房地产

0 经营收入 *% 6 广告策 划费用 4500 按 万元每月预估 7 审计顾问费 1000 按 3 万元每月预估 8 间接管理费 3667 按 11 万元每月预估 9 水电费 13340 单间 30 元 /天，套间 50 元 /天 10 低值易耗品费用 6470 单间 15 元 /天，套间 20 元 /天 11 直接管理费 785 合计 217671 收益计算： ① 收入： 酒店客房年收 入

2020 年 6月 1日后，个人将购买不足 5 年的住房对外销售全额征收营业税。 个人将购买超过 5 年（含 5 年）的普通住房对外销售，应持有关材料向地方税务部门申请办理免征营业税的手续 ； 从 8 月 1 日起，各地税局将在全国范围内统一强制性征收二手房转让 个人所得税 ， 对于 5年之内转让二手住房征收盈利部分 20%的个人所得税。 点评： 该政策目标直指房地产投资者，政策出台后

..................................................................................................................... 75 污水量预测及管网规划 ...................................................................

空间分析 武汉是中国加入 WTO 之后最早开放的 5 个城市之一。 2020 年，金融业和保险业将会对外资全面放开，一些国际化大企业进入 武汉会首选金融街。 随着这些企业的进入，为这些企业提供服务的下游企业也将逐 渐增多， 如 会计事务所、中介服 中国地产商域网 中国地产商域网 23 务公司、服务机构、包括银行派出机构等 也将入住金融街。 这些 外来企业 也 将 逐步影响本地企业 入住。 因此

金融贷款、税收、行政批复等方面得到地方政府的首肯，寻找尽可能的政策倾斜。 四、可比项目分析 为了能更准确的把握市场动态，借鉴可比项目的优秀管理模式和营销方法，专门对广州、武汉、北京的几个先期项目进行了考察，为了便于说明问题，本报告列举四个最有代表性的老人项目进行分析说明，具体如下： 广州寿星大厦 广州寿 星大厦位于广州市沙太路大源南 100 号，是集养护、托管、娱乐

气湿度；设有负压自动风机，自动改善猪舍内 空气质量； 安装自动喂料、自动饮水设施，生猪可自由采食、自由饮水，既保证干净卫生，又降低劳动强度； 猪舍设有戏水池（猪“厕所”）及漏缝沟，地面干燥、卫生。 附属建有化粪池、沼气池，减少环境污染。 （ 2）共建设 7 栋 150 标准化猪舍，每栋猪舍的建筑面积为 216米，合计建设面积为 2160 平方米。 改造猪舍 17 栋， 3300 平方米

石油类物质。 二、污水水质 工业废水水量、水质 污水处理厂服务区范围 内的工业以医药、食品饲料、建材、机械、纺织等为主。 排入污水处理厂的工业废水总量约有 20205 m3／ d，预计进入污水处理厂的工业废水的水质参数： CODcr= mg／ L BOD5= mg／ L 生活污水水量、水质 根据《室外排水设计规范》推荐值及结合 x 市的经济发展水平参照国内其他同类城镇污水处理厂运行水质参数

也成为武汉房地产市场的焦点区域；  在房地产市场走热的同时，土地市场也角逐激烈 而土地方面，政府在加大土地供应量的同时，开发商对地块也是角逐激烈，位于硚口区的 P（ 2020） 005 号地块被划分为 5 块，因为前期拆迁和起始价太高的问题被流拍，但此次推出却成功出让，而华润在本季度两次拍卖会上夺得三块土地的开发权，楼面地价都高达 3000 元 /㎡，而位于光谷区域的 EP(2020)008

来很长的一段时间内，区域供应量和可开发用地都将比较充足。 光谷过去几年里的辉煌经历使得它成为武汉房地产开发商和开发项目最为集中的区域之一，区域内云集了万科集团、长城建设、保利集团、利嘉置业、当代地产等众多实力雄厚的开发商，还有刚刚进入的广州恒大集团，清江实业等，一时间实力强、水平高的开发商和大规模、高品质的楼盘齐齐亮相。 众开发商竟相在产品、概念、服务上大展拳脚，给区域带来了众多品质好、创意新

和销售； （ 3）经验优势。 在商业项目的实操方面，德盛行已经成功操作过多个具有代表性的项目。 比如：武汉广场、兆富国际、桂林甲天下购物公园等等，实战经验极为丰富。 德盛傲绩 武汉广场 （ Wuhan Plaza） 德盛行参与运作的武汉广场毗领世贸广场、武汉商场。 地下 2 层，地上8 层，经营面积近 8 万平方米，建筑与装修采用世界名家设计概念，高贵典雅，富丽堂皇，融中西文化、汇古今