监理实施细则(建筑装饰装修工程

监理实施细则(建筑装饰装修工程内容摘要：

13 隐蔽验收及其他有关文件。 常见质量问题 面层空鼓 （ 1）现象 用小锤轻击有空鼓声。 （ 2）原因分析 a、基层清理不干净。 b、铺砂浆前基层未湿润。 ] c、砂浆前基层未扫浆，或扫浆过早已干形成隔离层。 d、基层表面酥松。 面层裂缝 （ 1）现象 水泥沙浆面层裂缝通常有不规则裂缝，预制楼板的顺板缝方向的裂缝和板沿搁置方向的裂缝以及门口处产生裂缝；房屋外角处楼板的。 （ 2）原因分析 a、不规则裂缝： b、混凝土垫层下层基层回填未夯实，干土质量密度不够，加载后产生沉降而导致面层间裂。 C、预制楼板的顺缝方向的裂缝： 1）板搁置长度不足，未用硬找平软座灰 ,座浆不足且强度低，加荷后楼板易产生挠 度。 2）板缝过小，灌缝前垃圾未清理干净，且未浇水湿润，灌缝不实，灌缝后养护不足就进行下一道工序，形成板缝松动而导致楼板产生挠度。 d、板沿搁置方向的裂缝： 1）支座的锚固强度和稳定性差。 2）板搁在梁上，加荷后产生负弯距，使板沿搁置方向开裂。 e、门口处产生裂缝： 1）室内和走道内板的跨度不同，产生挠度亦不同，因而在此处易出现裂缝。 2）预制板与烧结砖的膨胀不同，由于温度变化而导致两者的延伸和收缩不一， 14 从而产生裂缝。 f、房屋外角处楼板的 45。 斜向裂缝： 1）楼板太薄，挠度大，施工时养护不足过早在其上 堆放重物。 2）由于变形作用产生的，包括干缩及湿度作用，混凝土收缩和温差等。 3）设计考虑不周，负弯距配筋太短太稀。 4）钢筋保护层位置不准。 面层起砂 （ 1）现象 完成后的水泥砂浆面层，在清扫或用鞋底摩擦时有灰尘和砂粒产生，形成扫不干净的地面。 （ 2）原因分析 1）配合比不当 2）砂子过细，砂的含泥量大于 3%。 3）水泥强度等级低，安定性不合格，超过保管期或受潮结块。 4）水灰比大。 5）压光工序过早或过晚，或任意添加干水泥。 6）养护不及时，养护不足，面层未硬化前受雨淋或受冻。 7）在面层未达到一定 强度就上人，拉车或进行下道工序施工。 二、板块面层铺设 地砖面层（包括缸砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖，耐酸防腐蚀砖） 材料质量要求 外观质量表面平整，边缘整齐，颜色一致，无裂纹。 吸水率：陶瓷地砖、陶瓷锦砖≤ 4%；缸砖、红地砖≤ 8%；其他颜色地砖≤4%； 抗压强度：陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖等应≥ 15MPa。 有腐蚀要求的砖面层应符合《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》。 水泥应采用硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥严禁混合使用。 用于制作砂浆及嵌缝的砂。 含泥量≤ 3%。 15 颜料应选用耐碱、耐光的矿 物颜料。 不得使用酸性颜料。 结合层板块面层填缝的沥青胶结材料应符合国家现行有关产品标准和设计要求。 采用胶粘剂粘贴面层时，应符合《民用建筑工程室内环境侮辱控制规范》GB50325 的规定。 所有材料进场时，都应有中文质量合格证明文件，性能检验报告及规定的现场复验资料规格、型号、品种都应符合设计要求。 施工过程质量控制 建筑施工企业在建筑地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施工工艺技术标准。 筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并做隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。 筑地面工程各 层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。 建筑地面工程施工时，各层环境温度的控制应符合下列规定： （ 1）采用掺有水泥、石灰的拌和料铺设以及用石油沥青胶结料铺贴时，不应低于 50C； （ 2）采用有机胶粘剂粘贴时，不应低于 100C； （ 3）采用砂、石料铺设时，不应低于 00C。 各类面层的铺设宜在室内装饰工程基本完成后进行。 建筑地面工程完工后，应对面层采取保护措施。 厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标准应符合设计要求。 铺设板 块面层的结合层上铺设。 其水泥类基层抗压强度应≥ ，表面平整，粗糙洁净。 铺设板块面层的结合层和板块之间的填缝采用水泥砂浆时，水泥、砂等材料必须合格。 砂浆的体积比（或强度等级）应符合设计要求。 砖面层配制水泥砂浆和体积比，相应强度等级和稠度按下表采用。 砖面层水泥砂浆的体积比、相应强度等级和稠度 31 面层种类 构造层 水泥砂浆体积比 相应的水泥砂浆 水泥砂浆稠度 16 强度等级 （以标准圆锥体 沉入度计， mm） 缸砖面层、条石 结合层和面层的填缝 1： 2 ≥ M15 2535 陶瓷锦砖、陶 瓷地面砖 结合层 1： 2 ≥ M15 2535 水泥花砖 结合层 1： 3 ≥ M10 3035 1 在铺贴前，应对砖的规格尺寸（用套板进行分类）、外观质量（剔除缺楞、掉角、裂缝、歪斜、不平等）、色泽等进行预选、浸水湿润晾干待用。 1 砖面层排设应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现砖面小于四分之一边长的边角料。 1 铺砂浆前，基层应浇水湿润，刷一道水泥砂浆，务必要随刷随铺。 铺贴砖时，砂浆饱满、缝隙一致，当需要调整时，应在水泥结合层终凝前完成。 1 铺贴宜整间一次完成，如果房间大一次不能铺完，可按轴线分块，须将接 搓 切齐，余灰清理干净。 1 勾缝和压缝应采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做养护和保护，湿润养护时间应不少于 7 d。 当面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。 1 在砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底应洁净，每联陶瓷锦砖之间，与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处，应紧密贴合。 在靠墙处不得采用砂浆填补。 1 在沥青胶结合层上铺贴缸砖面层时，缸砖应干净，铺贴时应在摊铺沥青胶结材料上进行，并应在胶结料凝结前完成。 1 楼梯踏步合台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm；防滑条顺直。 1 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏。 用砖面层铺贴踢脚线时，严禁采用石灰砂浆打底。 踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 2 厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。 