高层住宅统一技术措施

高层住宅统一技术措施内容摘要：

宅小区单台变压器容量不超过 1250KVA；箱变内单台变压器不宜超过 630KVA； ⑵ 配变应采用节能环保型、低损耗、低噪音铜芯干式变压器，接线组别采用 ，额定变比采用 177。 2*%/。 高压柜： ⑴ 变压器容量 630KVA 及以下的小型配电室或箱变，高压可选用环网柜，环网柜可采用负荷开关 熔断器组合单元；对于大型配电室或供电负荷较大的馈线，采用中置式高压开关柜。 ⑵ 开关柜具备“五防”闭锁功能，设备短路电流水平按 25KA/2S选择。 ⑶ 所有开关柜都应安装带电显示器。 低压柜： ⑴ 低压开关柜选用抽屉式低压成套柜，其进线及联络开关要求有瞬时脱扣、短延时脱扣、长延时脱扣三段保护，采用分励脱扣器，不设失压脱扣。 ⑵ 低压无功补偿装置应采用智能型无触点免维护无功自动补偿装置，具备自动过零投切、分相补偿等功能。 补偿容量按单台变压器容量 20%~40%配置；过电流≥ ，浪涌电流≥ 200In。 土建条件 ： 建筑物的安全等级采用二级，结构重要性系数为。 设计基本加速度为 ，按 7 度抗震设防烈度进行设计，地震特征周期为。 ： ⑴ 居民住宅计量装置应分层安装，除满足该处居民用电计量需求外，应满足远程自动抄表的要求。 ⑵ 单户住宅(含别墅 )用电，应采用单户表箱。 表箱宜安装在户外，便于用电 检查和维护，应具有防窃电及防雨、防阳光直射计量表计等防护措施。 三 .布线及设备安装 高层住宅居民用电按照单元进线；公共用电按照 每栋楼两路进线（一用一备），多个单元建筑物在进线处二级配电。 由车库直接引入住宅楼电缆在桥架内敷设。 入户处宜预留洞，洞口截面≥（桥架宽 +100） *（桥架高 +100）。 电缆由室外直埋进入建筑物做法参见 05D5112；电缆由室壕沟? 100~150电缆排 管电缆保护管穿套管进入建筑物地下室剖面图建筑物地下室? 150~200RC镀锌钢 套管阻水钢板混凝土包封柔性止水带防水卷材口部封堵油麻浇筑沥青做法外线定口部封堵油麻浇筑沥青室外地坪电缆保护套管与室外电缆井直通剖面图? 150RC镀锌钢管阻水钢板长度根据现场情况确定建筑物地下室口部封堵油麻浇筑沥青口部封堵油麻浇筑沥青室外电缆井进入建筑物做法参见 05D5113；电缆由室外穿管埋地进入建筑物时预留阻水钢板及套管，做法参见下图，电缆管向室外找坡。 电缆入户后沿桥架敷 设，当入户位置在地下室半墙上时应预留电缆变标高位置。 进线间 高层住宅每单元在地下室或架空层设置一个配电间，面积不小于8m2。 小高层住宅每单元在一层、地下室或架空层设置集中电表间，面积为不小于 5M2，配电间与电表间分开设置。 每栋楼地下室设置一个弱电间，面积为不小于 5M2。 人防内配电间（可与防化值班室兼用）面积为 12 M2左右。 电气房间 净高不低于 米，不应位于住宅地下室最底层，当仅有一层地下室时，可位于地下一层。 当不位于住宅地下室最底层时，可采取加门槛等防水措施，当位于仅有一层的地下室时，地面应比 周围地面抬高 300mm。 电井 建议强弱电井合并设置并 利用通道作为电井检修面积， 高层住宅井道净尺寸不小于 2200x600mm，电表箱宜镶嵌于通道侧井壁上，操作面位于公共区域；小高层住宅井道净尺寸不小于 1200x600mm。 当无法利用 通道作为电井检修面积时， 高层住宅井道净尺寸不小于2200x1200mm，电表箱宜设置在单独区域，操作面位于公共区域；小高层住宅井道净尺寸不小于 1200x800mm。 电井面向通道侧墙壁厚度不小于 200mm，其他墙体为非轻质墙体。 电井 采取加门槛等防水措施 电缆桥架 居民用电电缆采用金属托盘桥架，公共用电电缆采用耐火桥架（带隔板）， 电井内可采用支架敷设。 电缆桥架水平敷设时的距地高度不宜低于 2． 5m，垂直敷设时距地高度不宜低于 1． 8m。 除敷设在电气专用房间内外，当不能满足要求时，应加金属盖板保护。 电缆桥架 穿越楼板（或墙体）处的洞口应采用不低于楼板（或墙体）耐火极限的不燃烧体或防火材料作封堵。 消防负荷采用 导线供电；其余负荷采用。 配线干线及住宅楼内至户内配电箱导线穿镀锌 钢管 ，户内支线穿PC 管 . 地下室电缆干线、屋顶管线、电缆进户管 应采用管壁厚度不小于2． Omm 的 镀锌 钢管。 明敷或暗敷于干燥场所的金属导管宜采用管壁厚度不小于 1． 5mm 的电线管。 暗敷于墙内或混凝土内的刚性塑料导管，应选用中型及以上管材。 穿导管的绝缘电线，其总截面积 (包括外护层 )不应超过导管内 截面积的 20％。 