20xx年造价工程师基础理论与相关法规练习题第3章

20xx年造价工程师基础理论与相关法规练习题第3章内容摘要：

资产原值 — 预计残值 最后 2年折旧额 （固定资产账面价值 — 预计残值） /2 折旧额 =“ 基数 ” 年折旧率。 2020年造价工程师《基础理论与相关法规》练习题 (21) 与 ABS融资方 式相比， BOT融资方式的特点是 ( )。 A、 运作程序简单 B、 投资风险大 C、 适用范围小 D、 运营方式灵活 E、 融资成本较高 【答案】 ： BCE 【解析】 ： BOT和 ABS融资方式都适用于基础设施建设，但两者在运作中的特点及对经济的影响等方面存在着很大的差异，其主要区别有： 1)运作繁简程度与融资成本的差异。 BOT方式的操作复杂，难度大，其融资成本也因中间环节多而增高 (【答案】 E)。 ABS融资方式的运作则相对简单，它只涉及到原始权益人、特别用途公司 SPC、投资者、证券承销商等几个主体， 无需政府的特许及外汇担保，是一种主要通过民间的非政府的途径运作的融资方式。 2)项目所有权、运营权的差异。 BOT 项目的所有权、运营权在特许期内属于项目公司，特许期届满，所有权将移交给政府。 ABS方式中，在债券的发行期内，项目资产的所有权属于 SPC，而项目的运营决策权属于原始收益人。 3)投资风险的差异。 BOT 项目投资人一般都为企业或金融机构，其投资是不能随便放弃和转让的，每一个投资者承担的风险相对较大 (【答案】 B)。 而 ABS项目的投资者是国际资本市场上的债券购买者，数量众多，这就极大地分散了投资风险 ，同时，这种债券可在二级市场流通，并经过信用增级降低了投资风险。 4)适用范围的差异。 BOT 方式是非政府资本介入基础设施领域，其实质是 BOT 项目在特许期内的民营化，因此，某些关系国计民生的要害部门是不能采用 BOT方式的 (【答案】 C)。 ABS方式则不然，在债券的发行期间，项目的资产所有权虽然归 SPC所有，但项目的经营决策权依然归原始权益人所有，相比而言，在基础设施领域，ABS方式的使用范围要比 BOT方式广泛。 与发行股票相比，企业通过发行债券筹集资金的特点包括 ( )。 A、 企业的融资风险低 B、 企业少纳所得税 C、 企业筹资的资金成本较高 D、 可降低企业的负债比率 E、 企业原有投资者的控制权不变 【答案】 ： BE 【解析】 ：企业通过发行债券筹集资金的特点包括： 1)支出固定。 不论企业将来盈利如何，它需付给持券人固定的债券利息，会使企业承受一定的风险。 2)少纳所得税。 合理的债券利息可计入成本，实际上等于政府为企业负担了部分债券利息。 3)企业控制权不变。 债券持有者无权参与企业管理，因此，公司原有投资者控制权不因发行债券而受到影响 (【答案】 E)。 4)可以提高自有资金利润率。 5)发行债券会提高企业负债比率，增加企业风险，降低企业的财务信誉。 下列关于资金成本的表述正确的是 ( )。 A、 资金成本是选择资金来源的重要依据之一 B、 通过负债筹集的资金所形成的资金成本不具有产品成本的性质 C、 企业的融资规模增加，资金成本会随之增大 D、 资金成本率是资金筹集成本与资金使用成本之和与筹集资金之比 E、 资金成本是企业从事生产经营活动必须挣得的最低收益率 【答案】 ： ACE 【解析】 ：本题是一道综合性比较强的考题，解答本题需要理解什么是资金成本、资金成本的性质 、影响资金成本的因素和资金成本的作用。 下列给出的有关成本管理的方法中，可以用于成本控制的方法是 ( )。 A、 比较法和因素分析法 B、 项目成本分析表法和挣值法 C、 差额计算法和比率法 D、 工期 成本同步分析法和价值工程法 E、 挣值法和价值工程法 【答案】 ： BDE 【解析】 ：用于成本控制的方法包括：项目成本分析表法、工期 成本同步分析、挣值法和价值工程法。 比较法、因素分析法、差额计算法和比率法等是成本分析的方法。 2020年造价工程师《基础理论与相关法规》练习题 (22) 下列收入中，不属于施工企业营业收入核算范围的是 ( )。 A、 劳动作业收入 B、 设备租赁收入 C、 合同变更收入 D、 罚款净收入 【考点】 ：第三章工程财务第三节项目财务分析，施工企业的营业收入。 【思路】 ：按照经营业务的主次，企业的收入可以分为主营业务收入和其他业务收入。 