京客隆燕尚园店装修改造工程施工组织设计

京客隆燕尚园店装修改造工程施工组织设计内容摘要：

源及项目管理部门拟出一份合格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务队 3～ 5家，通过综合比较，挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强善打硬仗的施工队伍；分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划，拟订日程表，劳动力的进场应相应比计划提前，预留进场培训，技术交底时间；装修施工由于专业较多，我们将要求各专业承包在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大面积开工。 施工劳务工人为我公司所属各专业施工队。 根据本工程的工程量将配备如下作业班组： 作业班组 施工内容 需用人数 不锈钢及金属加工班 门窗工程、隔断工程 10 泥水班 地面铺砖 40 水电班 电器施工、上下水工程施工 35 油漆班 墙面粉刷、油漆工程 20 电焊班 吊杆焊接及其他焊工配合 5 杂工班 配合各班组、各工种的需要、清理、搬运和工地值勤等 10 架工班 配合各工种搭设脚手架 5 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 20 木工班 楼板浇注支模板 10 瓦工班 砌筑隔墙、墙面抹灰 15 总人数 整体工程 150 操作施工人员配备如下表： 序 号 工 种 人 数 1 木工 10 2 瓦工 40 3 油工 20 4 普工 35 5 电工 25 6 焊工 5 7 水工 10 8 架子工 5 合计 150 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 21 主要劳动力计划动态分布图 人数 150 150 100 80 65 60 40 40 25 20 时间 （ 50 天） 施工总进度计划 本工程 总工期为 50 天。 拆除施工、结构加固施工 29 天 ，室内装饰 21 天 ，其他项目适时插入施工。 详见施工进度计划表。 工程目标（质量、安全、工期、文明施工） a. 质量目标：达到合格工程标准。 分部分项工程一次验收合格率100％。 b. 工期目标： 50 天。 c. 安全目标：无重大伤亡事故轻伤率控制在 1‰ 以内。 e. 文明施工目标：达到公司级文明工地标准。 施工准备工作是保证工程顺利开工并有序拓展的必要条京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 22 件，是一项涉及各个部门、各专业工种、各相关单位的综合复杂工作，项目领导班子必须高度重视，认真研究统 一部署，作好每一项准备工作。 工程中标后，要立即组织队伍进场，全力以赴，采取增加人力、车辆，缩短准备周期的作法。 迅速将暂设、围挡、大门建立起来，并做好水、电源引进接通，计划机械与材料进场等项工作。 技术准备 （ 1）组织项目部有关技术人员审核图纸，及时与甲方、设计、监理单位办理工程图纸的答疑，排除施工中的技术障碍，做好各项施工前的准备工作。 （ 2）预算人员在熟悉图纸的基础上编制施工预算，认真做好劳动力及材料分析工作，通过对主要材料的总量控制，严格杜绝材料浪费，降低成本提高效益。 （ 3）由项目经理部编制分 部分项工程的施工方案，报业主、监理工程师审批后做为工程施工生产的指导性文件。 （ 4）分项工程技术交底，技术交底采用三级制即：专业工长编制 ,技术负责人审批 ,班组长签认，层层把关。 技术交底工作必须扎实落实，必须贯彻到所有操作工人。 除分部分项工程进行交底外，工长还要结合工程部位，施工的具体情况进行检查指导，必要时再进行口头 ,示范 ,图示等方式交底，直至每个操作人员都完全明京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 23 白施工意图为止。 （ 5）仪器仪表准备 根据本工程布局，结构型式层高等具体情况，选定测量仪器，仪器进场后，要及时检查检测日期 ,仪器超过期限要立即送技 术监督局进行检定，并取得检定合格证后，方可在工程上施工使用。 （ 6）根据工程概算和施工图纸，编制施工预算书和材料用量计划，编制计量工具及机械设备需用计划，检测率定计划，材料限额领料制度，组织好统一调配工作。 （ 7）工程技术部负责配备齐全与本工程有关的施工规范、规程、标准、图集和相关技术资料表格。 生产准备 施工用水 因本工程主要施工内容为装修项目，用水量主要集中在地面铺砖时拌和水泥砂浆用水。 现场提供的上水水源可满足施工用时要求。 开工进场后装水表进行用水计量。 施工用电 施工用电设备 主要是在拆除施工是使用风镐用电量，总用电功率不大于 100kw。 现场提供的电源可满足施工的需要。 设立一个一级总箱。 按照现场施工平面布置，设立分箱。 具体安全用电措施将制定专项施工方案。 