商业街

以 想 见 ， 在 我 们 构 筑 样 板 商 业 街 的 同 时 ，“ 围 观 ”人 群 中 就 有 这 样 一 批“ 带 好 舞 衣，待 价 而 沽 ”的“ 表 演 者 ”，一 旦 看 到 商 业 步 行 街 是 一个 合 适 的 平 台 ，就会冲 进这个市场来充分施展。 由 于 中 山 街 、 南 山 路 始 终 未 能 形 成 气 候 ， 而 淮 河路 被“ 宏 观 调 控 ”成 晚 8

招商对象： 1区：品牌服饰（男、女品牌服饰、品牌内衣、品 牌布艺及时尚包类等） 2区：女性用品（时尚女装、美容美甲、精美饰品等） 3区：男士用品（男士服饰、休闲品牌、运动服饰、儿童用品等） 三、招商人数 我司在 10 月 19 日至 10 月 25 日已进行了初步委托租赁招商工作，从工作情况来看，建议由 3名招商人员进行招商比较合适 13区招商具体操作方法： 1）、召开临时业主委员会

栏袖珍商业街。 商业街按功能来划分，可分为综合型商业街，如南北总长度为 1600 米的北京西单商业街 、乌鲁木齐中山路商业街、昆明青年路商业街。 又可分为专业型商业街，如杭州健康路丝绸特色街、福州榕城美食街、北京三里屯洒吧一条街。 商业街按不同等级来划分，可分为市级商业街。 如哈尔滨中央大街、天津和平路商业街。 又可分为区级商业街、天津和平路商业街。 又可分为区级商业街、小区商业街

目 的 价 值 增 长 也 有 利。 （ 四 ） 投 资 性 客 户 定 位 珠城季候风 —— 本地客商热传导 通过对蚌埠本地几个主要的商业形态的市场调查我们发现：该城市的商业未能形成星火燎原之 势 ， 症 结 “ 都 是 封 闭 惹 的 祸 ”： 从 本 地 消 费 者 而 言 ， 城 市 有 消 费 群 体 、 有 消 费 需 求 、 也 有 一 定的 购 买 力 ； 从 本 地 经 营 者

服务不尽人意，店员在于顾客交流中也经常出现不愉快现象，如顾客看试衣服而没有买后店员的服务态度明显变得僵硬，致使许多顾客不会再 光顾本店。 在售后服务上 ，“ 靓衣房 ”服装店也很少负责衣服的售后服务和服装保养，与步行街、大商场等衣服门店的售后服务差距很大。 4，“ 靓衣房 ”服装店也经常采用打折处理等各种促销方式，但是效果并不明显，服装折前折后销售情况并没有多大改善

销售情况： 2020 年 7 月 18 日首次开盘，主推 30 层高端住宅、 18 层酒店公寓，销售均价在 8100 元 /㎡ 左右。 住宅方面，先推出 1 幢， 2 房 面积 为 90 ㎡ 、 3 房 面积 110135 ㎡。 项目总平： 内容：永恒盛东城商业街项目市场研究报告 第 8 页 共 17 页 昆山永恒盛置业有限公司 市区 中茵世茂 广场 商业综合体 商业类型： 项目总建筑面积 15

要对周边的单一商业氛围进行多元素的补充，引进有品位、文化、竞争力的商业业态，特别是具有知名品牌的主力商家。 本项目商业的独特性： 与周边竞争性 商业相比，本项目商铺分割面积较大，无论跨度、径深、层高等都体现出需要入住具有一定资金实力和品牌效应的商家。 通过项目四星级酒店高档商业物业的支撑，可以营造文化类、酒店式配套服务型商业街以及项目商业街运用的酒店式管理等创新模式。 区域周边商业环境的完善性：

本设计沿地下街每隔 80米设置两处相对的出入口，可做地面的过街通道使用。 建筑防水、防潮、排水设计 做好防水、防潮 、 排水也是很主要的一个方面，根据本工程的实际情况，应采取以下排水措施： （ 1） 做好地面的排水，防止积水； （ 2） 地下主体结构侧墙防潮施工完毕后应立即进行回填； （ 3） 将水排入暗沟，集中到污水池后将水排入城市排水系统。 本章小结 地下商业街的建筑设计包括平面柱网的确定

施工抄平放线 ： 先根据各层平面的轴线和各层建筑物施工平面图放出墙体的平面轴线、墙边线及门窗、洞口等位置，并在地（楼）面、砖墙砌位置的转角（阴角）处的地面上引测水平标高标记，并标记实测标高数据，作为砌 砖时水平标高的依据，转角处砖墙砌筑到适当高度后，再将地面上的水平标高引测到砖墙上，并用皮数杆标出窗台、门窗顶、墙顶、梁底、洞口底、顶等标高，作为砌筑的依据。 精度要求 施工放线必须先进行测角

或撤销；修改或撤销通知书须有负责人的签字。 十五、评审组织： 招标人将组织评审小组进行评审。 十六、评审方法： 综合评估法，即以招标文件为依据，对报价文件进行综合评价，评出能够最大限度地满足采购要求的供方。 十七、主要评审内容及评审权重 : 评标采用百分制记分法，对投标人的实力与信誉、对招标文件的响应程度、屋面系统方案、材料质量、品牌、业绩、报价、工期进度配合、付款方式、施工组织设计