某省物业管理项目招投标管理办法(编辑修改稿)

某省物业管理项目招投标管理办法(编辑修改稿)内容摘要：

形式告知所有投标人。 招标人对已发出的招标文件进行修改的，应在截标日前 15 天，将修改后的投标文件以书面形式送达投标人。 逾期送达的，投标文件送达截止期日顺延。 第三章 投 标 第十三条 投标人。 物业管理项目的投标人（以下简称投标人）是指响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理资质的企业。 第十四条 跨省、市进行招投标的物业管理企业 ，要凭本省、市房产行政主管部门介绍信，到招标物业所在省、市房产行政主管部门备案，方可参加招投标活动。 第十五条 投标申请材料。 投标人申请参加物业管理投标的，应向招标人提供下列证明材料： （一）投标申请报告； （二）《工商营业执照》、《物业管理企业资质等级证书》复印件； （三）投标人基本情况说明，包括企业性质、注册地址、通讯地址、法人代表姓名、已管物业及管理情况、人员情况等； （四）年度企业会计报表复印件； （五）招标文件要求提供的其他证明材料。 第十六条 投标单位资格评定。 招标人应在当地房产行 政主管部门监督下对申请参加投标的单位进行资格评定，根据单位的资质、业绩、信誉等情况确定投标单位。 被确定的投标单位不得少于 3 个。 第十七条 投标文件。 投标人应按招标文件的要求编制投标文件。 投标文件应当包括下列主要内容： （一）管理服务理念、目标； （二）物业管理机构运作方法及管理制度； （三）管理服务人员配备； （四）相应管理设施的配置说明； （五）物业管理费用的收支预算方案； （六）物业管理服务分项标准与承诺； （七）物业维修养护设想； （八）物业管理应急措施； （九）招标人要求的其他内容。 第十八条 投标文件的送达、修改和撤回。 投标人应在截标期日前，将加盖投标人单位和法定代表人印章后的投标文件密封送达招标人。 招标人收到投标文件后，应妥为保存，在开标之前，不得启封投标文件。 投标人在截标日前，可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。 经补充修改的内容为投标文件的组成部分。 投标人在截标期日后送达投标文件或者经补充修改的投标文件，招标人应当拒收。 第十九条 无效投标文件。 投标文件发生下列情形之一的，投标文件无效： （一）未密封； （二）未加盖投标 人单位和法定代表人印章； （三）未能按招标文件要求编制； （四）逾期送达。 第二十条 重新招标。 投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。 第四章 开标、评标。