个人和企业房产证办理流程及费用内容摘要：
定办理抵押登记的事宜。 有些银行不扣押产权证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。 (6)约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。 如果购房合同对此没有详细约定，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。 第二步：缴纳产权证代办费、公共维修基金、契税、印花税 在交钱之前，需要了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。 交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。 第三步：按照约定时间领取产权证 仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。 仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因。 核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。 索要缴纳税费的正式发票。 (二 )购房者自己缴纳契税、公共维修基金、印花税等税费的办理流程 第一步：签订委托协议 第二步：缴纳产权证代办费 第三步：自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税 保证及时缴纳公共维修基金和契税，根据法律规定，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，因 此如果不能及时缴纳会影响获得产权证的时间。 一定要保留好缴纳税费的正式收缴凭证，并及时交给开发商或代理公司，以便他们下一步的申请工作。 第四步：按照约定时间领取产权证 企业房产证办理流程 一、规划局验收： 目的：将规划许可证副本换为正本 准备资料： 建设工程规划许可证副证 土地证 规划验收申请书 (镇政府意见 ) 地形图测量。 房产测量结果 总平面图。 单体方案图 (立面图、剖面图、侧面图 ) 其中第四条：先进行房产 地形测绘 (联系规划设计院 )，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书 其中第五条：联系房管局现场测量 二、质监站验收：。阅读剩余 0%
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