20xx北京装饰工程新定额操作实务7-15沈健

20xx北京装饰工程新定额操作实务7-15沈健内容摘要：

设置的。 分别给出了石材、块料和 DS水泥砂浆三种零星装饰项目。 其适用于楼梯、台阶嵌边以及 侧面≤ 镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。 新地面楼地面工程项目中取消了原定额中防腐耐酸地面面层项目。 设计有要求时，执行新定额第十章保温、隔热、防腐工程中相关定额子目。 当地面工程中出现地沟、地沟盖等项目，新定额没有给出相应定额子目，可以参考地沟设计要求套用相应定额。 如砖砌地沟，则应有相应的零星砌体、抹灰、防水、地沟钢护角，第 11 页 共 93 页 地沟盖、甚至还有土方的开挖和回填项目；如是混凝土地沟时，应有混凝土、模板、抹灰、防水、地沟钢护角，地沟盖、甚至还有土方的开挖和回填项目。 当蹲厕位地面抬高时，按设计要求执行垫层定额 子目。 当采用楼梯间地面工程量计价其防污及防护结晶酸洗打蜡等子目时，应注意其工程量的换算，建议乘以 系数。 （包括踏步及踢脚线含量的展开部分） 设计没有给出精装修地面预留厚度时，按 50 厚计价，但需在编制说明中进行说明。 三、工程量计算规则 （一）整体面层按设计图示尺寸以面积计算。 扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内管道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙（墙厚≤ 120mm） 及和≤ m2 柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积。 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。 （二）找平层按设计图示尺寸以面积计算。 （三）镶贴面层、橡塑面层、其他材料面层按设计图示尺寸以面积计算。 门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分并入相应的工程量内 （四）踢脚线 按设计图示尺寸以长度计算 （五）楼梯面层按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及≤ 500mm 的楼梯井）水平投影面积计算。 楼梯与楼地面相连时，算至梯口梁内侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加 300mm。 楼梯间的地毯压辊、地毯压条和楼梯间防滑条以图示尺寸长度计算。 地毯楼梯面层的踢脚线应单独计算。 （六） 台阶按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加 300mm）水平投影面积 计算 （七） 坡道、散水按设计图示水平投影面积计算 （八） 零星装饰按设计图示尺寸以面积计算 （九） 楼地面分隔线及防滑条按设计图示长度计算 （十） 新原定额工程量计算最大的不同点是：台阶工程量的计算。 四、执行定额应注意的问题 2020 预算定额项目与图集的关系。 本章预算定额项目与华北标 BJ 系列图集的《建筑构造通用图集》 08BJ11 是一致的。 所不同的是表现形式。 定额没有采取与通用图集相对应的方法一一进行编制。 原因有：第一，预算定额中的项目是北京地区的常用项目，对一些特殊的或不常用的做法未编入其中（ 发生时 可另行补充）；第二，预算定 额的适用范围与标准图集不同。 标准图集根据批准权限有国家标准图集、地区标准图集以及设计院标准图集等。 特别是院标，虽然地面的做法完全相同，第 12 页 共 93 页 但各院做法编号往往不一致。 如水泥地面有的院标编号为地 1，有的院标为地 6。 预算定额以地面面层材料为主设置项目。 2020 预算定额中地面和楼面子目是综合编制的，不得任意调整。 其含义是指只要做法与定额一致，即不得调整，设计图纸中的做法与定额中规定的做法不同时，增加的内容允许调整。 涉及使用砂浆的定额子目全部按干拌砂浆为主编制。 根据北京市现行有关政策规定，北京市绝大部分地区均要 求使用干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石楼地面外，均按干拌砂浆或预拌砂浆，所以结合实际情况，本章除现浇水磨石地 面外，均按干拌砂浆编制，设计砂浆与定额不同时，可以换算 （说明的第五条）。 如政策规定以外地区设计采用现场搅拌砂浆时，可按 2020《房屋建筑与装饰工程预算定额》（中册）第 3 页的第（六）条说明执行。 现拌砂浆调整费的使用说明：采用现场搅拌砂浆时，执行干拌砂浆换算砂浆材料费后再执行现拌砂浆调整费定额子目 （ 114子目）。 