主营业务收入包括合同中规定的初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的追加收入。 其他业务收入包括：劳务作业收入、产品销售收入、设备租赁收入、材料销售收入、多种经营收入和其他业务收入等。 企业发生的与日常经营活动无直接 关系的各项收入，如固定资产盘盈收益、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等，属于企业的营业外收入，不属于营业收入核算的范围。 【易错】 ： 【答案】 A、 劳动作业收入，考生可能将该 【答案】 理解为其他业务收入中的劳务作业收入。 【拓展】 ：除施工企业的营业收入的内容之外，完工百分比法确认主营业务收入和建造合同的完工进度的确定方法都需要考生关注，尤其是完工进度和各年确认的合同收入和合同费用的计算。 【答案】 ： D 某企业注册资本为 500万元，现有法定公积金 240万元可用于转增资本金。 在 转为资本时，所留存的该项公积金不得少于 ( )万元。 A、 150 B、 125 C、 120 D、 100 【考点】 ：第三章工程财务第三节项目财务分析，施工企业的利润的构成与分配。 【思路】 ：提取法定公积金。 法定公积金按照税后利润扣除前两项的 10%提取，法定公积金达到注册资本 50%时可不再提取。 法定公积金可用于弥补亏损或用于转增资本金，转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的 25%.设所留存的该项公积金 X，则 X=50025% X=125万元 【易错】 ：考生经常会 按照转增后公司注册资本的 25%计算，或者忘记了计算比例。 【拓展】 ：对于该知识点，考生还应关注施工企业的利润的构成与分配顺序。 【答案】 ： B 权益净利率反映公司所有者权益的投资报酬率，其计算式为 ( )。 A、 销售毛利率 *资产周转率 *权益乘数 B、 销售净利率 *资产净利率 *权益乘数 C、 销售净利率 *资产周转率 *权益乘数 D、 销售毛利率 *资产净利率 *权益乘数 【考点】 ：第三章工程财务第三节项目财务分析，反映盈利能力的比率。 【思路】 ：已知：权益净利率 =(净利润 /平均所有者权 益 ) 资产周转率 =资产净利率 /销售净利率 权益乘数 =1/(1资产负债率 )=平均资产总额 /平均所有者权益 所以，平均所有者权益 =平均资产总额 /权益乘数 权益净利率 =(净利润 /平均所有者权益 )=(净利润 /平均资产总额 ) 权益乘数 =资产净利率 权益乘数 又由于：资产净利率 =资产周转率 销售净利率 所以，权益净利率 =资产周转率 销售净利率 权益乘数 【易错】 ：考生经常会没有理解教材介绍的几个反映盈利能力的比率，针对该题给出的几个备选 【答案】 无从选择，评直觉可能宜错的选项为 【答案】 B销售净利率 *资产净利率 *权益乘数。 【拓展】 ：对于该知识点，考生还应关注销售毛利率、销售净利率、资产净利率等具体表达关系式。 【答案】 ： C 侧重于揭示企业财务结构的稳健程度和分析企业债务偿付安全性的物质保障程度的指标分别为 ( )。 A、 产权比率和资产负债率 B、 产权比率和偿债备付率 C、 利息备付率和资产负债率 D、 偿债备付率和利息备付率 【考点】 ：第三章工程财务第三节项目财务分析，项目清偿能力分析。 【思路】 ：反映项目清偿能力的指标包括资产负债率、产权比率和已获利息倍数。 其中产权比率与资产负债率对评价偿债能力的作用基本相同，表明债权人投入的资本受到股东权益保障的程度。 两者的主要区别是：资产负债率侧重于分析债务偿付安全性的物质保障程度，产权比率则侧重于揭示财务结构的稳健程度以及自有资金对偿债风险的承受能力。 而已获利息倍数反映企业用经营所得支付债务利息的能力，利用这一比率，可以测试债权人投入资本的风险。 【易错】 ： 【答案】 C、 利息备付率和资产负债率。 错误的关键是没有理解反映项目清偿能力的指标的经济含义。 【拓展】 ：对于该知识点，考生还应关注资产负债率、产权比率和已获利 息倍数等具体表达关系式和经济含义。 【答案】 ： A 根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为 ( )。 A、 房产原值 B、 房产租金 C、 房产余值 D、 房产现值 【考点】 ：第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定，与工程财务有关的税收规定 房产税。 