(精选)2建设项目概况-怀化市环保局

(精选)2建设项目概况-怀化市环保局内容摘要：

方位距离（ m） 环境特征 保护等级 大气 环境 市公路机械厂家属楼 E90 约 30户 100人 GB30951996中二级 正清制药厂宿舍楼 ES50 约 30户 120人 永顺世家住宅小区 S20 建设中 锦绣湘维住宅小区 W120 建设中 红星村二组居民点 EN20 约 20户 70人 怀化市 实验中学 WN30 有师生约 1200人 地表水环境 太平溪 湖天桥断面至林化桥断面 自然景观用水 符合GB38382020中Ⅳ类 声 环 境 市公路机械厂家属楼 E90 约 30户 100人 GB30962020中 2类、 4a类 红星村二组居民点 N20 约 20人 70人 怀化市 实验中学 WN30 有师生约 1200人 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 10 2 建设项目概况 、建设单位、建设地点及建设性质 项目名称： 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅 安置区（尚龙名苑）项目 建设单位： 怀化刘霖房地产开发集团有限公司 建设地点：怀化市 鹤城区 湖天大道 东 侧、市 实验中学 南侧 建设性质：新建 及建设内容 拟建 项 目 用地 面积 84791m2，总建筑面积 ,其中 地上 建筑 面积， 地 下 建筑 面积。 本项目共建设 13栋高层建筑，均为东西走向， 高度在 17～ 30层， 1栋多层建筑，高 7层。 沿 湖天大道一侧底部 3层 设计为商业建筑 ，沿其它道路一侧底部 2层设计为商业建筑 ；设一个公厕，位于小区 南侧 ；设置一座垃圾转运站，位于小区中部公厕旁，设化粪池 14处，位于每栋楼前绿化带地下。 建设项目主要技术经济指标见表 21。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 11 表 21 主要技术经 济指标 表 序号 项目 单位 数值 备注 1 规划 总用地面积 m2 84791 2 规划净用地面积 m2 68418 3 建筑基底面积 m2 4 居住户（套）数 户（套） 2084 其中安置户 1084户 5 居住人数 人 6669 按每户 6 总建筑面积 m2 其 中 住宅建筑面积 m2 商业建筑面积 m2 物业 、社区 用房 、公厕、垃圾站等 m2 1000 地下车库设施面积 m2 7 车位 个 1293 其中地下 1156个 8 建筑密度 % 33 9 容积率 10 绿地率 % 36 本项目根据项目地块实际地形 ,市政道路在小区内交汇， 小 区 东西两侧各布置 主入口，场区 内共布置 13栋高层建筑， 1栋多层建筑， 小区东、 西侧 主入口旁 各设一地下车库入口。 本项目设一个公厕，位于小区 南侧 ；设置一座垃圾转运站，位于小区 南侧 公厕旁，设化粪池 140处，位于每栋楼前绿化带地下。 具体平面布置情况见附图二。 根据建设单位提供的资 料，该项目投资总额为 41000万元， 其 中环境保护投资 145万元，占总投资 %。 资金来源全部由建设单位自筹解决。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 12 水源 本项目供水 由 市政供水管网供给 ， 供水有保障。 用水量预测 用水量预测按照《湖南省用水定额》（ DB43T3882020）标准 确定用水量。 ⑪ 居民用水 本建设项目规划总住宅户数 2084户，共规划有居民 6669人，每人每日用水量按150L计，则居民用水量为 ，即 365146m3/a。 ⑫ 商业用水 本项目商业建筑面积共 ，用水量平均按 3L/m2 d计，则日用水量为，即。 ⑬ 物业人员用水 本项目物业人员总人数约 30人，用水量按 45L/人 d计，则物业人员用水量为，即。 ⑭ 公厕用水 本项目拟建设 1处公共厕所，设计 5个厕位，用水量以 1100L/厕位 d计算，则日用水量为 ，即。 ⑮ 绿化用水 该项目绿地面积为 24986m2，绿化用水量以 2L/m2次，每年绿化用水以 90天计，则用水量为。 综上，建设项目用水量为 ，用水量统计见表 22。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 13 表 22 项目用水量与排水量汇总表 类别 指标取值 计量单位 数量 用水量（ m3/a） 排污 系数 排水量（ m3/a） 排污去向 住宅 150L/（人 d） 人 6669 365146 经怀化市污水处理厂处理达标后排入太平溪 商业建筑 3L/m2 d m2 物业人员 45L/（人 d） 人 30 公厕 1100L/厕位 d 个 5 1606 绿化用水 2L/m2次 90次 /a m2 24986 蒸发 损耗 合计 排水采用雨、污水分流制。 屋面雨水由雨水斗及雨水管汇集后直接排入市政雨水管网。 地面雨水由雨水口及管道收集后排至周边 道路市政雨水管道。 项目废水主要来源于住宅、商业建筑 、公厕 、物业人员 等 产生 的生活污水，年产生 量 为 ， 排水量统计 情况 见表 22。 本项目位于怀化市污水处理厂服务范围内，项目污水经市政污水管网进入怀化市污水处理厂处理达标后排入太平溪。 本项目 电源从市电引来 ,采用双电源供电 ,一用一备 ， 变配电房设 在住宅区地下室 ,为整个工程的供电中心。 