项目报建手续流程

项目报建手续流程内容摘要：

案实施设想的申请报告，并由开发区 国土规划 建设局 提供同意选址的函件。 申请 表可至规划局网站 下载。 办理时限为 20 个工作日。 选址结束后，业主应立即委托有资质设计院进行厂区总平布置设计，并确定用电、用水、通讯需求。 基建 立项。 开 发区经贸 发展局 办理 基建 立项手续，所须提供的 材料包括：开发区经发局建设项目申请表、 法人代表 身份证明（复印件）、投资者开业证明（复印件）、 选址意见书 及 红线图 复印件及 扩建项目 总 平面布置图。 办理时限为 7 个工作日。 环评审批。 环保监督管理科，办理时限 310 个工作日（登记表 3 个工作日，报告表 5 个，报告书 10 个）。 须提供的相关材料包括21 申请报告、 可行性研究报告 、立项批复、建设项目基本情况概况和 平面图 、 红线图 、 选址意见书 、 总平面图 、管线综合图，或建筑使用功能 确认函 、环境影响登记表或有资质评价单位编制的 环境影响报告表（含行业主管部门 预审 意见）或有资质评价单位编制的 环境影响报告书 （报批稿）（含行业主管部门 预审 意见及 环境影响报告书 专家审查意见）；登记表或报告表或报告书在 环评 初审阶段确定。 总平审批即办理《 建设用地规划许可证 》。 规划局用地规划科，办理时限 20 个工作日。 须提供的收件材料包括： 授权委托书 原件、代理人身份证复印件（若与选址是系同一人可不提供）、申请报告、《 建设用地规划许可证 》申请表 加盖 单位公章 、 选址意见书 及附件复印件、总平面规划方案图纸 (1： 500)一式八份及相应的 电子文件 光盘一份、 立项批文 复印件、工商营业执照复印件、 “企业 法人登记证 ”复印件 (限于新设立 企业法人 在选址阶段未提供的项目 )、 涉及征求相关部门意见的项目，应提交相关部门意见原件。 总平审批后应委托有资质的 地质勘察 单位进行 施工图设计 前的地质勘探 工作，待地勘报告出来后，委托设计院进行 施工图设计 ，并经 施工图审查 单位审图后（由设计院负责委托），由规划局组织进行管综（综合管线总平面 规划图 ）会审并进行 施工图审查。 即 建筑 设计方案 审查。 规划局建审科，办理时限 10 个工作日。 提供的收件材料包括： 授权委托书 原件、代理人身份证复印件、申请报告、《 建筑方案设计 规划审查意见书》电子申请表、立项批复、批准的总平面 规划图 复印件、综合管线总平面 规划图 及会审 纪要 复印件、22 《 建设用地规划许可证 》及附件复印件、《 建设用地 批准书》及附件或《 土地使用权证 》复印件、 方案设计 图及设计 说明文 件 一式三份 （含绿地 系统系统 平面图 、 交通系 统 平面图 、透视效果图原件，审查后退还二份）、 方案设计 阶段电子图形文件 1 份、提供设计单位盖章的 建筑面积 统一核算表（含功能分类）原件、 环评 意见；现状地形情况复杂的，应提交 建设用地 地质灾害 危险性 评估报告 书一式一份； 在建筑 设计方案 审查同时，进行 消防设计 方案审核、防雷设施施工 设计图纸 审查和人防审批。 消防设计 审核。 消防大队 ，办理时限 730 个工作日（要组织专家论证的工程 30 个工作日、重点工程及设置 自动消防设施 的 建筑工程项目 15 个工作日、一般 工程项目 （含装修） 7 个工作日）。 需要提供的《建筑设计防火审核申报表》、 红线图 原件、 建筑施工 蓝图 （含建筑总平面图 、消防给水 总平面图 、水池和 泵房 详图 、建筑、水、电、暖通 及相关的燃气施工图）、 工艺流程图 文说明；属甲、乙类火灾危险性的工业项目，还应提交建筑 消防设计 专篇。 