【思路】 ：房产税的计税依据和税率包括：从价计征，计税依据是房产原值一次减除 10%～ 30%的扣除比例后的余值，税率为 2%。 从租计征，计税依据为房产租金收入，税率为 12%，对个人按市场价格出租的居民住房，暂按 4%税率征收房产税。 其中，融资租赁房屋的，从价计征，以房产余值为计税依据计征房产税。 从租计征只限于房产经营租赁租金收入。 【易错】 ： 【答案】 A房产原值和 【答案】 B房产租金。 【拓展】 ：对于该知识点，考生还应关注房产税应纳税额计算，计算规则归纳如下： 计税方法 计税依据 税率 税额计算公式 从价计征 房产计税余值 2% 全年应纳税额＝应税房产原值 （ 1－扣除比例） 2% 从租计征 房屋租金 12%（个人为 4%） 全年应纳税额＝租金收入 12%（个人为 4%） 熟悉教 材的有关例题是必要的。 【答案】 ： C 在计征土地增值税时，准予纳税人从转让收入中扣除的是项目是 ( )。 A、 土地出让金 B、 营业税和印花税 C、 各项税收的滞纳金 D、 旧房的重置成本 【考点】 ：第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定，与工程财务有关的税收规定 土地增值税。 【思路】 ：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据。 其中税法规定的扣除项目包括： 1)取得土地使用权支付的金额： ① 纳税人为取得土地使用权所支 付的地价款。 以转让方式取得土地使用权的，是实际支付的地价款。 其他方式取得的，为支付的土地出让金。 ② 按国家统一规定交纳的有关登记、过户手续费。 2)房地产开发成本。 包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。 3)房地产开发费用。 包括与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用、财务费用。 这三项费用不能据实扣除，应按下列标准扣除： ① 纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构的贷款证明的： 房地产开发费用扣除总额 =利息 +(取 得土地使用权所支付的金额 +房地产开发成本 )5% 以内 ② 纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的： 房地产开发费用扣除总额 =(取得土地使用权所支付的金额 +房地产开发成本 )10% 以内 4)与转让房地产有关的税金。 非房地产开发企业扣除：营业税、城市维护建设税、教育费附加和印花税。 房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。 5)其他扣除项目。 对于从事房地产开发的纳税人可加计 20%的扣除： 加计扣除费用 =(取得土地使用权支付的金额 +房地产开发成本 )20% 6)旧房及建筑物的评估价格。 指转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度后的价格。 转让旧房的扣除额 =评估价 +取得土地使用权所支付的地价款 +按国家规定交纳的费用 +转让环节缴纳的税金。 【易错】 ： 【答案】 B营业税和印花税。 笼统地将营业税和印花税作为准予扣除的项目是不正确的。 【拓展】 ：考生还应关注土地增值税实行四级超率累进税率和土地增值税应纳税额的计算，以及税收优惠的有关政策。 【答案】 ： A 根据我国现行规定，应免征土地增值税 的是 ( )的房地产。 A、 已居住 3年后由个人转让 B、 2020年之前签订转让合同 C、 因国家建设需要依法征用收回 D、 增值额未超过扣除项目金额 50% 【考点】 ：第三章工程财务第四节与工程财务有关的税收及保险规定，与工程财务有关的税收规定 土地增值税。 【思路】 ：本题考核的是税收优惠的有关政策，关于税收优惠的政策如下： (1)纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税。 增值额超过扣除项目金额 20%的，就其全部增值额计税。 (2)对个人转让房 地产的，凡居住满 5年或以上的，免征土地增值税。 满 3年未满 5年的，减。