建设工程造价构成

建设工程造价构成内容摘要：

补偿。 这是一种财 产保险。 计算公式为： 其中，保险费率按保险公司规定的进 El货物保险费率计算。 4)银行财务费。 一般 是指中国银行手续费，可按下式简化计算： 5)外贸手续费。 指委托具有外贸经营权的经贸公司采购而发生的外贸手续费率计取 的费用，外贸手续费率一般取 1． 5％。 计算公式为： 6)关税。 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。 计算公式为： 其中，到岸价格 (CIF)包括离岸价格 (FOB)、国际运费、运输保险费，它作为关 税完税价格。 进口关税税率分为优惠和普通两种。 优惠税率适用于与我国签订关税互惠 条款的贸易条约或协定的国家的进口设备；普通税率适用于与我国未签订关税互惠条款 的贸易条约 或协定的国家的进口设备。 进口关税税率按我国海关总署发布的进口关税税 率计算。 7)增值税。 是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进 13 后征收的税种。 我国增值税条例规定，进口应税产品均按组成计税价格和增值税税率直接计算应纳税额。 即： 增值税税率根据规定的税率计算。 8)消费税。 对部分进口设备 (如轿车、摩托车等 )征收，一般计算公式为： 其中，消费税税率根据规定的税率计算。 9)车辆购置附加费：进口车辆需缴进口车辆购置附加费。 其计算公式如下： 3．设备运杂费的构成及计 算 (1)设备运杂费的构成。 设备运杂费通常由下列各项构成： 1)运费和装卸费。 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库 (或施工组织设计 指定的需要安装设备的堆放地点 )止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港 口或边境车站起至工地仓库 (或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点 )止所发生 的运费和装卸费。 2)包装费。 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。 3)设备供销部门的手续费。 按有关部门规定的统一费率计算。 4)采购与仓库保管费。 指采购、验收、保管 和收发设备所发生的各种费用，包括设 备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供 应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。 这些费用可按主管部门规定的采购与保管费费率计算。 (2)设备运杂费的计算。 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其公式 为： 其中，设备运杂费率按各部门及省、市等的规定计取。 (二 )工器具及生产家具购置费的构成 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的， 保证初期正常 生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备 品备件等的购置费用。 一般以设备费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及 生产家具费率计算。 计算公式为： 四、工程建设其他费的构成 工程建设其他费用，是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建设 期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完 成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。 工程建设其他费用按资产 属性分别形成固定资产、无形资产和其他 资产 (递延资产 )。 (一 )固定资产其他费用 1．建设管理费 是指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设 管理费用。 费用内容包括： (1)建设单位管理费。 是指建设单位发生的管理性质的开支。 包括：工作人员工资、 工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险 费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、 固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通讯设备及交通工具购置费、 零星固定资产购置费 、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、 工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花 税和其他管理性质开支。 (2)工程监理费。 是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 (3)工程质量监督费。 是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。 (4)招标代理费。 是指建设单位委托招标代理单位进行工程、设备材料和服务招标 支付的服务费用。 (5)工程造价咨询费。 是建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询企业代为进行 工程建设项目的投资 估算、设计概算、施工图预算、标底、工程结算等或进行工程建设 全过程造价控制与管理所发生的费用。 2．建设用地费 是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应 支付的费用。 (1)土地征用及补偿费。 经营性建设项目通过出让方式购置的土地使用权 (或建设 项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权 )而支付的土地补偿费、安置补偿费、地上 附着物和青苗补偿费、余物迁建补偿费、土地登记管理费等；行政事业单位的建设项目 通过出让方式取得土地使用权而支付的出让金；建设单位在建设过程中发 生的土地复垦 费用和土地损失补偿费用；建设期间临时占地补偿费。 (2)征用耕地按规定一次性缴纳的耕地占用税。 征用城镇土地在建设期间按规定每 年缴纳的城镇土地使用税；征用城市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金。 (3)建设单位租用建设项目土地使用权在建设期支付的租地费用。 