某商业街(商铺项目)管理表格汇编龙鑫物业(35页)-物业管理(编辑修改稿)

某商业街(商铺项目)管理表格汇编龙鑫物业(35页)-物业管理(编辑修改稿)内容摘要：

区 域 负责人 电 话 到达时间 预计人数 实到人数 备注 备 注 来团情况确认表 年 月 日 来团区域 负责人 联系电话 到团时间 来客人数 陪客人数 就餐人数 就餐地点 房间号 陪同人数 确认备注 预报备注 客户按揭贷款所需资料 夫妻双方身份证原件，复印件三份； 结婚证原件，复印件三份；或未婚证明原件； 夫妻户口本原件，复印件二份（第一页户主，夫妻双方姓名各页）； 夫妻双方单位收入证明 （若个体经营者，需提供营业执照，近两期纳税凭证，财务报表）；驻嘉善（魏塘镇某社区）暂住证。 买受人夫妻亲自到场签字； 贷款保险费（ 10 年期每万元收取 42 元， 5 年期每万元收取 23 元，以保险公司为准）； 公证费； 商品房买卖合同经公证机构公证； 银行借款合同经公证机构公证。 物业管 理企业简介 嘉善新龙鑫物业管理有限公司 （以下简称新龙鑫物业）成立于2020 年 5 月，是一家具有三级资质的物业管理企业，根据嘉善地区的实际 情况建立了一套合理的管理服务体系。 公司实行总经理负责制，下设办公室、财务部、 质量管理部、工程维修服务中心、安全管理服务中心、绿化保洁服务中心。 公司以“高效管理、优质服务”为企业宗旨，以“ 提供省心、放心服务，让业主住得更好”为服务理念。 公司以先进的管理理念和成熟的市场运作方式参与物业管理行业的操作与竞争。 公司结构合理，制度完善，服务多元 ，经验丰富。 公司特别注意管理人才的培养和 储备，目前有员工 100 余名，骨干力量都具有大专以上学历，管理人员中 100%拥有物业管理经验上岗证和从业人员资格证书。 嘉善新龙鑫物业管理有限公司目前接管的主要楼盘有 [畅园 ]、 [龙鼎御园 ]、 [东方名邸 ]、 [银都佳苑 ]、 [龙鑫公寓 ]、 [龙柏商务会所 ]、 [嘉利都会 ]等，公司 创导的“安全、齐全、周全”的三全模式得到了社会各界、业主的一致好评。 公司倡导与各方合作 ，共同营造人与自然相融汇的物业环境，潜心塑造良好的社区人文环境。 新龙鑫物业良好的品牌效应也为接管的楼盘带来更高的知名度与美誉度，成为支撑楼盘销售的一大卖点。 嘉善新龙鑫物业管理公司现已制定企业发展战略规划，积极参与市场竞争，进行品牌输出，扩大市场份额，走“品牌 市场 专业”的发展道路，力争创造一个国内一流的规范化物业管理企业。 按揭资料收集明细表 对接责任人： 买受人姓名： 联系电话： 商铺序列号： 委托人姓名： 联系电话： 房号： 资料名称 资料性质 数量（份、张） 移交人 接收人 备 注 商品房买卖合同 男方身份证（护照 ） 男方户籍证（居住证） 照片 男方收入证明 婚姻证明（结婚证、未婚证明） 女方身份证（护照） 女方户籍证（居住证） 女方收入证明 国外税单 问客户是否有贷款，算好贷款额，提高客户 按我们银行要求出税单 ，避免无效 购房收据、进账单 首付款打款条 按揭开户账号 委托书及委托人身份证件 税单报表、营业执照等 其他收入证明（出租协议） 备注： 问客户 在国内 是否有其他固定资产，房产证及租赁合同 如有逾期不良记录，向所在银行打当年付款记录，贷款存折复印 提供收入证明地址、电话、经办人，必须和客人说清银行会抽查。 中国银行 对境外购房 客户按揭贷款资料的要求： 夫妻双方护照。 夫妻双方居住证； 夫妻双方收入证明（单位盖章原件）； 婚姻证明； 贷款金额大小的，需提供财务报表，即近期纳税凭证 ； 委托代办理的，出具委托书需经驻该国理事馆公证； 持护照到中国银行办 一张贷款月供存（扣）款银联卡（告诉银行户名、卡号备案）； 注：以上资料不能现场提供时请用以下方式提供： 资料复印件扫描或拍照 电子邮箱： 邮箱： 联系人：卢亦寿 手机： 15824315966 传真： 057384151666 委托书范本电子版到邮箱 密码 777888 提取 ① 难销铺位说辞 14 幢 它是亭桥路连通瓶山街的第一站，靠市中心最近，人气比较容易引进，也是小区住户去往亭桥路等繁华地段的捷径之路。 我们会定期在这里举办一些促销活动，以吸纳更多的人气。 这里进深比较深是因为我们考虑到了业态分布的问题。 有很多的商业需要这样的房型结构，比如一些大型的美容美发店，女子 SPA 会馆，珠宝首饰店等等。 往往这样的 业态，为了打出名气吸引固定的顾客，都会租房 3— 5 年左右，而且租金也比较高。 一旦客户引进之后，这些业态租房的时间会更久，毕竟人人都愿意接受 好一点的品牌服务享受，对知根知底的东西，大家还是很放心的。 27 幢 地处沿河下塘街，风景秀美，给人心旷神怡的视觉感受。 27 幢基本上都是一楼小二楼大的形态，这样的结构我们是用来做餐饮的。 项目集旅游购物、休闲、娱乐、餐饮五位为一体，在这里做餐饮是最佳之选。 试想一下， 我们吃着美味的佳肴，欣赏 沿河的风景，水波荡漾，银光闪闪，吹吹小风，那是多么快活的享受啊，而且嘉善地区只 有我们项目这里才会有这样的优势哦。 31 幢 我们是用来做酒吧， KTV这些大型的业态的，现代人们生活水平提高了 ，吃好喝好以后当然也要玩好，娱乐场所现已成为人民生活必不可少的一部分了。 这里靠体育路最近，人流量的问题就不用多说了，而且这里空间大，停车方便，最适合做这些业态，再一个，为了迎合这里面积大，一二楼面积不等的特点，价格方面我们也相当的优惠。 酒吧、 KTV一类的霓虹闪烁与市河徐徐的水波相呼应，不管是视觉享受还是音乐享受，都能够得到满足 ，是难得一遇的休闲去处。 针对本地客户说辞 地理位置这一点我们就不 用多说了，我相信对于这一点，您知道的比我要多得多，而且龙鼎集团您应该也是知道的，何董事长的名声在嘉善应该是无人不知无人不晓的吧。 他的实力应该是不可忽视的。 我们的项目是龙鼎集团开发的，介于集团的雄厚实力，您投资我们项目就等于已经成功了四十个百分比。 我们项目的定位是一站式国际名牌主题商业街区 、是集旅游、购物、休闲、娱乐、餐饮五位为一体的。 项目改变嘉善商。