湖南湘潭金湘潭商业广场招商执行方案(编辑修改稿)

湖南湘潭金湘潭商业广场招商执行方案(编辑修改稿)内容摘要：

— 12 李宁 兴源西路 80 5— 8 由以上统计得出： 上述平均租金为河源市场本项目周边街铺及河源少数几个中型超市内柜台价格。 由于河源市场上暂时没有与本项目具有同等商业价值的同类商用物业作为价值 参照，特选择最接近本项目的女人街、化龙步行街租金为对比，得出现在的平均租金水平是： 108 元㎡ /月。 同时，鉴于本项目的商业规划及在和源市的商业地位，步行街将依托河源目前唯一的大型百货商场，根据商业市场的一般规律及惯例，本步行街平均租金应在上述租金基础上上浮 15%。 因此，按市场情况推算步行街平均租金应为： 124 元㎡ /月 三、招商模式及策略（步行街） 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。 最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 4 （一）招商模式 主楼 4 层以联营为主，同商家按营业额的一定比较进行分成； 步行街及主楼 5 层以租赁为主； 在项目设立现场招商中心，接受客户咨询及现场 推广； 结合自身客户资源，深圳商业部总部对深圳地区品牌客户进行推广； 招商人员以河源为中心，对周边地区商业资源进行搜集与利用，主要是：惠州、广州、深圳等地。 （二）招商策略 目标客户的选择和来源：  品牌经营：主要由各品牌专卖店（加盟店 /直营店）组成，突出品牌形象；  本地商户占 45%，周边客户占 55%。 在步行街功能定位的基础上，采取龙头品牌优先引进的原则，首先将在某类商品中有龙头效应的品牌安置在相应的功能区中，以起到磁石效应； 制作招商进度控制表，以不同颜色表明功能分区，并用五星标 记标示出已经出租商铺，以此向客户表明招商工作正在有序、迅速的进行，增强其信心。 招商优惠政策 1）租赁商户给予一定免租期： 步行街商铺均有 2 个月的免租期，而商铺 G001— G015， H001— H013 由于 位置不利，可以增加 1 个月的免租期，即 3 个月的免租期； 2）自营商户给予免除 3 个月的管理费的优惠。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库 ，月更新房地产资料。