房建装修工程监理细则

房建装修工程监理细则内容摘要：

2． 抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰。 主要原因如下： （ 1）抹完面层后，灰浆还未收水就压光。 （ 2）过于干燥，又没有浇透水。 3． 面灰接槎明显或颜色不一致。 主要是操作时随意留施工缝造成的。 4． 管道后抹灰不平。 主要是工作不认真细致，没有分层找平，压光。 （ 五 ）产品保护要点 1． 推小车或搬运 物料时，要注意不要碰撞墙角、门框等。 压尺和铁铲等工具不要靠在刚完成的墙面抹灰层上。 2． 要保护好墙上已安装的配件、电线槽盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷干净。 3． 抹灰层凝结硬化前应防止水冲、撞击、振动和挤压。 4． 要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。 5． 粘在门窗框上的砂浆应及时清理干净。 饰面砖（板）工程 (一 ) 墙柱面贴釉面砖 1． 作业条件要点： 1） 顶棚（天花）、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。 2） 墙柱面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕，并经检验合格。 3） 墙柱面必须坚 实、清洁，凸出部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用 5 1:3 水泥砂浆分层抹压找平。 4） 大面积施工前，应先做样板墙和样板间。 2． 选砖：方正、平整，楞角完好，同一规格的砖，力求颜色均匀。 3． 对光滑表面基层，应先打毛。 对很光滑的基层应进行“毛化处理”，即用 1:1 水泥细砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑基面上。 4． 砖墙面基层，应提前一天浇水润湿。 5． 施工前应进行砖块预排和弹线。 预排应按照设计要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块面砖，非整块面砖应 排在靠近地面或不显眼的阴角位置；砖块的排列一般自阳角开始，至阴角收口和自顶棚（天花）开始至楼地面收口；女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓。 6． 不允许有小于 1/4 的块料；条形饰面砖不得小于 1/2 砖。 7． 独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。 8． 在管线、灯具、卫生设备支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑。 9． 铺贴完毕，用白水泥浆将缝填平，完工后要用棉纱、布片将表面拭擦干净至不留残灰迹为止。 10． 一般质量问题原因分析： 1） 空鼓：基层处理不够干净；抹底子灰时，基层没有保持湿润；面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润；面砖背抹水泥不够均匀或量不足；砂浆配合比不准，稠度控制不好，砂浆中含砂量过大，异己粘贴砂浆不饱满，面砖勾缝不严均可引起空鼓。 2） 墙面脏：主要因为铺贴完成后，没有及时将墙面清洗干净，贴砖用水泥膏粘着砖面，以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净。 此时可用稀盐酸水刷洗，然后用清水冲洗即可。 （二） 墙柱面贴陶瓷、玻璃锦砖（马赛克） 1． 作业条件要点： 1） 顶棚（天花）、墙柱面粉刷抹灰施工完毕。 2）墙柱 面暗装线管、电制盒及门窗框安装完毕，并经检验合格。 3）墙柱面必须坚实、清洁，凸出部分应凿平，过于凹陷墙柱面应用 1:压找平（先浇水润湿后再抹灰）。 4）大面积施工前，应先做样板墙和样板间。 2． 当基层为混凝土墙柱面时，对光滑表面基层，应先打毛，再浇水润湿。 对很光滑的基层应进行“毛化处理”，即用 1:1 水泥细砂浆，喷洒或用毛刷（横扫）将砂浆甩到光滑基面上。 当基层为砖墙面时，应提前一天浇水润湿。 3． 施工前应进行锦砖的预排和弹线。 预排应按照设计图纸色样的要求，一个房间，一整幅墙柱面贴同一 分类规格面砖；砖块的排列一般自阴角开始，至阳角收口；自顶棚（天花）开始至地面收口；女儿墙。