主要机械设备选用及进场计划 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 24 根据工程内容及工程量，施工机具准备如下表： 序号 机 具 名 称 单位 数量 1 空气压缩机 台 4 2 风镐镐头 付 20 3 电焊机 台 3 4 电切割机 台 2 5 气焊 套 2 6 高梯 个 25 7 电动工具 套 20 8 小推车 辆 10 9 配电箱 台 10 10 套丝机 套 2 施工机具进场计划表： 序号 机 具 名 称 单位 进场时间 1 空气压缩机 台 拆除阶段 2 风镐镐头 付 拆除阶段 3 电焊机 台 上下水施工 4 电切割机 台 地面铺设管道 5 气焊 套 上下水施工 6 高梯 个 装饰、电器施工 7 电动工具 套 装饰、电器施工 8 小推车 辆 拆除阶段 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 25 9 配电箱 台 施工全过程 10 套丝机 套 上下水施工 施工材料进场计划 a. 为加快施工进度，避免施工材料进场延误而耽误工期。 大宗材料应在进场之前做出定货进场计 划，并设立专人负责，确保进场时间。 b. 甲方供货的材料应提前一周提出用料计划单，明确数量、进场时间，便于甲方进货。 加工定货必须签订订销合同。 地面砖铺贴： 地砖楼面施工工艺如下： a. 地砖及配套材料的质量要求： 地砖：地砖的抗折强度以及规格尺寸符合设计或者样品要求，地砖的颜色一致，表面平整、无凸凹和翘曲现象，并且要求地砖的尺寸方正、无掉角，面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，边角整齐。 水泥：采用 325及其以上的矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 26 砂：采 用粗砂、中砂，要求级配合理，其含泥量不大于 3%。 草酸、火碱、建筑胶符合相关标准要求。 b. 施工作业条件 材料进场复试和相关试验已经完毕并符合要求。 已对覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。 做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线等方法。 对所有作业人员进行了技术交底，特殊工种必须持证上岗。 作业时的环境状况应满足施工质量可达到的标准的要求。 竖向穿过地面的立管已安装完成，并装有套管。 门框已安装到位，并通过验收。 基层洁净，缺陷已处理完毕，并作隐蔽验收。 c. 工艺流程 d. 操作工艺 基底处理：把沾在基层上浮浆、落地灰等用钢丝刷或錾子清理掉，再用扫把将浮土清扫干净后进行防污处理。 基层处理 弹线 预铺 铺贴 勾缝 清理 成品保护 分项验收 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 27 找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙柱上弹出面层的上水平标高控制线。 排砖：将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控制线和分格线。 排砖应符合设计要求，当设计无要求时，应避免出现小于四分之一边长的边角料。 铺抹结合层砂浆：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆，随刷随铺设搅拌均匀的干硬性水泥砂浆。 铺砖：将砖放置在干拌料上，用橡皮锤找平，之后将砖拿起，在干拌料上浇适量的水 泥浆，同时在砖的背面刮上厚度约 1 毫米的素浆，再将砖放置在找过平的干拌料上，用橡皮锤按标高控制线和方正控制线坐平坐正。 铺砖时先在房间中间按照十字线铺设十字控制块，之后按照十字控制块向四周铺设，并随时用 2 米靠尺和水平尺检查平整度。 大面积铺贴时应分段、分部位铺贴。 按照设计图案弹出标准分格线，并做好标记，防止差错。 养护：当转面层铺贴完 24h 内应养护，养护时间不得少于 7天。 京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 28 勾缝：当砖面层的强度达到可上人的时候，进行勾缝，用同种、同强度等级、同色的 1： 1水泥砂浆。 缝要求清晰、顺直、平整、光滑、深浅一致，缝应低 于砖面 ～ 1mm。 e. 注意事项 作业环境：施工应连续进行，尽快完成，立即进行保护，避免交叉感染。 面层空鼓： ①底层未清理干净，未能洒水湿润透，影响面层与下一层的粘结力，造成空鼓。 ②刷素水泥浆不到位或未能随刷随抹砂浆，造成砂浆与素水泥浆结合层之间的粘结力不够，形成空鼓。 ③养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。 ④凡检验不合格的部位，应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。 不合格：地面积水，有泛水的房间未找好坡度，水不能排入京客隆燕尚园店装修改造施工组织设计 29 地漏。 不合格的地面应作返工处理。 f. 成品保护 施工时应注意定位定高的标准杆 、尺、线的保护，不得触动、移位。 对所覆盖的隐蔽工程要有保护措施，不得因浇筑砂浆造成漏水、堵塞、破坏或降低等级。 砖面层完工后在养护过程中应进行遮盖、拦挡和湿润，避免。