2 有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青、缸砖的材质、铺设以及施工质量验收应符合现行国家标准《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 17 GB50212 的规定。 2 砖面层与其他面层邻接处，当设计无规定时，应用顶铺的同类材料镶边。 质量验收标准 主控项目 （ 1）面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及监测报告。 （ 2）面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击检查。 注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的 5%可不计。 一般项目 （ 1）砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。 板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。 检验方法：观察检查。 （ 2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。 检验方法：观察和用钢尺检查。 （ 3）踢脚线 表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。 检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。 （ 4）楼梯踏步和台阶块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高差不应大于 10mm；防滑条顺直。 检验方法：观察和用钢尺检查。 （ 5）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。 （ 6）砖面层的允许偏差应符合表 32 的规定。 检验方法：应按表 32 中的检验方法检验。 板、块面层允许偏差和检验方法（ mm） 项 次 项 目 允许偏差 陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层 缸砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层和花岗石面层 塑料板面层 水泥混凝土板块面层 碎拼大理石、碎拼花岗石面层 活动地板面层 条石面层 块石面层 检验方法 18 1 表面平整 度 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格 平直 拉 5m 线和用钢尺检查 3 接 缝 高低差 用钢尺和楔形 塞尺检查 4 踢 脚 线 上 口平直 拉 5m 线和用钢尺检查 5 板块间隙宽度 用钢尺检查 检验规定 同基土层 质量验收资料 地砖面层工程设计和变更文件。 所有的出厂检验报告、质保书、材料进场验收及复验资料。 水泥复试报告。 地砖面层施工质量控制文件。 同 中 15 要求 常见质量问题 砖面层空鼓 现象 缸砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖和防腐蚀砖铺设不牢固，用小锤敲击有空鼓声，人走动时在严重处有砖块松动。 原因分析 ⑴ 砖块质量差，规格尺寸不准，有歪斜，翘曲等缺陷，铺贴挑选不严，因而造成接缝不严，缝隙不匀。 ⑵ 铺贴时，没有严格拉通线，用水平尺找平，因而使砖块接缝不均匀。 ⑶ 砖面层铺贴后，成品保护不严，在养护期内过早上人行走或使用，板缝也易出现高低不平。 大理石和花岗岩石面层 材料质量要求 天然大理石，花岗岩的技术等级，光泽度外观等质量要求，应符合现行的建材行业标准《天然大理石建筑板材》 JC79，《天然花岗石建筑板材》 JC205 的规定。 19 块材有裂纹，掉脚翘曲和表面有缺陷时，应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用。 颜料应选用耐碱、耐光的矿物颜料。 不得使用酸性颜料。 民用建筑工程中所采用的无机非金属建筑材料必须有放射性指标检测报告，并应符合设计 要求和民用建筑室内环境污染控制规范规定。 民用建筑工程室内饰面采用的天然花岗岩石材，当总面积大于 200M2时，应对不同产品分别进行放射性指标的复验。 进场材料应有中文质量合格证明，性能检验报告及规定的复验资料。 其规格、型号、品种应符号设计要求。 施工过程质量控制 同 中 13 要求。 大理石及花岗岩面层配制水泥砂浆的体积比，相应强度等级和稠度应按表四采用。 大理石面层和花岗岩面层水泥砂浆的体积比、相应强度等级和稠度 表四 面层种类 构造层 水泥砂浆体积比 相 应的水泥砂浆 强度等级 水泥砂浆稠度 （以标准圆锥体沉入度计， mm） 条石 结合层和面层 的填缝 1： 2 ≥ M15 2535 大理石、花岗岩 结合层 1： 2 ≥ M15 2535 板块在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。 板块的排设应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现板块小于四分之一边长的边角料。 铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸水湿润、晾干。 在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。 板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整密实。 增补砂浆，浇一层水灰比为 左右 素水泥浆后，在铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。 已铺的板块上不准站人，铺贴应倒退进行。 用与板块同色的水泥浆填缝，然后用软布檫干净在板块上的砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间应不少于 7d。 当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。 20 结合层合板块面层填缝的柔性密封材料应符合现行国家有关产品标准和设计要求。 块类踢脚线施工时，严禁采用石灰砂浆打底。 出 墙厚度应一致，当设计无规定时，出墙厚度不宜大于板厚且小于 20mm。 块的外露侧边，应与板块面层同样加工，不应以切割而替代。 楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，搂层梯段相邻踏步高度差不应大于 10mm，防滑条应顺直、牢固。 1厕浴间和有防滑要求的建筑地面板块材料应符合设计要求。 质量验收标准 主控项目 （ 1）大理石、花岗石面层所用板块的品种、质量应符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查材质合格记录。 （ 2）面层与下一层应结合牢固，无空鼓。 检验方法：观察和用小锤轻击及 钢尺检查。 （ 3）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段和相邻踏步高度差不应大于 10mm，防。