营销策划

围四通八达的交通系统，使本案与市中心区域的交流较为便捷。 d、 市政府对于房地产的众多利好消息，例如产权的归并、手续费的减免措施，契税的下调等，较大力度上刺激了房地产的销售。 内部资源 a、 开发商作为闵行房地集团的下属企业，在对于整个在块的整体性开发运作及资金的流转运用上，具有相当雄厚的实力。 b、 目前暂定的规划为小高层建筑，比较符合消费者的居住需求及接受能力，因此在规划上具 30

策划书正文（七大项 )(一）公司产品投入市场的政策 策划者在拟定策划案之前，必须与公司的最高领导层就公司未来的经营方针 与策略，做深入细致的沟通，以确定公司的主要方针政策。 双方要研讨下面的细 节； 1。 确定目标市场与产品定位。 2。 销售目标是扩大市场占有率还是追求利润。 3。 制定价格政策。 4。 确定销售方式。 5。 广告表现与广告预算。 6。 促销活动的重点与原则。 7。

剩余房款（总房款减去定金和已交租金），并与开发商签订正式购房合同；若客户无意购买，则向客户无息返还开始交纳的购房定金。 优点： 1） 降低置业门槛，缩短销售周期。 2） 有利于迅速打开市场形成人气，带动以后商铺的销售。 缺点： 10 1） 不利于公司的资金快速回笼。 2） 租赁期满后，如经营状况不佳，则无力返还客户交纳的购 房定金。 通过对以上对几种销售模型优缺点的分析，结合公司的实际情况

推出，无疑会受到消费者的青睐。 在原材料使用上，力推生鲜类绿色食品；烹饪方式上结合现代人的消费时尚，使菜肴风味化、营养化；在家宴的菜谱上，注重菜肴的营养搭配，平衡膳食，满足人们的健康要求。 强烈建议厨房推出。 （四）文化营销方案 向消费者宣传“东方”的企业文化，增强东方企业在目标消费群中的影响力。 在公交车身制作鸭王酒楼的环境图片，烤鸭的制作流程图和酒店的精神口号（东方鸭王酒楼提醒您

了全部中间环节，并能提供更为详细的商品信息，买方能更快、更容易地比较商品特性及价格，对于卖方而肓，这种模式销售成本很小，完成交易时问短。 在欧美一些汽车工业发达的国家，网上直接销售汽车比较流行，广泛的开展网络直销。 在国内，汽车网络直接销售还刚起步，存在很多的局限性，还有待进步的完善。 因此使用这种汽车网络营销技巧的企业还是较少。 在网上环宇汽车可以： 1. 提供丰富的信息。

的差别的，所以根据实际情况制定不同的销售宣传策略，集现代化的 网络营销手段，实现利润的最大化。 将通过论坛、淘宝等多种交流平台提升店铺的人气，有了大的人气就如同实体店选择了一个黄金地段。 促销策略 促销无可置疑是一种重要的迅速增加销量，实现利润的手段，我们将通过自 己的参赛博客、网店空间以及淘宝组织的各项活动及时实现促销信息的发布，这一种信息的发布要求我们要做到专业与广泛，及自己所能的向顾客展示

重。 2 进行立体化宣传、突出本酒店的特性，让消费者从感性上对 xx国际大酒店有一个认识。 让消费者认识到我们提供的给她的是一个让他又能力享受生活的地方，可以在电视上针对酒店的环境，所处的位置吸引消费者的光顾，让顾客从心里上获得一种“尊贵”的满足。 ，如：传媒、广告车走街串巷宣传、发传单，一期引起轰动效应，作为强势销售。 从而吸引大量的消费者注意，建立知名度。 【四】 xxxx年 1 月 x

财 —— 挖掘新兴的活动营销方式 此做法一方面提高了经济效益，另一方面也充实了版面的信息量，为读者提供了更多的参考信息，引发了受众更大的阅读兴趣，长此以往，形成良性循环，既增加了经济收益，也保证了读者阅读率。 如下图： 广告投放与活动营销 银行广告投放意向 受众阅读兴趣与关注度 经济新闻报道 二、活动策划 新闻与广告往往是紧密相连的，《长江日报》金融版面的合理规划，离不开金融企业的广告投放

却仅有 %，所以电视广告只适合做企业印象广告。 本公司产品、 XX 组合系列特性的顺位应为 （ 1） 齐全 （ 2） 色泽自然高雅 （ 3） 携带方便 （ 4） 兼具化妆及保养功能 （ 5） 高级 （ 6） 可以更换 （ 7） 精致 （ 8） 使用简便 （ 9） 卸妆方便 （ 10） 有面子 （ 11） 外观 四、 产品问题点 /机会点： 产品的问题点： （ 1） 价格太高，普及不易。 （ 2）

项目形象策划营销包括房地产项目的总体战略形象、社区 文 化 形 象 、企 业 行 为 形 象 、员 工 形 象 及 其 项 目 视 觉 形 象 等。 房地产项目视觉形象是指房地产项目有别于其他项目具有良好识别功能的统一视觉表现。 其核心部分包括项目的名称、标志、标准色、标准字体等。 要求造型设计既 要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于项目形象包装。 其他形象（略）