精装修工程管理手册20xx8_图文

精装修工程管理手册20xx8_图文内容摘要：

熟悉图纸和现场 批刮腻子 固定吊杆 弹标高线 安装主龙骨 调平主龙骨 安装次龙骨、造型龙骨 吊顶内各类线管等隐蔽检查验收 安装饰面基层和饰面板 质量要求：吊杆用膨胀螺栓固定，吊杆间距不大于 1200mm，吊杆直径不小于 8mm，距主龙骨端部不大于 300mm。 质量要求：主龙骨沿房间短向安装，间距不大于 1200mm；龙骨的规格、型号必须符合设计及合同要求。 木龙 骨应做“三防”处理。 质量要求：主龙骨安装后及时校正主龙骨位置和标高，保证吊杆与龙骨之间受力节点安装到位。 质量要求：次龙骨安装间距宜为300～ 400mm,；通风、灯孔、维修等开孔四周应设置附加龙骨。 装饰线安装和接缝处理 质量要求：吊顶内所有管线工程安装完成且质量验收合格，办理隐蔽验收手续。 质量要求：固定时从板的中央向四周固定，钉距符合规范要求。 板与板之间留缝 3mm 宽。 质量要求：板缝嵌填专用腻子膏、贴的确良 布等进行板缝抗裂处理 质量要求：按设计要求，在墙面弹出吊顶完成面标高线；经监理确认。 第 17 页 共 43 页 4 内墙涂料（乳胶漆）施工工艺流程及质量要求 基层清理 批刮腻子 打磨 批刮腻子 封闭底漆 修补、打磨 第一遍面漆 修补、清理 第二遍面漆 质量要求：基层应平整、坚实、无空鼓和裂缝；基层含水率不大于 10% 质量要求：腻子必须平整、坚实牢固，无粉化、起皮、裂缝；粘结强度不小于 质量要求：打磨必须均匀、光滑平整；不起皮、掉分 质量要求：涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩 质量要求：打磨必须均匀一致、洁净、无透底 质量要求：所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；涂饰均匀、不漏涂；无流坠、疙瘩、砂眼 质量要求：所用的滚筒质量必须良好，保证无明显刷痕；颜色均匀一致、不透底；无流坠、疙瘩、砂眼；无泛碱、咬色；无刷痕 第 18 页 共 43 页 5 地面石材施工工艺流程及质量要求 注：卫生间、厨房、阳台门槛石必须采用湿贴发，即门槛石底部用防水砂浆先找平到适当高度，然后将门槛石用素水泥浆与找平层结合。 基层处理 抹结合层砂浆 定标高及放线 试拼编号 铺贴石材 养护 勾缝、摖缝 清洁 质量要求：基层必须清理干净 质量要求：按设计要求，在墙面弹出完成面标高线；经监理确认。 质量要求：铺砖前基层应洒水湿润；用 1:3 干硬性水泥沙找平，有排水坡度要求的，必须找坡，保证排水顺畅。 质量要求：必须做好石材的对色、对花排号，做到花色连续拼接。 质量要求：石材必须粘结牢固、无空鼓；无裂缝、掉角和 缺楞等缺陷；表面平整洁净、色泽一致、无明显色差；接缝平整顺直。 质量要求：铺完 24 小时候，洒水养护，时间不小于 7 天。 质量要求：采用 3mm 纤维板满铺保护 成品保护 质量要求：用同品种、砼标号、同颜色的水泥，或专用勾缝剂；勾缝饱满密实，洁净光滑。 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 第 19 页 共 43 页 6 实木复合木地板施工工艺流程及质量要求 找平层验收 铺防潮 地垫软膜 打踢脚线安装预留孔 选板 铺木地板面层 安装踢脚线、打胶 清洁 质量要求：基层标高符合设计；基层应平整、坚实、无空鼓开裂；管线走向必须用油漆标注清楚、正确。 质量要求：地面清理干净，无杂物、无浮灰； 地面干燥；防潮膜必须满铺地面，并适当返上墙面；地垫与地垫接缝处用宽胶带粘合整齐。 质量要求：同一户型必须使用同批次的材料；面板无明显色差。 质量要求：木地板两端接口必须落在夹板面层上不得悬空；地板四周与墙面间留缝 8mm，以防木地板变形起拱，安装牢固无松动；表面平整、接缝顺直。 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 成品保护 质量要求：安装牢固，不松动；平整顺直，与墙面间无缝隙；钉眼必须细小、不明显、补漆均匀；无明显接缝。 质量要 求：用防潮软膜、 3mm 纤维板覆盖保护，四周固定牢固。 第 20 页 共 43 页 7 成品木门安装施工工艺流程及质量要求 门洞口检查 安装门框 夹板块安装 清洁 成品保护 安装侧面贴脸线 安装合页 /门扇 清洁 质量要求：土建移交前必须进行门洞口尺寸的检查，不合格的由土建单位限期整改；安装前再复核门洞尺寸，门槛石是否安装到位。 质量要求：夹板块必须做防腐处理；夹板块必须固定牢固。 质量要求：平整垂直；与墙面之间的塞缝饱满；钉位在侧面排列均匀；门框表面颜色一致，无碰伤、划痕和钉眼。 