某新农村建设农民安居住宅区项目投资申请建议书项目

某新农村建设农民安居住宅区项目投资申请建议书项目内容摘要：

由地下室内的消防泵房接来压力 055MPa 灭火器配置按危险配置在双栓的消防箱体下部设有手提式磷酸铵盐干粉灭火器 四排水系统工程 根据《聊城市总体规划》和本项目的性质特点排水体制采用雨水污水分流制采取枝状污水管网污水在地块内收集后就近排入周围道路上的污水管道然后依据地形道路坡向以及现有污水主干管组织污水管道排放系统 1 污水排放 本区内污水主要为生活污 水生活污水量取生活用水量的 70则生活污水量 Q2 2625m3d 采用室内废污水分流室外废污水合流污水送入小区中水处理站经生化处理达标后排放室内排水管为 PVC 排水管室外地下排水管为混凝土管污水管沿区内主干管敷设管径 D500 砼管 2 雨水排水 该项目内的雨水经雨水口汇集后流入规划道路下铺设的雨水管网回收浇灌绿化用少量排入城市雨水管网 雨水量根据聊城市暴雨强度计算公式计算暴雨重现期取 2 年 五管材 生活冷水管明装管采用如镀锌钢管丝扣连接塑料管采用硬聚氯乙烯管PP12 铝塑复合 PPR 管 排水管室内采用排水用硬聚氯乙烯 管 UPVC 乘插连接通气管为铸铁管接口承插连接 消防给水管消火栓系统采用镀锌钢管焊接或丝接 第四节 电气工程 一设计依据 1《民用建筑电气设计规范》 JGJT 1692 2《建筑物防雷设计规范》 GB5005794 3《火灾自动报警系统设计规范》 GB 5011698 4《建筑设计防火规范》 GBJ1687 2020 版 二设计范围 本工程设计包括红线内的以下电气系统 1220380V 配电系统 2 建筑物防雷接地系统及安全措施 3 有限电视系统 4 电话语音系统 5 数据布线系统 6 访客可对视对讲系统 7 火灾自动报 警系统 本工程电源分界点为住宅公建在电气间电源进线柜内的进线开关 三 220380V 配电系统 1 负荷分类 二级负荷应急照明弱电防排烟风机防火卷帘等 三级负荷住宅用户公建用电等 2 供电电源 本工程用电由聊城市供电公司负责供给根据负荷等级划分规范要求用电负荷等级为二级聊城市供电公司保证项目用电 3 计费 本工程住宅每单元分别设一计量屏计量屏内设普通电子式计量表每户设一表单独计量弱电公用设备等负荷的用电计量通过在进线配电屏内设总计量表来实现 4 用电指标根据《住宅设计规范》的规定及建设单位的相关要求本工 程住宅用电标准为每户 8KW 公建的负荷密度为 80Wm2 5 供电方式本工程主要采用放射式的供电方式对应急照明电梯消防负荷等二级负荷主要采用双电源末端互投本设计所有消防设备的过载保护均只作用于报警信号 6 照明配电照明插座均由不同的支路供电插座回路 壁挂空调回路除外 均设剩余电流断路器保护 本工程照明设计按照国家现行的《建筑照明设计标准》确定照明电压为标准的交流 220V 贮藏间及套内起居室卧室等功能房间均采用 E27 吸顶灯口配紧凑型荧光灯厨房卫生间采用防潮吸顶灯具 主要照度值起居室厨房卫生间 100LX 卧室 75 LX 餐厅 150 LX 商业消防控制室 300 LX 车库 75 LX 电气间 200 LX 7 设备安装 电源各总进线屏采用仿 GGD 型配电屏落地安装进线方式为下进下出计量屏电梯控制屏落地安装住户配电箱底边距地 18m 嵌墙暗装其余配电箱及控制箱均底边距地 15m 挂墙明装开关插座分别距地 13m03m 暗装卫生间内插座选用防潮防溅型面板有淋浴浴缸的卫生间内开关插座须设在 2m 区以外 四导线选择及敷设 室外电源进线由上一级配电开关确定建筑物电力线采用 ZRYJV1KV 型电缆ZRBV05KV 型铜芯塑料线沿桥架竖井内敷设或穿焊接钢 管阻燃半硬聚氯乙烯管保护在地墙顶板现浇层暗敷设消防线路暗敷时保护层厚度须大于 30mm 明敷时做防火处理 五建筑物防雷接地系统及安全措施 1 建筑物防雷 建筑物年预计雷击次数为 0058 