进线间内落地配电柜优先选用靠墙安装型，上进上出线，柜底基础 150~300mm，柜前检修间距不小于 ，做法参见 05D31~4。 墙上安装配电箱上皮距地 2 米，柜前检修间距不小于 ，做法参见 05D317~20。 电表箱宜安装与住宅公共区域，当暗装于电井墙上时，箱体耐火时间不应低于电井墙体耐火时间。 每套住宅应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，双排布置箱底距地高度不应低于 ，单排布置箱底距地高度不应低于。 做法参见05D321。 家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等的便于维修维护处，箱底距地高度宜为。 距家居配线箱水平 0. 15m~0. 20m 处应预留 AC220V 电源接线盒，接线盒面板底边宜与家居配线箱面板底边平行，接线盒与家居配线箱之间应预埋金属导管。 套内点数设置 电源插座的 安装高度宜 符合 下表 的要求。 位置 项目 高度 (m) 备注 起居室 空调 卧室 空调 挂机 五孔 书房 空调 挂机 五孔 厨房 冰箱 靠近设备空间位置 防溅五孔 小家电 三孔 2 油烟机 /燃气热水器 卫生间 洗衣机 防溅五孔 电热水器 浴霸 天棚 五孔 电吹风等 餐厅 冰箱 五孔 阳台 五孔 注： 空调、洗衣机、热水器等专用插座应采用带开关的插座。 室内配置为中央空调时 , 挂机 /柜机空调插座作相应调整。 厨房及餐厅的冰箱插座可考虑其一。 浴霸插座暗设于吊顶内，并与附墙开关相联。 电视、电话、网络等智能系统终端 基本 配置数量 宜 符合 下 表的要求。 位置 项目 高度 (m) 备注 起居室 电话 电视 网络 卧室 电话 电视 网络 书房 电话 网络 注： 避免与插座过近干扰，水平距离 300mm 以上。 分户墙内的电源、信息接线盒避免墙两边相对安 装，避免声桥。 四 .人防设计 : 1） 一级负荷 ,应有两个独立的电源供电 ,其中一个独立电源应是该防空地下室的内部电源 (柴油电站或 EPS 电源 )。 2） 二级负荷 ,除引接电力电源外 ,还应引接战时区域电源 ,当引接区域电源有困难时 , 应在该防空地下室内设置自备电源（一般设 EPS电源）。 3） 三级负荷 , 引接电力电源（预留战时区域电源接口）。 ： 1）各防护单元应设置人防电源配电柜 (箱 )，自成配电系统； 2）电力系统电源和柴油发电 机组应分列运行； 3）通信、防灾报警、照明、动力等应分别设置独立回路； 4）不同等级的电力负荷应各有独立回路； 5）引接内部电源应有固定回路； 6）单相用电设备应均匀分配在三相回路中。 ： 由室外地下进、出防空地下室的平时和战时强电或弱电线路 ,应分别设置强电或弱电防爆波电缆井（为了防止强电、弱电相互干扰）。 防爆波电缆井宜设在紧靠防空地下室外墙外侧。 除留有设计需要的穿墙管数量外还应预埋 46 根备用管。 由地面建筑或相邻的非人防地下室进、出防空地下室的强电或弱电线路可不设防爆波 电缆井。 防爆波电缆井宜紧靠防空地下室外墙设置。 见图 07FD022 29。 ： 1）过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的动力、照明、弱电等管线和预留备用管，应做防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度不小于。 其中同类多根弱电线路可合在一根管内，但应采取暗管加密闭盒进行防护密闭或密闭处理 ,保护管径不得大于 25mm。 见图 07FD021 1 20。 2）电缆、电线敷设防护密闭处理的平战转换要求： 3）进、出防空地下室的动力线路应采用铜心电缆、口部照明线路宜采用铜心护套线（方便穿 管容易做防护密闭处理）。 4）平时使用管线，除平时有要求外，可不做密闭处理，临战时应采取防护密闭或密闭封堵，在 30 天转换时限内完成。 对于不符合一根电缆穿一根密闭管的平时设备的电缆，在转换期内拆除。 5）各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋 46 根备用管，管径为 5080mm，管壁厚度不小于 的热镀锌钢管 ,并应符合防护密闭要求。 见 05SFD1054 页图 平战结合工程照明设计原则 : 1）战时的应急照明宜利用平时的应急照明。 2）战时的正常照明可平时的部分正常照明或值 班照明相结，平时照明的一部分作为战时的正常照明，把平时正常照明回路与战时正常照明回路分开控制。 接地 1）防空地下室接地宜采用 TNS(内部电源设有发电机组的 )、TNCS(引接。