整体面层及混凝土散水定额子目中包括一次压光的工料费用。 （包括基层 清理、面层铺设及磨光等） 现浇水磨石楼地面定额子目中还包括了上光打蜡等工序，不得另行计取打蜡等项目费用。 面层材料及价格可按设计要求调整材质及价格。 相同材质的面层装饰材料可根据实际情况调整材料名称及价格。 主材定额消耗量中已包括一般施工情况损耗（不含排砖损耗及非规格产品的加工损耗） 楼梯地面 定额子目中包括了踏步、休息平台和楼梯踢脚线，但不包括楼梯底面及踏步侧边装饰，楼梯底面装饰执行第十三章天棚工程中相应定额子目，踏步侧边装饰执行第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中零星装饰相应定额子目。 （应与说明第 九条结合使用） （楼梯面层的石材、块料和木地板项目包括了楼梯踢脚线，但地毯楼梯面层是不包括楼梯踢脚线的） 楼地面、台阶、坡道、散水定额子目中不包括垫层， 垫层按设计图示做法分别执行第 四章砌筑 工程（ 2020《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第 9 96 页 471~476）及第五章混凝土及钢筋混凝土工程（ 2020《房屋建筑与装饰工程预算定额》（上册）第 145页 5151~5153）中相应定额子目。 地毯、踢脚定额只含面层铺装，基层套用相应基层子目。 定额中地毯子目按单层编制，设计有衬垫时，另执行地毯橡胶衬 垫相应子目（ P23 页第 13 页 共 93 页 1167） 定额中踢脚子目按面层材料铺装编制，踢脚木基层另执行相应子目（ P29 页 1185） 木地板楼地面子目的面层铺装不包括油漆及防火涂料，设计要求时，另执行第十四章油漆、涂料、裱糊工程中相应定额子目。 镶贴石材块料子目中磨边倒角等费用应综合在相应材料预算价格中。 零星装饰项目适用楼梯、台阶嵌边以及侧面≤ ㎡镶贴块料面层，均不包括底层抹灰。 1 其他 注意事项 1） 石材地面中粘结层的厚度为 10mm，地砖地面中粘结层的厚度为 5mm。 楼梯块料面层定额中粘贴层的厚度均为 20，这是新定额与原定额的不 同点。 2） 金属踢脚线注意踢脚木基层项目的套用，及木基层防水涂料定额的套用。 3） 注意木踢脚线规格不同时的换算。 4） 对于门槛石等需切边磨边的加工费用需含在材料费中。 门槛石建议采用零星工程定额子目，其找平层也执行零星子目。 5） 对于带趟水沟的淋浴间地面，套用地面定额时需注意其石材含量的调整。 6） 对于设计不明确的装饰地面预留层的厚度按 50 考虑。 7） 对于地面防水层，套用定额时，必须按施工工序：找平层，防水层，保护层操作。 8） 对于石材六面防护套用定额时，一定要注意其工作内容是否包括在装饰工程现场施工中。 9） 必须掌握哪些楼地面装饰面层的基 层用找平层，哪些是要采用整体地面面层作为基层。 10） 注意新定额中台阶工程量计算方法与旧定额的不同点。 11） 定额消耗中不包括排砖等损耗量。 12） 在块料地面项目不能滥用防护酸洗打蜡结晶防护性项目。 13） 新定额中出现了一个定额价为 /m2的楼地面找平层水泥基自流平砂浆，须慎用。 第 14 页 共 93 页 第二部分 墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 （第十二章） 一、 概述 墙（柱）面装饰与隔断、幕墙工程主要解决建筑物主体立面构造的内外围护装饰及房间功能有效分隔等。 2020 预算定额第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程中 包括 了 墙面抹灰、柱（梁）面 抹灰、零星抹灰 、 墙面块料面层 、 柱（梁）面镶贴块料 、 镶贴零星块料 、墙饰面 、 柱（梁）饰面 、 幕墙工程 、 隔断 等 10节共 502 个子目。 编制依据 华北标 BJ 系列图集《建筑结构通用图集》 08BJ 11等 《全国统一建筑装饰工程消耗定额》 GYD9012020 2020 年《建筑装饰工程参考定额与报价》 二、项目划分及工程内容 本章定额项目的划分以 GB508542020 房屋建筑与装饰工程工程量 计算规范为依 据，包括了墙面抹灰、柱（梁）面抹灰、零星抹灰、墙面块料 、柱（梁）面镶贴块料、镶贴零星块料、墙饰面、柱（梁）饰面 、幕墙工程、隔断 10 节内容，其具体内容包括（基本设项原则按图集做法以干拌砂浆和现场搅拌砂浆两种方式）： 新定额的章节结构有了重大变化，包括了原定额中墙面、隔墙、隔断和保温、独立柱三章内容。 （一）墙面抹灰（第一节）（见第 55 页 ~71 页 121~1266） 包括墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰、墙面勾缝和立面砂浆找平层四部分。 