本项目不设自备柴油发电机组。 本项目不设锅炉，居民住宅、 商业建筑 等供热自行选用太阳能或电能供热。 、通风系统 ⑪ 空调形式 本项目 建筑 均按商用分体式空调系统设计预留空调室外机位置。 ⑫ 通风系统 住户厨房油烟废气、卫生间废气分开排放。 废气分别采用内径 150cm 的 PVC管引至 楼顶 排放。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 14 本项目消防依托怀化市现有的消防设施和消防队伍，规划设计按 《建筑设计防火规范》 GBJ1687（ 2020年版）、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 GB5006797的要求 进行设计。 地下汽车库设计汽车泊位 1156个，车库汽车尾气收集后引至地面排放。 项目拆迁情况 本项目 拆迁 工作由鹤城区政府和市城投公司负责，据现场调查，拟建地已经拆迁完成，目前已进入施工阶段。 实施计划 根据建设单位提供的资料， 项目 实施进度如下 ： 场地平整及地基 ： 2020年 10月 — 2020年 4月 ； 土建工程建设 ： 2020年 5月 — 2020年 4月 ； 附属工程、内部装修等建设 ： 2020年 5月 — 2020年 9月； 交付使用 ： 2020年 9月底。 本项目分期建设由于各种不确定因素，现场施工人数难以准确的估计，根据建设方提供的资料： 高峰期现场施工人数约 100人， 场地内 不安排集中住宿。 ⑪ 基础开挖按分片开挖 — 挠筑 — 回填的方式进行。 ⑫ 采用静压桩施工，基础为预应力高强混凝土管桩基础，机械结合人工开挖。 ⑬ 基坑围护：水泥搅拌桩、砂包、木桩、钢板等围护。 规划定位 平整场地放线 基础工程 主体工程 装修工程 竣工 运营 项目施工过程涉及 的 设备主要有挖掘机、塔吊、井字架、混凝土振捣器、钢筋加工机械、木工机械、运输汽车等。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 15 根据建设单位提供的 资料 ，建设期开挖 土石方主要为基础开挖土石方，开挖量 m3，其中 m3用于回填，剩余弃方 m3送 市政部门指定的弃土场。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 16 3 工程分析 、营运工艺流程 施工内容主要为场地挖方和平整、开挖基槽、铺设管线、回填基坑、地基处理、上部建筑施工、绿化工程、设备安装、装修工程，工程竣工经验收合格后投入使用。 工程施工、营运工艺流程见图 31。 噪声 噪声 噪声 扬尘 扬尘 噪声 噪声 车库废气、 油烟废气 施工机械尾气 施工机械尾气 扬尘 油漆废气 基础工程 主体工程 设备安装 装修工程 工程验收 运行使用 地基挖掘时的地下水 浇注砼的冲洗水 生活污水 建筑垃圾 生活污水 地表泾流 生活垃圾 施工期 营运期 图 31 施工期、运营期工艺流程及产污环节图 强分析 本项目施工期的主要污染物是施工过程中产生的固体废弃物、扬尘、噪声和污水，其中以噪声污染和扬尘污染较为严重。 本项目施工期固体废物主要为基础施工期间开挖的土石方、建筑垃圾及施工人员的生活垃圾等。 根据建设单位提供的数据，建设期开挖土石方 6， ,4万 m3，其中 m3用于回填。 根据有关资料，施工期建筑垃圾产生系数为 50kg/m2，本项目总建筑面积，施工期产生的建筑垃圾约 t。 本项目施工期不集中安排食宿， 场地内 产生的生活垃圾较少，主要为烟头 、香烟怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 17 盒、果皮纸屑等，以。 另处，本项目分期建设由于各种不确定因素，现场施工人数难以准确的估计，根据建设方提供的资料：本项目施工期间施工人数最高峰 为 100人，则生活垃圾产生量为 ，即 18t/a，生活垃圾集中收集在垃圾桶内，由环卫部门每天统一清运，集中处置。 施工期的大气污染源主要来自于扬尘、施工机械废气和建筑物装修过程中产生的建筑装修废气。 扬尘 扬尘主要 为 建筑施工扬尘。 施工期裸露地表在大风气象条件下 形成的风蚀扬尘，建筑材料运输、卸载及土方运输车辆行驶产生的二次扬尘，临时物料堆场产生的风蚀扬尘和水泥粉尘等，对大气环境也会造成不良影响。 扬尘在背景风场作用下扩散飞扬，严重影响市容环境、居民健康和城市景观。 根据中国环境科学院的有关研究结果，施工扬尘排放经验因子为 ，本项目总建筑面积为 ，建筑施工扬尘产生量约为。 施工机械的废气 本项目施工过程用到的机械，主要有挖掘机、装载机、推土机、平地机等，它们以柴油为燃料，都可以产生一定量废气，包括 CO、 NOx、 SO2等，考虑其量不大，影响范围有限，故可以认为其环境影响比较小。 建筑装修废气 按照污染源散发污染物及典型室内空气调查结果归纳出室内主要污染物有：挥发性有机化合物、甲醛、氨气、颗粒污染物、氡及其衰变子体、 CO和 CO NO SO2和 O3。 本项目的建设内容包括住宅楼及 商业建筑 等，装修阶段将使用大量的建筑材料，不同建材产生的污染物见表 31。 怀化刘霖房地产开发集团有限公司上垅安置区（尚龙名苑）项目 环境影响报告书 18 表 31 不同建材排放的污染物 室内污染物 建材名称 甲醛 涂料、复合木材、壁纸、壁布、人造地毯、家。