江西省吉安市柏树中学规划建筑设计方案招标文件

江西省吉安市柏树中学规划建筑设计方案招标文件内容摘要：

园总体规划的要求合理布置，并符合国家规范要求 ,同时按照防火规范要求设置消防设施。 变配电系统应独立设置，规划设计用电负荷应当留有余量。 学校主要出入口 的位置，应便于学生就学，有利于人流迅速疏散，不得紧靠交通主干道。 校门外侧须留有缓冲地带并设置警示标志 , 设置一定规模的机机动车临时停车场 12 旗杆、旗台应设置在校园中心广场或主要运动场区等显要位置。 校园应有围墙，沿主要街道的围墙宜有良好通透性。 建筑立面要求：建筑幽雅精致，以人为本、天人合一、和谐共存，具有自然文化与人文气息的高品位建筑群。 1其他要求：整个建筑采光好、座北朝南、空气对流、建筑风格具有现代气息、外墙色彩亮丽、走道宽敞。 1设计应符合《吉安市城市总体规划》、《吉安市赣江西堤 除险加固及周边棚户区改造与开发控制性详细规划》、《中小学建筑设计规范》、《民用建筑设计通则》、《 城市普通中小学校校舍建设标准》、 《江西省普通初级中学基本办学条件标准》 (试行 )、《国家学校体育卫生条件试行基本标准》、《建筑设计防火规范》等有关规范、规定的要求。 1设计应满足国家及地方现行有关建设工程勘察设计标准与规范的要求。 六 、设计成果 规划及建筑方案设计成果应包括设计文本、设计图纸、 主要图纸展板、 电子文档（光盘）和汇报语音多媒体 ,主要内容如下： 设计说明 （ 1） 设计依据 （ 2） 方案总体 构思 ：如总体 构思理念及意图、 布局及 外观特点、建筑功能、区域划分、环境景观、建筑总体与用地环境的关系。 （ 3） 总平面设计说明 : 场地现状和周边环境概况；建筑布局、道路和广场布置，交通分析，停车场设置，总平面无障碍设施；环境与绿化设计，运动场的布置，竖向设计与城市道路及市政基础设施管线的驳接及相应设施的位置； 建筑方案设计说明：建筑方案的设计构思和特点、平面布局，功能分析，环境分析（如日照、通风、采光），交通流线；建筑群体和单体的空间构成及剖面设计，建筑立面设计，建筑内部交通组织、防火和安全疏散设计，无障碍和智能化设计、建 筑声学、建筑防护、建筑装饰装修、人防地下室、建筑节能设计等； （ 4）主要技术经济指标； （ 5）关键建造技术问题说明； （ 6）建筑结构系统方案设计说明； 13 （ 7）电气系统方案设计说明； （ 8）采暖通风系统方案设计说明：通风系统、防排烟系统、空调系统； （ 9）环境系统方案设计说明； （ 10）给水排水系统方案设计说明； （ 11）消防控制设计说明； （ 12）建筑节能设计说明； （ 13）智能化系统方案设计说明； （ 14）安全防护系统方案设计说明。 项目投资估算 (除土地外的所有投资 )及经济指标分 析，要进行分项：如建筑安装工程总造价、场地建设投资、绿化工程投资、校内市政基础设施投资、教学及生活设施投资等。 （ 1）编制说明； （ 2）估算表（总投资估算表，单项工程估算表） （ 3）投资估算依据 ① 国家发改委、建设部颁布的《建设项目经济评价办法与参数》、建设部《建设工程工程量清单计价与规范》 (2020 版 ) ② 《江西省建筑 工程消耗量定额》、《江西省安装工程消耗量定额》、《江西省单价估算表》 ③ 现行投资估算的有关规定。 设计图纸内容 （ 1）总平面图纸 ① 区域位置图； ② 场地范围的现状地形图； ③ 场地及四邻环境的反应，场地内道路与城市道路和建筑物之间用地性质或建筑性质 ,现有地形及标高、 地物等。 ④ 用地拟建道路、停车场、广场、绿地、运动场馆和各建筑物的布置，并表示出各建筑物及用地红线，道路红线、建筑控制线、退界、相邻建筑物之间的距离及建筑物总尺寸、基地出入口与城市道路交叉口之间的距离等。 ⑤ 拟建建筑物的名称编号、出入口位置、层数、设计标高等。 （ 2）设计分析图纸 14 ① 功能分析图纸，功能分区空间组合； ② 总平面交通分析图纸：主要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场（包括无障碍停车场地）及停车位数量，主要道路剖面及停车位，停车场地及园林场地，各设计道路、消防车通行道路、停靠场地及回转场地；各主要人流出入口、地下车库出入口位置等。 ③ 环境景观分析图纸，要说明景观性质，视线形态及色彩设计理念与城市关系。 ④ 日照分析图纸，按要求绘制符合当地现况的日照分析图并说明分析结果。 ⑤ 建筑内部及交通流线分析图、采光通风分析图。 （ 3） 建筑设计图纸 ① 各类建筑的各层建筑平面图（ 1： 501： 200）； ② 立面图：能体现建筑造型特点的正立面、背立面、侧面的图纸（ 1： 1001：200），外墙及内墙屋面工程的材料、色彩应在图中说明清晰。 ③ 剖面图：可以反映建筑高度、层数、空间关系的剖面图纸（ 1： 100200） ④ 效果图：根据城市普通中学的特点 ,提供能够如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的的整个校园建筑的鸟瞰图；各单体建筑的建筑效果图，能反映建筑特点的透视图、夜景照明效果图等。 （ 4）景观设计图纸； ① 建筑小品及景观意向效果图； ② 主次入口及景观节点效果图。 设计文本 所提交的设计文本应含图册、设计说明及技术经济指标分析、设计文本综合装订成册本共计 8 套，规格为 A3（ 297mm 420mm）。 电子文档和汇报多媒体 应提交设计图纸和设计文本的电子文档（光盘）和汇报多媒体两套。 文本为DOC 格式文件，图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件。 (5)外墙装饰工程和屋面工程的材料、色彩应当在图纸中说明。 方案设计 主要 图纸展板 方案设计主要图纸应制作展板 ,规格均为 A1（ 594mm 841mm）。 设计图纸统一装裱在轻质板上，图板排布方式可横、可纵，应尽可能一致，以保证布展的 15 效果。 七 、 深化设计周期和设计费用报价 （ 1）设计单位须用正式文件确认深化设计周期、设计期间服务计划和设计费用。 （ 2） 业主单位设定国家现行设计费用标准的 70% （ 万元 *70%=万元，折算费率为 %） 为最高报价（仅报费率） ， 本工程按费率报价，保留小数点后两位， 各设计单位应在此最高限价内进行自主报价，最终设计费确定以 经吉安市财 政局审定的施工 招标控制价乘以设计单位所报费率。 （ 3）此深化设计周期和设计费用报价须加盖设计单位公章和法定代表人印章，并作为委托深化设计合同谈判的基础，也是选定中选方案的经济指标。 (4)设计成果的计量单位 均采用国际标准计量单位： 长度单位：总平面图及标高标注尺寸以米（ m）为单位；平、立、剖面图及大样图标注尺寸以毫米（ mm）为单位； 面积单位：以平方米（ m2）为单位； 体积单位：以立方米（ m3）位单位。 八 、 设计依据 《吉安市城市总体规划》 (20202020)； 《吉安 市赣江西堤除险加固及周边棚户区改造与开发控制性详细规划》； 《江西省吉安市柏树中学规划建筑 设计方案 设计任务书》； 《中小学校建筑设计规范》； 《城市普通中小学校舍建设标准》； 《国家学校体育卫生条件试行基本标准》； 《建筑设计防火规范》； 《民用建筑设计通则》。 《江西省城市规划管理技术导则》； 《江西省普通初级中学基本办学条件标准》 (试行 ) ； 1《柏树中学 地块用地红线 》； 1国家现行有关设计规范等。 16 第三部分 评审办法 根据国家有关招标投标的法律、法规，遵循公开、公平、科学和择优的原则，结合本项目实际情况制定本评审办法： 本工程采取综合评估法进行评审。 设定分值为 200 分，其中专家评审 100 分，包括企业综合素质 10 分、设计创意 45分、功能设计 35 分，报价 10分；吉安市中心城市规划建设委员评分 100 分。 综合得分按专家评审 65%，吉安市中心城市规划建设委员评分 35%的权重进行计算，综合得分最高且经市委、市政府最终审定通过的为第一名，依此类推。 （当总分相同时，设计方案得分 最高者排序 在前） 一、初步评审 由技术小组对所有提交的投标方案进行整理和审核，主要是检查方案成果的规格和密封是否符合招标文件所列条件； 二 、专家评分 100 分 （一）企业综合素质（ 10 分） 企业业绩（ 3分） 投标 单位从 2020年元月 1日以来承担过已付诸实施的类似工程的设计业绩（指中学设计 ），该设计要求已付诸实施的业绩。 本项一律凭设计合同原件计分，每提供 1个计 1分，最高计 3分，未提供原件的不计分。 项目设计负责人业绩（ 4分） 投标 单位 拟派项目设计负责人从 2020 年元月 1 日以来承担过已付诸实施 的类似工程的设计。