花园

8 烧结普通砖 块 19860 9 陶粒混凝土砌块 m3 206 10 陶粒隔墙板 m2 9472 11 塑钢门 m2 1438 12 塑钢窗 m2 3085 13 防火门 m2 462 14 密闭门 m2 11 15 四防门 m2 450 16 通风道 m 74 表 33 主要施工机具一览表 机械名称 规格型号 数量 进场时间 功率 自升式起重机 TQ100 2 台 2 50kW＝ 100

域位置及配套环境的认同是区域客群共同持有的重要特征。 二、项目分析 我们对本项目进行了调查、研究和分析。 通过我们的分析，我们认为本项目具有一定的优势，同时存在一些不足。 本项目现在推出可以借助一些优势，同时存在一定的威胁。 以下我们对此加以分析。 （一）项目优势分析 本项目存在以下的优势。 地理位置优势 本项目位于北京市广渠门桥东北部。 本地域的历史记载最早起源于春秋战国时期召公封燕

分析市场特征的基础上，根据项目自身条件准确预测未来的适合本项目的需求点是项目市场定位的中心环节。 我司在对武汉市、汉阳区所有在售物业及待售物业研究的基础上，分析武汉市现有消费结构并预测未来两年内的变化趋势，综合考虑本物业所处地段、配套、景观、发展潜力等综合产品质素，我们认为，本项目合适的市场定位描述： 小康生活，小知之家 高品质生活，高品味社区 我爱丽舍我爱家 小知生活，小知情调 一站式居家

地基工程需更多资金。 ５） 地块上分布有高压缆线，需做地埋处理。 ６） 防洪堤外不许建成商品房以及 本身的再加固，增加了成本。 三、项目定位分析 （一）本地块适宜做的住宅项目 不同住宅项目所应具备的地产因子 一般地，不同档次的住宅项目所应具备的基本地产因子有所不同，具体如下表： 地产因子 单身公寓 普通住宅 中高档洋房 别墅豪宅 中高档洋房、别墅住宅说明 美的海岸花园符合情况 对公共效能的依赖性

是一个兼 具坡地特色的园林式住宅小区。 项目总用地面积约 20xx 亩，建筑面积 241017平方米，总户数 1680 户，停车位 1008 个，容积率 ，绿化率 45%。 社区中高层、多层、小高层多种建筑形态共存。 建筑单体定位原则：根据不同生态、景观资源，结合购房者需求，安排不同档次、面积、户型的建筑，实现资源的最优配置。 8 层集合住宅 F01－ F09 栋 8 层集合住宅沿水岸布置

□ 据市场调查，目前购房者对住宅户型平面设计极为关注，户型设计是否美观、实用已成为影响购房决策的关键，本项目在开发过程中应针对目标客户的需要，尽可能完善户型设计。 □ 根据项目实际情况，针对目标客户完善物业配套设施。 坚持“以快打慢”营销思路，加快工程和销售进度，抢占市场先机。 项目名称及营销策略 1 项目名称建议（略） 2 营销主题 营销主题： 品质生活 健康从容 依据：随着生活水 平的提高，

b. “国际” 第一印象给人他是高尚的、时尚的； 同时也说明了项目的高起点、高要求的开发宗旨，这不仅体现在规划设计、配套等各个方面。 c.“花园” 接近自然，贴近自然 ，具有优美的环境，给人以健康活力的感觉，是闲舒的，是健康的； 同时也给人以高尚的感觉，更直观地让消费群认知项目建筑形态为花园式建筑群。 e.“国际花园” “国际 +花园”道出了项目高品质和花园式的特征，有名的生活的概念

 建筑物基础接地体：底板钢筋敷设完成 按设计要求做接地施工，经检查确认，才能支模或浇捣混凝土。  人工接地体：按设计要求位置开挖沟槽，经检查确认，才能打入接地极和敷设地下接地干线。  接地模块：按设计位置开挖模块坑，并将地下接地干线引到模块上，经检查确认，才能相互焊接。  位置隐蔽：检查验收合格，才能覆土回填。 （ 2）验收时应按下列要求进行检查  整个接地网外露部分的连接应可靠

组用砂轮机对坡口表面及其两侧进行清理，除去毛刺及油污等污物。 管道焊接采用手工电弧焊，焊条采用 E4303 焊条。 焊接层数不少于两层。 第一层焊缝根部均匀焊透，不焊穿。 有内凹表面，单面焊双面成型。 焊下一层之前，将上一层的焊渣及金属飞溅清除干净，并经外观检查合格才进行下一层焊接，严禁一次堆焊。 管道接口的焊接，考虑焊接操作 顺序和方法，防止受热集中而产生内应力。 焊口要自然冷却

该项目物业管理提前介入，积极推进社会化、专业化、科学化、经营型的物业管理体制，按照边建边管、建管结合的原则，在工程开发建设的全过程进行熟悉、参与工程管理，保证工程质量，做好物业管理的各项准备工作，保证将来物业管理 的有效运行。 小区建成后，物业管理公司将严格执行建设部颁发的《公有住宅售后维护管理暂行办法》、《城市新建住宅小区管理办法》等有关规定，本着“为民、便民、利民”的原则