防雷等级为三级建筑物的防雷装置应满足防直击雷防雷电感应及雷电波的侵入并设置总等点位联结 接闪器在屋顶采用直径 10mm 热镀锌圆钢作避雷带楼顶避雷带连接线网格不大于 20m 20m 或 24m 16m 引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根 16mm 以上主筋通长焊接作为引下线引下线间距不大于 25m 所有外墙引下线在室外地面下 1m 出引出一根40 4 热镀锌扁钢扁钢伸出室外 1m 接地极接地极为建筑物结构板内的上下两层钢筋网做自然接地体钢筋网沿楼一周做成闭合回路 引下线上端与避雷带焊接下端与接地极焊接建筑物四角等的外墙引下线在室外地面上 05m 处设测试卡子凡凸出屋面的所有金属构件金属通风管金属屋面金属屋架等均与避雷带可靠焊接 2 接地及安全措施 本工程防雷接地电气设备的保护接地共用统一的联合接地极要求接地电阻不大于 1 欧姆实测不满足要求时增设人工接地极 凡正常情况下不带电而当绝缘破损也满足要求时增设人工接地极或有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地 本工程采用总等电位联结总等电位板由紫铜板制成应将建筑物内保护干线设备进线总管等进行联结总等电位联结均采用等电位卡子禁止在金属官道上焊接有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结 有线电视系统引入端电话语音系统引入端等处设过电压保护装置本工程接地型式采用 TNCS 系统电源在进户处做重复接地并与防雷接地共用接地极 六有线电视系统 电视信号由室外有线电视网的市政接口引来进楼处设线槽敷设系统采用860MHz 邻频传输 要求用户电平满足 644dB 图像清晰度不低于 4 级 放大器箱安装在电气用房内分支分配器箱安装在各户电气坚井内或上沿距顶 03 米暗装 干线电缆选用 SYKV759 穿 SC20 管及桥架敷设支线电缆选用 SYKV755 穿SC15 管沿墙及楼板暗敷住宅每户在起居室 卧室各设一个电视插座 七电话语音系统 住宅每户按 2 对电话线考虑在起居室卧室各设一个电话插座 市政电话电缆先由室外引入至标准总机柜然后由总机柜经电气竖井沿线槽穿钢管引至各户住户配线箱再由住户配线箱跳线给户内的每个电话插座 电话电缆及电话线分别选用 HYV和 RVS型 穿金属管线槽敷设电话干线电缆没线槽敷设支线穿钢管在地面墙楼板内暗敷 住户配线箱在每户住宅内嵌暗装底边距地 05m 电话插座暗装底边距地 03m 八数据布线系统 本工程住宅每户按 1 根网线考虑在起居室卧室各设一个计算机插座 由室外引入室内的数据光缆选用非屏蔽多模光缆穿金属管埋地暗敷由总机箱引至各户住户配线箱及计算机插座的线路均采用非屏蔽超五类 4 对双绞线穿金属管线槽敷设 19英寸标准总机柜在电气室内落地安装采用 10槽钢做基础计算机插座选用 RJ45 超五类型与网线匹配住宅电话出线插座采用 RJ11 型 九多功能访客对讲系统 1 住 宅部分采用总线制多功能访客对讲系统 2 访客对讲系统以每院落各自独立门口主机单元门上安装对讲分机挂墙安装在住户门厅内 第五节 采暖工程 一设计内容 本工程住宅采暖系统设计 二采暖系统 1 设计参数 供暖室外计算温度 7℃ 室内设计温度 18℃ 2 热负荷计算 本项目为城市居民居住区拟在住宅内设采暖设施每平方米建筑面积采暖热指标取 50Wm2 需要供暖的建筑面积约 62500 平方米则热负荷约为 3125KW 3 采暖热源 本项目拟采用城市集中供热采暖热力管网由市政供热管网引入管径为300mm 采暖热水由小区换热站供 给 9570 热水 4 采暖系统 住宅采暖系统为分户热控制系统户内采暖形式为双管下供下回同程式管材采用采暖专用聚丁烯 PB PN16 管埋地敷设热熔连接采暖管道阀门室内均采用铜球阀管道井内共用立管及室内明装采暖管采用热镀锌钢管丝扣连接采暖入口前室外直埋部分采用焊接钢管 