中央空调工程维修保养方案1(编辑修改稿)

中央空调工程维修保养方案1(编辑修改稿)内容摘要：

—— 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒； —— 清除触头表面及四周的污物 (但不要修锉触头 )，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器； —— 清洁铁芯上的灰尘及脏物； —— 拧紧所有紧固螺栓。 d)热继电器维修保养： —— 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换； —— 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。 e)自动空气开头维修保养： —— 用 500V摇表测量绝缘电阻应不低于 ，否则应烘干处理； —— 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换； —— 清除触头表面上的小金属颗粒 (不要修锉 )。 f)信号灯、指示仪表维修保养： —— 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡； —— 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。 g)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； h) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。 检查压缩机油位、油色。 如油位低于观察镜的 1/2 位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。 具体检查压缩机如下参数： a)压缩机电机绝缘电阻 (正常 )； b)压缩机运行电流 (正常为额定值，三相基本平衡 )； c)压缩机油压 (正常 10～ 15kgf/Cm2)； d)压缩机外壳温度 (正常 85℃以下 )； e)吸气压力 (正常值 ～ )； f)排气压力 (正常值 )； g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机 (外委维修 )。 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。 中央空调维修保养的时间计划不允许超过 8 小时，如必须超过 8 小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。 对于计划中未列出的维修保养工作，应由设备部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经设备部主管口头批准后，可 以先组织解决而后写出《＿＿＿＿事故报告》并上报公司。 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。 如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后 2 小时内向有关营业部门作出解释。 记录 相关支持文 四 中央空调清洗与保养的五大处理工艺 （一）杀菌灭藻：通过加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。 （二）生物剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。 （三） 化学清洗：加入综合性化学清洗剂。 此种清洗剂具有缓蚀、分散、除垢的作用，对水的循环系统进行处理。 这种处理方法，既能将管道内的锈、垢、油污进行清洗后分散排除，又可防止清洗剂对系统装置和管路的危害，提供一个清洁的金属表面。 （四）表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。 （五）日常养护：加入综合性的日常养护处理剂，具有缓蚀、避免金属生锈的作用。 日常养护处理剂中含有高分子络合阻垢剂，通过络合作用，防止钙镁离子结晶沉淀，延长机组的使用寿命，节水、省电，可提高制冷效率。 另 外，要定期抽检，以监控水质。 五 中央空调清洗的五大效果 （一）保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢。 避免设备腐蚀、损坏，特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍，投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降 90%。 （二）减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。 同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。 从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。 （三）节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少 了电能或燃料的消耗。 水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。 从而，减少了生产成本。 （四）大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。 如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染，则需要更换热装置和溶液，主机维修费一般需要 2050万元。 经过处理后，既可减少维修费用，又可延长设备使用寿命，为用户创造更好的经济效益。 （五）符合国家环保要求：政府环保部门规定，未经处理达标的水不能直接排放。 经过处理的循环水，其水质达到国家环保要求的排放标准，可直接向外排放。 这 样，即可为业主节约费用，又可保护生态环境。 同时，经处理的中央空调所供应的冷、暖气清新优质，更利于人们的身体健康。