建筑设计方案评审办法

建筑设计方案评审办法内容摘要：

2 单元公共空间 楼梯段净宽不小于 ,平台宽不小于,踏步宽度不小于 260mm,高度不大于 175mm 各层侯梯厅深度不小于电梯最大轿箱深度，且不小于 ，如有地下车库 ,电梯及楼梯应直接通到车库层 多层住宅底层入口处应设进厅 ,使用面积不小于 6m2。 高层住宅底层入口处应设门厅 ,使用面积不小于 18m2 多层住宅有垃圾收集措施，高层住宅各层有垃圾收集空间 各层侯梯厅有自然采光通风，单元入口大堂星级设计 设备设施配置 厨房设备成套，并设有通风、换气系统，预留冰箱与其它厨房电器位置 厨房操作台高为 ～ ，吊柜及排油烟机底高为 ～ 卫生间内沐浴、便溺、洗漱设施配套齐全 洗衣机位置合理，设有洗衣机专用水嘴与地漏，有晾衣设施 设置中央空调系统、分户式集中空调或分体式空调。 空调器室外机位置固定且处理得当，风口等设施布置合理 设有空调系统冷凝水、冷媒管孔处理措施 管线、管道布置采用暗敷，布置合理，燃气管道及计量仪表暗敷时，采用相应的安全措施 主压力干管及阀门在户外设置 设集中管井，位置合理，布管规整，或设管道设备小间 套内无排水立管穿楼板现象 主要居住空间电源插座数不少于 4 组，有设备专用插座。 插座位置恰当，符合使用要求 设有电视、电信、电脑网络系统的定型接口，主要居住空间至少有一套接口 厨房、卫生间设有设备专用插座，位置合理，并有电话接口 厨房设置独立的排烟井道 水、电、燃气全部户外计量 采用集中采暖时，能进行分户计量 可改造性 采用大开间易分隔的结构体系 套内采用轻质隔墙且易于改造 墙、柱、梁的设置便于空间分隔 住宅平面设计符合模数设计要求 厨房、卫生间符合净模设计要求 厨卫设备符合模数尺寸 卧室、起居室、书房、厨房迎光面窗地面积比不小于 1/6 采光与通风 每套住宅至少有一个居住空间获得日照，当有 4 个或 4 个以上居住空间时，至少有 2 个以上空间获得日照 主要居住空间前无明显采光遮挡 公共部位自然采光的窗地面积比不小于 1/10 主要功能空间在自然状态下具有室内穿堂风，且室内无通风死角 厨房、暗卫生间通风设施位置合理 厨房设竖向或水平烟（风）道，暗卫生间设竖向风道，并设集中机械排风装置 1建筑造型与室外环境景观 造型形式美观、新颖，能体现鲜明建筑个性 造型设计考虑了外立面的可持久性及便于物业管理，对暴露在外墙的管道及设备均有造型上的处理 主要标示标牌。