3．可行性研究费 是指在建设项目前期工作中，编制和评估项目建议书 (或预可行性研究报告 )、可行 性研究报告所需的费用。 4．研究试验费 是指为本建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定 在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 5．勘察设计费 是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费用。 包括： 工程勘察费、初步设计费 (基础设计费 )、施工图设计费 (详细设计费 )、设计模型制作 费。 6．环境影响评价费 是指按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等规 定，为全面、详细评价本建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大影响所需的费用。 包括编制环境影响报告书 (含大纲 )、环境影响报告表和评估环境影响报告书 (含大纲 )、 评估环境影响报告表等所需的费用。 7．劳动安全卫生评价费 是指按照劳动部《建设项目 (工程 )劳动安全卫生监察规定》和《建设项目 (工 程 )劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建设项目存在的职业危险、 危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行的劳动安全卫生技术 和管理对策所需的费用。 包括编制建设项目劳动安全卫生预评价大纲和劳动安全卫 生预评价报告书，以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状调查等所需费 用。 8．场地准备及临时设施费 是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。 (1)场地准备费。 是指建设项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场 地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用； (2)临时设施费。 是指为满足施工建设需要而供应到场地界区的、未列人工程费 用的临时水、电、路、通讯、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建 (构 )筑物 的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路养护费、维 修费。 9．引进技术和引进设备其他费 是指引进技术和设备发生的未计入设 备费的费用，内容包括： (1)引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费； (2)出国人员费用。 包括买方人员出国设计联络、出国考察、联合设计、监造、培 训等所发生的旅费、生活费等； (3)来华人员费用。 包括卖方来华工程技术人员的现场办公费用、往返现场交通费 用、接待费用等； (4)银行担保及承诺费。 指引进项目由国内外金融机构出面承担风险和责任担保所 发生的费用，以及支付贷款机构的承诺费用。 10．工程保险费 是指建设项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、机器设备和人身安全进行 投保而发生的保险费用。 包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险和人身意外伤害 险等。 11．联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的 工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所 发生的费用净支出 (试运转支出大于收入的差额部分费用 )。 试运转支出包括试运转所需 原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、 保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间 的产品 销售收入和其他收入。 12．特殊设备安全监督检验费 是指在施工现场组装的锅炉及压力容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特 殊设备和设施，由安全监察部门按照有关安全监察条例和实施细则以及设计技术要求进 行安全检验，应由建设项目支付的、向安全监察部门缴纳的费用。 13．市政公用设施费 是指使用市政公用设施的建设项目，按照项目所在地省一级人民政府有关规定建设或 缴纳的市政公用设施建设配套费用，以及绿化工程补偿费用。 (二 )形成无形资产费用 形成无形资产费用的有专利及专有技术使用费。 费用内容包括： (1)国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费； (2)国内有效专利、专有技术使用费用； (3)商标权、商誉和特许经营权费等。 (三 )形成其他资产费用 (递延资产 ) 形成其他资产费用 (递延资产 )的有生产准备及开办费。 是指建设项目为保证正常 生产 (或营业、使用 )而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、 生活家具用具及工器具等购置费用。 包括： (1)人员培训费及提前进厂费。 自行组织培训或委托其他单位培训的人员工资、工 资性补贴、 职工福利费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费等； (2)为保证初期正常生产 (或营业、使用 )所必需的生产办公、生活家具用具购置 费； (3)为保证初期正常生产 (或营业、使用 )必需的第一套不够固定资产标准的生产 工具、器具、用具购置费。 不包括备品备件费。 一般建设项目很少发生或一些具有明显行业特征的工程建设其他费用项目，如移民安 置费、水资源费、水土保持评价费、地震安全性评价费、地质灾害危险性评价费、河道 占用补偿费、超限设备运输特殊措施费、航道维护费、植被恢复费、种质检测费、引种 测试费等，各省 (市、自治区 )、各部门有补充规定或具体项目发生时依据有关政策规定 列入。 五、预备费、建设期贷款利息 除建筑安装工程费用、工程建设其他费用以外，在编制建设项目投资估算、设计总概 算时，应计算预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。 (一 )预备费 按。