其中： 墙面一般抹灰又分为基层处理（修补墙面）、底层抹灰（打底）、面层抹灰（罩面或找平抹光）、其他抹灰（见第 6 65 页 1239~1246包括：门套线、装饰线、内窗台、钢板网墙）。 当墙 面粉刷厚度超过 18 厚时，原则上应采用钢板网抹灰。 否则会影响墙体结构面层的稳定性和安全性。 墙面抹灰中增加了一种新材料新工艺安石粉抹灰。 墙面抹灰中的基层处理为新增定额。 如干拌抹灰砂浆 DPLR 修补找平、 DB 界面砂浆基层处理、轻质隔墙板缝处理、纸面石膏板涂刷防水封底漆、墙面基层甩毛、墙面基层修补刮平、聚合物水泥砂浆修补和刷面层粉刷石膏一道等。 这是采用新定额容易漏项的项目。 如轻质隔墙的板缝处理原包括在隔墙定额子目中。 新定额本节内容与原定额最大的不同点是：新定额中一般抹灰和装饰抹灰是按基层处理、底层抹灰和面层 抹灰分别编制的，而原定额不是分层处理和编制的，故运用新定额时，应多加注意这个不同点。 第 15 页 共 93 页 新定额把一般抹灰和装饰抹灰分别编制，不区分外墙和内墙项目。 新定额增加假面砖和仿面砖等项目。 （二）柱（梁）面抹灰（第二节）（见第 72 页 ~79 页 1267~1295）。 主要包括柱（梁）面一般抹灰，又分为基层处理、底层抹灰、面层抹灰。 柱（梁）面抹灰只包括一般抹灰，如有装饰抹灰、墙面勾缝和立面砂浆找平层执行墙面抹灰相关子目。 （三）零星抹灰（第三节）（见第 80~89 页 1296~12124） 除 2020 预算定额有关条款说 明外，墙、柱（梁）面抹灰工程量≤ ㎡的少量分散的抹灰也适用该节子目。 零星抹灰主要包括一般抹灰和装饰抹灰。 （四） 墙面块料面层（第四节）（见第 90 页 ~107 页 12125~12182） 本节根据做法不同区分外墙、内墙分别列项，包括石材墙面、碎拼石材墙面、块料墙面（区分外墙、内墙做法及 DTA 砂浆、胶粘剂粘贴）。 本节根据做法不同区分外墙、内墙分别列项，包括石材墙面、拼碎石材墙面及块料墙面（区分外墙、内墙做法及 DTA 砂浆、胶粘剂粘贴）。 新定额中的成品石材是指大理石、花岗石、蘑菇石、青石板、人造石等的总称。 不再 区分石材的种类。 文化石不包括在其中，如设计要求采用文化石时，采用块料墙面中文化石相应定额子目。 外墙干挂石材项目执行本章第七节墙饰面相关定额子目。 外墙石材挂贴子目中分成用 DP砂浆和水泥砂浆两种状况，套用时需按设计要求分别套用。 新定额没有给出内墙拼碎石定额子目，设计有要求可参考外墙拼碎材石定额子目套用。 外墙块料定额中增加仿石砖、瓷质砖，取消了预制水磨石板等定额子目。 原定额中的瓷质板、弧形瓷质板和树脂中归入第七节墙饰面中。 新定额取消了陶瓷锦砖（马赛克）块料墙面定额。 新定额中增加了内墙薄型釉面砖定额子目， 原定额不考虑釉面的砖厚度，其计价是综合考虑了各种釉面砖的不同厚度的。 薄型釉面砖的厚度是指 5~6 厚，并分 m2以内 m2以外两种状态。 （五） 柱（梁）面镶贴块料（第五节）（见第 108 页 ~122 页 12183~12230） 包括石材柱面（ DTA 砂浆、胶粘剂粘贴、 DP砂浆挂贴、水泥砂浆爱那个挂贴、干挂石材）、块料柱面、碎拼石材柱面、石材梁面。 在石材柱面粘贴定额子目中，给出了超薄型和薄型石材的不同定额子目。 超薄型石材是第 16 页 共 93 页 指 5mm 厚的各种石材装修面层，薄型石材是指 8~12mm 厚的各种石材。 与原定额不同。 原 定额中只给出薄型石材，未提及超薄型石材定义和项目。 新定额中给出的石材粘贴定额子目只适用于薄型和超薄型的石材柱面，当石材厚度达到20 厚时，不能采用粘贴方式安装柱面石材，而要采用挂贴或干挂安装工艺，这体现了定额编制过程中考虑的工程安全性。 定额中给出的干挂石材厚度为 20mm，当设计采用的石材厚度不同时，可以换算。 新定额中给出了柱面干挂石材的定额子目，但工作内容与原定额子目所包括的工作内容不同，这点需要特别注意。 新定额柱面干挂石材定额子目是不包括钢架龙骨，而原定额是包括钢架龙骨的。 新定额中石材不再区分花岗石和大 理石种类。 新定额中增加碎拼石材柱面和干挂石材梁面定额子目。 （六） 镶贴零星块料（第六节）（见第 123 页 ~126 页 12231~12240） 包括石材零星、块料零星、碎拼块零星。 墙（柱面）工程量≤ ㎡的少量分散的镶贴块料面层。 阳台、雨蓬、挑檐立板高度≤ 500mm 时 执行零星项目相应定额子目； 天沟的檐口、遮阳板、池槽、花池、花台等均执行零星项目相应定额子目。 （七） 墙饰面（第七节）（见第 127 页 ~150 页 12241~12329） 根据装饰板施工工艺及部位不同，本节包括外墙一体化板、墙饰面板龙骨、外墙干挂饰面 板、。