最新合同文本---六里屯17号楼住宅及公共部位精装修施工合同

最新合同文本---六里屯17号楼住宅及公共部位精装修施工合同内容摘要：

术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的应提前 4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 500 元 /人次。 . 乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗等证件。 . 甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求，必须在 24 小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付违约金 1000 元；同时，乙方应在 48 小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 甲方可要求调离的人员包括： 1） 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工 /管理人员； 2） 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工 /管理人员； 3） 不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者； 4） 违反甲方或总承包单位工地现场管理规定者； 5） 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 6） 与投标书及本合同规定名册不符者； 7） 对与本工程施工无关的人员，经甲方要求，必须在 24 小时内调离本工程范围。 6. 甲方责任 第 6 页 共 31 页 . 施工准备 . 乙方进场后，甲乙双方或甲方协调乙方同 主体承包方及时办理 临时水电设施的移交手续。 . 将水准点、标高控制线、地面墙体走管走向和位置、防水检验报告等提交乙方，并于现场交验；交验完毕，即由乙方应自费负责保护，此后由于破坏或失准带来的返工费用、重新测量、放点费用等及由此造成的其他损失均由乙方负担。 . 组织有甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各分包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的施工图的份数发给乙方。 . 施工期间 . 监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。 . 根据销售等实际需要，对施工现场 布置进行调整、对设计图纸进行变更。 . 如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后报甲方验收并同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。 7. 乙方责任 . 遵守有关法律和规定，接受甲方和监理的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。 . 根据招标文件的要求，完成要求的工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理确认后使用。 . 负责工地现场临时设施、管线的保护和成品保护，从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免对已完工程造成破坏。 . 每月 25 日前向甲方、监理书面报送《下月施工计划》和《本月完成工程月报》，下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。 否则甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。 . 每周例会前一天向甲方和监理报送周报，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。 . 在施工过程中必须配合甲方销售需要，积极配合示范单位及公共区域的施工。 . 按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供服务和管理，对甲、乙双方分包的工程进行施工总协调，参加甲方分包工程验收和竣工验收，并对整体工程的施工 质量和工期负责。 . 遵守政府主管部门和主体施工单位对施工场地交通、施工噪音、建筑垃圾清运以及和安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式上报甲方、监理。 严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环保要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水、建筑垃圾等污染第 7 页 共 31 页 防治措施及生态环境保护措施。 否则，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。 同时乙方还要负责解决施工扰民或民扰的问题。 . 乙方进场后，应与总包单位进行详细的工程交接工作，并做好工程交接记录。 乙方接收总包工程后，防水工程保修责 任由乙方负责承担。 . 已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工程的成品保护工作，期间发生损坏，乙方自费负责修复。 . 合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用（另加 15 %的管理费）从乙方当期的工程款中扣回，影响工期的责任由乙方负责。 . 修补因分包单位责任而造成的工程损坏的内容（费用按本合同规定计取，由分包单位负责支付），并完成分包工程安装后的修补与塞缝。 . 凡乙方未能完成或按期完成合同文件规定的内容，造 成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。 . 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、环保问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或政府有关主管部门的通报批评，均会给本工程的社会形象造成损失，每次由乙方向甲方支付 5 万元违约金，从乙方工程进度款或保修款中扣除。 . 乙方在提供补充预算、结算时，有责任向甲方提供工程量计算书和工料分析单。 . 乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬； . 对甲方支付的工程款，乙方须优先用于 支付工人劳动报酬； 8. 廉洁合作约定 . 甲方责任 . 甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。 . 甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。 . 甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。 . 甲方在工程项目建设期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。 . 甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。 . 对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲 方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。 第 8 页 共 31 页 . 乙方责任 . 乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。 . 乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。 . 乙方单位在工程项目建设期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。 . 乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督。 . 乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领 导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方 满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在总价的基础上再让利 10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。 . 如因乙方单位及人员在工程项目建设期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。 9. 工期 . 开工、竣工 开工时间： 2020 年 ０ ６ 月 30 日 竣工时间： 2020 年 10 月 31 日 合同工期总天数为： １２ 4 日历天（含节假日） . 进度计划 . 乙方应于合同签订后 15 天内向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并 在工程开工前提交切实可行的工程进度计划。 经甲方和监理审核确认后，乙方应严格执行。 如甲方和监理在提交后的 10 个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为已被批准。 . 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。 工程实际进度与进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。 因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。 . 开工及延期开工 . 乙方 应当按照 本合同 约定的开工日期开工。 乙方 不能按时开工，应当不迟于合同 约定的开工日期前 7 天， 以书面形式向 甲方 提出延期开工的理由。 经甲方代表认定后，确定是否顺延工期。 甲方代表收到乙方请求后三天内不作答复，视为同意乙方要求，工期相应顺延。 甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求的，工期不予顺延。 第 9 页 共 31 页 . 因 甲方 原因不能按照 本合同 约定的开工日期开工， 甲方应提前 7 天 应以书面形式通知 乙方 ， 工期顺延，延期开工三十天内不计索赔；若超出三十天，甲方按照北京市政府规定标准对经甲方认可及核实的部分人工及施工设备的停工给予补偿 ，工期 相应顺延。 . 暂停施工 甲方 认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求 乙方全部或 局部工程 暂停施工，并在提出要求后 48 小时内提出书面处理意见。 乙方 应当按 甲方要求停止施工，并妥善保护已完工程 直至甲方进一步的指令。 因 乙方 原因造成停工的，由 乙方 承担发生的费用，工期不予顺延。 因 甲方 原因造成停工的，经甲方认可后 ，工期 可以相应顺延。 . 工期延误 . 因以下原因 影响关键线路的施工（按乙方提交，并经甲方、监理确认的施工网络图中关键线路）， 造成工期延误，经 甲方 确认，工期相应顺延： 1） 甲方 未 在开工前 3 天提供施工场地、进场通道、施工用水用电接驳点 ； 2） 甲方、监理 未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行 ； 3） 甲方供应的材料设备未按双方约定时间进场或交验时发现缺陷需更换的； 4） 设计变更 或修改导致 增加 的工程量一次增加超过工程总价的 5%； 5） 不可抗力； 6） 条款中约定或 甲方 同意工期顺延的其他情况。 . 乙方在 款情况发生后 2 天内，就延误的工期以书面形式向 甲方 提出报告。 甲方 在收到报告后 14 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 . 工程竣工 乙方 必须按照 本合同 约定的竣工日期或 甲方 同意顺延的工期竣工。 否则每拖延一天，向甲方支付 合同总价 2%的 违约金， 甲方将在当期工程进度款中扣除。 此项违约金的总额累计不超 过 2 万元。 10. 质量与检验 . 工程质量 本工程质量标准为： 合格 (北装为 优良 )，满足使用功能。 质量标准的评定以 现行 国家或行业的质量检验评定标准为依据。 . 检查和返工 . 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。 . 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施第 10 页 共 31 页 工，直到符合约定标准。 因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。 . 隐 蔽工程和中间验收 . 工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方应进行自检，并在隐蔽或中间验收前 48 小时以书面形式通知监理验收。 通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。 乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。 验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 . 甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过 48 小时。 监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。 . 经监理验收，工程 质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24 小时后，监理不在验收记录上签字，乙方应向甲方代表汇报，经认可后，乙方可进行隐蔽或继续施工。 . 对于合同定义的关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方验收符合合同约定的质量标准并签字后（乙方应在验收前向甲方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方支付违约金 1000 元，并且暂停支付该部分进度款，直至甲方确认该部分工程合格为止。 . 为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方提交每户的水电管路布置图，详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸。 . 为保证施工 质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板（包括抹灰、涂料、防水、瓷片等），样板经甲方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。 . 重新检验 当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。 检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。 检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 11. 现场管理及与总包的配合 . 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准 组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。 由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。 . 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，第 11 页 共 31 页 遵守甲方的现场管理规定。 甲方将定期邀请主管部门到场，按现行国家及地方相关规定进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。 . 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。 . 乙方全体 现场施工人员应统一服装，安全帽应按乙方。