客户消费签单协议书

客户消费签单协议书内容摘要：

同。 * ARTDECO 风格。 艺术与气质兼具的精神 建筑。 是立着的艺术，是站着的人。 * 高层外观形象方向建议 保利东湾 广受浙江人喜 欢的高品质住宅。 * 产品和本案类似， 强调了户型空间 的创新。 局部色彩的变化，让建筑不呆板，有生命、时代感。 花园洋房，作为特 色产品外立面效果也受制于高层，如果选择市场流行的“地中海”风格，不太协调。 建议，现代而简约型，局部使用石材与木材。 建议花园洋房立面如图所示： 花园洋房外观形象方向 杭州金地自在城城市别墅在市场上取得了一定的认同，加上又有现场实景，目前售价非常高，也是一种不错的选择。 花园洋房外观形象方向 杭州自在城 城市别墅 整个小区以都以具有现代、艺术感的外立面作为主基调， 从现代到 ART DECO，形成一个整体感强烈的标杆社区。 产品景观空间 一个超过 100 万方大型综合社区，环境规划 要点：与湖的 呼应关系；突出生活感，体验感，不同之地有感受不同。 “人居主题公园”。 * 人居主题公园 大小坂湖景区 杭州自在城积累 一期区域 核心居住区域 商业街区 样板区域 5 大区域 贴近生活 * 在我们看来，在柯桥市场做项目， 又是一个城市领导性大项目，应 该有前后关系： 既要考虑项目未来对市场消费习 惯的引导，又要考虑符合与尊重 目前市场的审美意识。 样板区的环境关系到项目的市场 第一印象，不能太低调。 我们也是在这样的角度考虑一期 的环境主题与设想。 * 本区块是样板区重要组成部分。 需要考虑三 个原则： 最高端产品的环境匹配性； 最佳湖区景观的体验性 未来长期的主动开放性 例如本区域既是天字系 产品的庭院，又是销售 展示空间，得相互兼顾。 本块区域为项目最佳环境空间（湖、水系），理应 凸显项目的档次。 * 1 2 3 4 5 6 注意，消费者对一个区域关注度最高， 就是中心环境（ 2 与 6）。 尤其是最后一次体验，可能决定对项 目的选择。 什么样的东西能打动他呢。 品质档次 还是主题与故事呢。 地块龙头 * 在确定区域整体主题之前，我们可以先确定会所的格调。 豪华稳重是目前市场的主流，对提升项目档次很 有意义，甚至可以与建筑风格形成对比关系。 我们建议：厚重的石材感，宫殿感。 * 金地自在城城市宫殿 用厚重感强化项目的档次，符合浙江人的思维与认识，作为未来社区会所，厚重感宫殿一样体现了业主品味与档次。 “城市宫殿”也匹配了天字系产品的档次，同时也为市场传递“城市领导社区”的感受。 * 如果会所可以确定为“城市宫殿”， 我们基本就可以确定以下概念与定位： 天字建筑：皇冠 展示庭院：宫廷 沿湖景观：玉道 社区环境：地中海 * 景观层次感 内湖设置 可参与性 地中海风情 神话故事 雕塑 宫廷感 * 本区域是未 来区域环境的示范区， 加上水资源丰富，考虑与宫廷环境呼应，形成“浪漫地中海”的社区情景。 * 花园洋房宅间示意。 水岸边的小舟。 * 玉道：少数人行走的水边道路 * 金地自在城 城市宫殿 内在空间建议 我们经常看这样 的会所或者豪宅 销售中心 * 金地自在城城市宫殿 内在空间思路： 豪华会所，未来客户使用 销售中心，而且时间可能不短 外在很稳重、尊贵 内部可不能又是一个绿城 为市场带来新感觉吗，面貌，想象„ . * 市场期望看到一个国际、温暖、精致、豪华的销售中心。 所以，我们的建议是： 硬装豪华 ，舍得投入，色彩明亮。 有豁然开朗的感觉。 软装时尚而奢华， 国际主义奢华 * 色彩感强烈 * 材料奢华 * 平台精致 * 贴近客户，拉近生活 * 空间家装化 * 各区域主题化 * 1 2 4 3 5 “自在人居公园” “自在广场” “自在公园 溪水” “自在公园 树林” “自在公园 草原” “自在公园 山石” 核心生活版块环境主题 * 1 2 4 3 5 自在广场，是社区人群日常活动主要区域。 是开放的，自由的，是动感的，是快乐的。 自在公园：自然、宁静、舒适、想象 碧草、亭台，开阔视野（草原气息） 曲径通幽，增加情趣变化 亭台、瀑布，山石气息 * 杭州自在城的环境理念， 在本区域内将得到延续。 * 商业街区主题定位 大小板湖，是柯桥城市居住、旅游的中心区域。 本区域是板湖区永不落幕的亮点，是 表现城市精神的核心区域。 区别于鉴湖，是永恒的城市亮点。 本区域定位为：旅游性国际街区，主要消费 群为区域外旅游人士与国际人士。 非本土文化 调性。 * 商业开发，营造不一样的城市文化，对本案的意义。 项目多年销售结束后，我们为这座城市留下的就是这片魅力无限的商业街区。 不仅是属于自在城，更属于柯桥与大绍兴。 表现 了一个个国际思潮下的新生活，新文化。 我们想像下， 5 年后的这里是什么样 到处都是现代感的生活氛围，来自不同地域文化的人在生活交流，一定程度是一个小外滩 文化、现代、骨子里浪漫 * 板湖 自在外滩 本区域有意识与金地项目形成一定的区别，突出景区，对外来消费者有影响。 文化感区，国际感，繁华感，丰富感 既是与项目的关系，更是本商 业街区的精神理念。 * 二期商业 三期商业 一期商业 浪漫休闲街区 营造湖边休闲、浪漫氛围 时尚生活区 区域主要配套区域。 国际文化区 体验游艇、酒店、服务、酒吧等文化调 性 * 二期商业 三期商业 一期商业 浪漫休闲街区 营造湖边休闲、浪漫氛围 本区块为一期住宅部分，同时开工建设，是社区首 先经营的商业，应考虑的是营销性效果。 第一商业的档次与一期产品匹配 先做最容易出效果的业态 首先要利用合发挥好湖的优势 * 婚纱摄影基地 休闲咖啡 国际家居 以上业态重点配合未来销售活动等事件营造。 绍兴自在城 销售终端，首倡国际性服务理念 产品，创新、现代， ART 营销，改变一座城市生活理念 环境绿化，主题人居公园 复合商业，持续魅力，板湖外滩 金地与自在城品牌升华（包括物业） * 120 万方复合型国际生活示范城 绍兴金地自在城，项目定位 非单纯住宅，是可以容纳完整国际生活的 城市，有多样的物业，多样的国际生活体 验。 是与其他项目最大不同。 项目总体形象与理念方向，也是营造不同 物业主题的源头。 国际，也是这座城市的 特点与未来。 标杆、领先、首次。 自在城不停给予城市生活惊喜，制定更多国际高尚生活标准，始终领先市场。 自在产品与生活不是给人看的，是自己享受与体验的，是生活，非炫耀，非距离。