保温设于储藏室及管道井内的采暖供回水管采用 50mm 厚带铝箔的离心玻璃保温室外直埋采暖管道采用聚氨酯保温玻璃钢保护层 第五章 节能节水方案分析 聊城市新农业科技开发示范园项目农民安居住宅区及配套设施区建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关 节约能源的法规和政策严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》在保证舒适健康的室内热环境基础上采取有效的节能措施改善建筑的热工性能降低建筑全年能耗积极采用对环境污染小的可再生能源并提高采暖空调等耗能系统的效率最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏以实现可持续发展的目标 一设计依据 1《中华人民共和国节约能源法》 1997 年 2 国家标准《综合能耗计算通则》 3《国务院关于加强节能工作的决定》 国发 [2020]28 号 4 国家发展改革委员会发布的《节能中长期规划》发改环资 [2020]2505 号 5 国家 发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》发改投资 2787 号文 6《中国节能技术政策大纲》 2020 年版 二设计原则 1 根据国家有关能源政策和法规因地制宜选择能源种类品种与质量 2 充分挖掘潜力结合建设项目具体情况尽可能做到能源综合利用 三耗能设施 本项目的主要耗能设施为该项目动力设备电梯照明取暖降温等设施 四节能措施 建议采用以下节能措施 1 建筑节能技术 该工程维护结构的保温材料选择和构造方案如下 屋面选用 150mm厚水泥聚苯保温板做保温层材料密度 280300kgm3屋面传热系数 060W m2k 外墙普通内墙抹灰 240 厚粉煤灰烧结砖外贴 40厚聚苯板外饰面系统涂层外墙传热为 k 077W m2k 门窗选用产品要求其抗风性能属标准 GB7106 第 2 级空气渗透性能属标准GB7108 第 3 级雨水渗透性能属标准 GB7108第 4 级外墙窗均为塑钢双玻其传热系数为 k 256W m2k 采用保温分户门其传热系数为 k 170W m2k 2 建筑节能技术材料工艺的应用 除了在保温节能做法及措施中介绍的新技术外在该项目的建设过程中应大量应用四新技术为住宅产业化及带动其他产业的发展起到一定的作用 地基处理采用 CFG 桩复 合地基地下室地面及外墙采用聚氨脂涂料防水技术排水管采用 UPVC 管件水嘴采用瓷片水嘴坡屋面聚苯板保温技术屋面防水全部采用 SBS 防水做法塑钢门窗采用单框双层中空玻璃楼道照明采用红外线光控开关楼梯间入口采用防盗对讲系统电表为 DDY17磁卡电表水表采用 ZS2远程控制装置 GRC 隔墙板硅镁轻质隔墙板应用技术变压式通风道采用高效有机硅厨厕防水技术 五．节水措施 1 建筑中水设计 合理规划和建设项目区水环境提供安全有效的供水污水处理日用系统节约用水实现水资源的可持续发展和利用可设中水处理回用系统收集洗涤用水公共浴室的排水 以及其它洁净污水等用单独的管线将上述污水收集起来经中水处理设施处理后达到国家规定的生活杂用水水质标准后用于冲洗卫生间道路洒水绿地浇灌汽车冲洗水景冷却设备等 2 雨水收集 收集雨水用以在一定范围内补充区域用水完善屋顶和地表径流规划避免雨水淹渍冲刷给环境带来的破坏充分利用雨水减少市政供水收集后的雨水经适当处理后回用做杂用水 3 绿化景观用水节水 保障院内绿化景观用水改善项目用水分配提高景观用水水质和效率 景观用水应设置循环系统并应结合中水系统进行优化设计以保证水质提高用水效率提倡营造少灌或免灌绿化群落减少草坪面积尤 其是冷地型草坪面积 绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水以利于节水及利用自然渗透补充地下水。