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 质量要求：整个门套必须用美纹纸粘帖防潮软膜满包保护，并对 米以下部分用 夹板做 U 型护角保护。 质量要求：贴脸线必须安装牢固，接缝均匀密实。 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 成品保护 质量要求：合页安装牢固，方正平直；门扇连接牢固，留缝均匀顺直；门扇开启灵活，关闭严密、无倒翘；门扇表面平整、无色差；无划伤、碰损等缺陷。 质量要求：门扇用防潮软膜或塑料薄膜覆盖保护，无裸露。 门锁及门吸安装 质量要求：门锁安装牢固，开启灵活；门吸安装牢固，位置正确。 第 21 页 共 43 页 8 橱 柜（洁柜）安装工艺流程及质量要求 现场量尺寸 柜体及支点固定 定标高及放线 台面石安装 台面石打磨 洗菜盆、龙头及上下水安装 电器、挂件安装 成品保护 质量要求：土建移交前的尺寸检查统计；贴完墙砖后的尺寸复核。 质量要求：按照设计要求在墙上弹标高线；水电管线走向标注清楚准确。 质量要求：墙面打钉必须避开墙面暗埋管线；安装牢固，平整顺直；遇到线盒、水管位置底板开口方正、配收边压条。 质量要求：台面石安装牢固、平整；无明显接缝；表面无色差、划痕、损坏等缺陷 质量要求：打磨要均匀一致，无明显接缝。 质量要求：安装牢固，无渗漏。 质量要求：用防潮软膜或塑料薄膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面砖粘帖牢固。 质量要求：挂件安装位置必须正确，安装牢固。 清洁 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 柜门安装 质量要求：安装牢固；无明显高低差；面板无色差；无划痕、碰损。 第 22 页 共 43 页 9 墙纸裱糊施工工艺流程及质量要求 清扫基层、墙面补平 墙面批刮腻子、磨平 涂刷防潮底漆、刷底胶 墙面弹垂线 裁剪墙纸 墙纸、基层涂刷胶粘剂 擦净胶水 质量要求：墙面清洁、平整、干燥；无空鼓、凹凸不平等缺陷。 质量要求：墙面满刮 23 次，每次腻子晾干后，用砂纸打磨墙面；墙面应平整、光滑，无参差不齐的颗粒 质量要求：防潮底漆涂刷均匀，不宜太厚；涂刷底胶一遍成活，不能漏涂。 质量要求 ：基层涂料层干燥后，弹垂线作标准线；取线位置从墙的阴角起，小于墙纸 1020mm 为宜。 质量要求：下料时尺寸应比裱贴部位的尺寸长一点，一般 30mm 为宜；裁切边缘应整齐。 质量要求：用排笔醮清水均匀湿润墙纸背面，使其充分伸缩。 质量要求：用防潮软膜或塑料薄膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面砖粘帖牢固。 质量要求：纸幅应垂直；墙纸与门的贴脸和踢脚板紧接无缝隙；墙纸拼接处花纹、图案吻合，不离缝、不搭接 ，离墙面 处正视不显拼缝；边缘平直、整齐，无纸毛、飞纤；阳角不留缝，阴角垂直挺括；墙纸面无气泡、空鼓、翘边、折皱和斑污。 上墙裱贴、拼缝、搭接、对花 质量要求：离墙面 斜视无胶迹。 墙纸闷水 质量要求：胶粘剂可刷与纸背面，也可刷与基层，对于较厚的墙纸应在纸背面和基层同时刷胶粘剂；胶粘剂应涂刷均匀，不漏涂。 接缝处理、赶压胶粘剂气泡 修整 成品保护 质量要求：严禁在已裱糊好的墙纸顶上和墙面凿眼打洞；电气和其它设备安装时，防止污染和损坏墙纸。 第 23 页 共 43 页 10 马桶安装工艺流程及质量要求 检查排水管是否通畅 填充防水胶泥 定位、划定位轮廓线 法兰密封圈安装 马桶安装 水箱安装 通水试验 成品保护 质量要求：确保排水管位置正确，无堵塞。 质量要求： 按设计将马桶放在安装位置使其排污孔与地面排水口对正，沿马桶底脚线画出马桶轮廓线。 质量要求：移开马桶，沿轮廓线内侧铺设一圈防水胶泥粘结固定。 质量要求：在马桶排污口位置或地面排水口位置装上粘结法兰，将马桶排污口对正后放平；用胶泥密封 质量要求：安装平稳、牢固；对位正确 质量要求：安装牢固；离墙距离小于10mm，但不能紧靠墙面，必须有空隙；（连体马桶无此项） 质量要求：用马桶原包装海绵及纸箱满包保护 质量要求：给排水通水顺畅，无堵塞，无渗漏。 质量要求：面层必须清理干净、无污迹。 进水软管连接 质量要求：软管连接紧密通畅，无渗漏现象。 清洁 第 24 页 共 43 页 第五章 精装修重点工程质量控制要点 1 墙地砖铺贴工程 （ 1）材料验收。 墙地砖进场时，应按设计院确认的样板验收，材料品牌必须和合同规定相符，砖的品种、规格、花纹、颜色必须符合设计要求并与样板房一致。 （ 2）墙地砖铺贴样板的施工与审批通过。 （ 3）墙面铺装工程应在墙面隐蔽工程验收合格后进行。 当墙体有防水要求，应对防水工程进行验收。 （ 4）墙面基层应有足够的。