防雷设施施工 设计图纸 审查。 气象局 防雷检测中心（龙山顶），办理时限 3 个工作日。 须提供的材料包括：建施图纸总说明、电气 总平图 、电 施全 套；正 立面图 (高层 )、防雷 产品说明书 及相关证件、 防雷产品 施工 大样图 、设计单位和人员 资质证明 、 防雷设计 修改意见（领取 防雷装置 设计 技术评价 后提交）。 人防审批。 市政府人防办。 须提供的材料包括： 立项批文 、红线图、人防异地建设申报表（人防办领取）、建施图两套。 23 建设工程规划许可证。 规划局建审科， 10 个工作日。 收件材料包括：授权 委托书 、《 建设工程规划许可证 》纸质申请表、申请报告、规划局签发的规划 建筑红线 图（加盖规划 建筑红线 边 界章）原件、限性、《 建设用地 规划许可证 》及附件复印件、人防部门审查意见函原件，人防部门审查盖章的 建筑施工图 一套、 施工图审查 机构出具的审查报告书原件，施工图审查机构盖章的 建筑施工图 三套（含 绿地 系统平面图、 交通系 统平面图）原件；施工图阶段电子图形文件（光盘或软盘一份）、设计单位盖章的 建筑面积 统一（含功能分类）核算表原件、 “建筑方案设计 审查意见书 ”或 “建筑方案设计 会审 纪要 ”（按规定须联审的项目）、涉及征求相关部门后，应提交相关部门意见原件。 随后，应至 建设局 工程质量监督 站办理 工程质量监督 报务，并至招标办办理工程 报建 手续即 工程发包 备案。 同时，因 供电公司 设备 招标采购 时间较长，应先至 供电公司 办理用电开户手续。 用电开户。 其中有 高压开关柜 业扩流程办理时间为 42 个工作日、无 高压开关柜 业扩流程办理时间为 32 个工作日 (以上时间均不含设备 招标采购 时间）。 应提供的材料包 括：用电申请表及工程 委托书 、营业执照复印件、 用电设备明细表、 经办人 身份证及其复印件、联系电话。 另外 工程项目 基建 用电须提供：立项批复文件、建设用地许可证、选址意见书及红线图、建筑 方案设计 批复等证件， 建筑总平面图 、用电设备明细表、综合管线资料、变 配电设备 设计资料、近期及远期用 电容量 等。 24 供电公司 内部流程：客户到 供电所 申请（ 1 天） 〉 供电所 勘查 、初定供电方案（ 2 天） 〉 营销部 （ 2 天） 〉生计部（ 500kVA 及以上， 1 天） 〉调度所（ 500kVA 及以上， 1 天） 〉公司领导（ 1 天）〉供电方案答复客户（ 2 天） 〉设计所设计、预算（无 高压开关柜 8 天，有 高压开关 柜 10 天） 〉 项目部 组织 图纸会审 （无 高压开关 柜 2 天，有 高压开关 柜 4 天） 〉设计所收取 设计费 （ 1 天） 〉工程公司 预收工程款（ 1 天） 〉物资公司组织设备 招投标 采购（无高压 开关柜 25 天，有高压 开关柜 30 天） 〉 工程公司 组织施工、备表（含中间检查，无高压 开关柜 7 天，有高压开关柜 10 天） 〉装表（无高压开关柜， 供电所 负责安装， 1 天；有高压开关柜，计量部负责安装， 2 天） 〉 项目部 组织 竣工验收 ，通知供电所送电（ 4 天）。 1 建筑工程施工许可证。 建设局 建工科， 5 个工作日。 