定：1)净高度为 177。 18mm。 绿城无锡玉兰花园 A2 组团 B 区工程 施工质量通病防治措施专项方案202)室内与垂直线偏差小于 %，且小于 15mm。 3)楼板水平度：5mm/2m。 6 装饰工程 抹灰工程 抹灰层空鼓现象：抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。 治理： 1．基层处理（1）混凝土面凹凸明显部位应事先剔平或用 1∶3 聚合物水泥砂浆补平。 （2）粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，前提前浇水湿润(内湿面干)。 （3）混凝土基层应采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层应采取化学毛化或满铺网片等 措施来增强基层的粘结力。 （4）外墙脚手孔及洞眼应分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。 （5）不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不应小于 150mm。 2．外墙抹灰1）设计（1）面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。 （2）抹灰面层必须设置分格缝。 3．施工（1）刮糙不少于两遍，每遍厚度宜为 78mm，但不应超过 10mm；宜为 710mm。 （2）外墙抹灰用砂含泥量应低于 2%，细度模数不小于。 严禁使用石粉和混合粉。 （3）混凝土或烧结砖基体上的刮糙层应为 1∶3 水泥防水砂浆，轻质砌体上宜为 1∶1∶6 防水混合砂浆。 （4）每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间距时间不应少于 27d，达到冬季施工条件时，不应进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置应错开，并应设置在混凝土梁、柱中部。 （5）抹灰层总厚度≥35mm 且≤50mm(含基层修补厚度)时，必须采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不应小于 25mm，其他基体的深度不小于 50mm；抹灰层总厚度超过 50mm 时，应由设计单位提出加强措施。 （6)外窗台、腰线、外挑板等部位必须粉出不小于 2%的排水坡度，且靠墙体根部处应粉成圆角；滴水线宽度应为 1525mm，厚度不小于 12mm，且应粉成鹰嘴式。 绿城无锡玉兰花园 A2 组团 B 区工程 施工质量通病防治措施专项方案21 抹灰层裂缝现象：抹灰层裂缝是指非结构性面层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂，窗套侧面的裂缝等。 治理：，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于 3％；石灰要熟透，过滤要认真。 ，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。 ，在底层和顶层窗台设一道通长钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵筋不少于 4φ10，箍筋 6φ@200；其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于 C20，纵向配筋不宜少于 3φ8。 ，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护 7d。 ，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴胶带纸、布条，或钉钢丝网或留缝嵌条子等方法处理。 、柱、槽口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。 、粉煤灰砖、混凝土空心块、蒸压加气混凝土砌块等材料时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。 抹灰层不平整现象：抹灰层表面接槎明显，或大面呈波浪形，或明显凹凸不平整。 治理：，如果刮糙厚度过大，应掌握“去高、填低、取中间”的原则，适当调整柱头或塌饼的厚度。 ，一般可选用大于 2m 的刮尺，操作时使刮尺作上下、左右方向转动，使抹灰面(层)平整度的允许偏差为最小。 ，应尽量采用熟化(熟透)的纸筋；抹灰前，须将纸筋灰放入砂浆拌和机中反复搅拌，力求打烂、打细。 可先刮一层毛纸筋灰，厚为 15mm 左右，用铁板抹平，吸水后刮衬光纸筋灰，厚为 5～1Omm，用铁板反复抹平、压光。 阴阳角不方正现象：外墙大角，内墙阴角，特别是平顶与墙面的阴角四周不平顺、不方正；窗台八字角(仿古建筑例外)。 治理：(上部)吊线，以 左右相间做塌饼找方，作为粉阴阳角的“基准点” ；附角护角线必须粉成“燕尾形” ，其厚度按粉刷要求定，宽度为 50～70mm，且小于 600。 ，必须以基准点或护角线为标准，并用阴阳角器作辅助操作；阳角抹灰时，两边墙的抹灰材料应与护角线紧密吻合，但不得将角线覆盖。 ，有的可不粉护角线，直接在两边靠直尺找方，但要在绿城无锡玉兰花园 A2 组团。