须提供材料包括： 建筑工程施工许可证 申请表一式二份、 立项批文 复印件（与原件核对）、土地使用通知书或建设用地批准书复印件或 土地使用证(复印件与原件核对）、 地质勘察 成果报告和 施工图设计 审查意见书、审查报告、施工图审查合格 书、盖审查单位章施工图纸、审查合格备案表（原件）； 建设工程规划许可证 、批准总平面规划图（原件）、拆迁许可证 或施工现场具备施工条件情况表（原件）、 中标通知书 或直接发包 通知单（原件）、 施工合同 （原件）、 建设单位 工程技术人员 花名册 （原件）（无监理工程）、监理合同（原件）、 监理备案表（原件）（有监理工程）、 建设工程质量 监督书（原件）、建设 工程建设 资金 调查表 （原件）、 人防批准文件（原件）［工业项目暂缓（除重点25 项目外）］ 、 消防审核意见书（原件）、环保审核意见书（原件）、防雷设施施工图审查意见书（原件）、 外来施工队伍 单项工程 入境备案登记表（原件）、 五大员 及特种工登记手续、 项目经理 随带本人身份证及 项目经理 证（具有 专职安全员 B 证）办理登记手续、 施工组织设计 （原件）、定额测定费缴费凭证（复印件与原件核对）、 建筑工程团体意外伤害保险 费缴费凭证（复印件与原件核对）、 流动人口 计划生育 合同和 计生 登记表（城区工程）、 房屋建筑与 市政基础设施工程安全施工措施备案表及备案材料、 房屋建筑与 市政基础设施工程 安全 文明施工措施费 用支付 计划书。 二、 工程竣工验收 阶段。 建筑工程 竣工 消防验收。 市 消防大队 ， 12 个工作日。 收件材料包括：〈 建筑工程 消防 竣工验收 表》、 建筑工 程消防设计审核意见书、《 建筑工 程选用 消防产品 登记表》和产品符合 市场准入制度 的证明材料（如国家 强制性产品认证 证书、产品型式认可证书或 型式检验报告 等）、 加盖 竣工图章 的工程 竣工图 壹套及 施工单位 竣工说明、 施工单位 的施工记录（包括 隐蔽工程验收记录 ）、 建设、设计和 施工单位 对 建筑工 程竣工的自验合格证明文件，设有 自动消防设施 建筑工程申请 消防验收 ，还应提交施工单位 自动消防设施 调试和试运行报告；有委托 监理单位 监理的，还应当提交 监理单位 监理 报告； 工程建设 过程中有变更消防设计的， 建设单位 还应提交经原审核机关同意变更设计的批准文件； 建设单位 委托代理人 办理的，应当提交代理人的身份证明和 委托26 人 签署 委托书。 委托书应当载明委托办理事项和权限。 建设项目竣工 环境保护 验收。 环保局 监督管理科， 5 个工作日。 收件材料包括：建设单位 报建 项目竣工 环境保护 验收的申请报告、环境保护 执行 情况报告 、有资质单位编制《建设项目竣工环境保护验收监测（调查）报 告（表）》、建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）、登记卡（含行业主管部门出具的 预审 意见）。 建设工程规划验收。 规划局规划 技术管理 站， 15 个工作日。 收件材料包括：授权委托书原件、 《建设工程规划验收意见书》申请表（加盖 单位公章 ）、申请报告、《建设工程 规划许可证 》（复印件）、批准的施工图（含批准变更的图纸）及施工图审查意见书、 竣工地形修测图三份（应由有资质测量单位测量并加盖测图章，市 规划区 内需 附光盘一张）、 加盖 竣工图章 的建施图（建筑说明、平面图、立图、剖面图 ）各三份。 竣工图章 应由该 工程施工 单位负责签字、盖章、 其他提交的资料（ 如 会议纪要 等）。 防雷装置 竣工验收。 气象局 防雷中心， 5 个工作日。 收件材料包括： 防雷装置 竣工验收申请书、防雷装置设计核准书、 防雷工程专业施工单位和人员的资质。