王家湾设计任务书(编辑修改稿)

王家湾设计任务书(编辑修改稿)内容摘要：

的客户； ，建筑 限高 22 米；项目容积率 （ 但 局部高度可以突破） ：门卫岗亭、物业用房、餐厅、 白领 公寓 、休闲商业区域 等。 ，要求绿化率要尽量达到 30%，以真正做 到穿行其中，步移异景 ， 生态办公，花园办公。 要 做到 人车分流 ，路尽其用，材质鲜明。 第四部分： 设计成果要求 规划部分 设计说明书； 总平面图； 透视图、鸟瞰图； 功能分区图 交通组织图 景观设计图 其他需要表达的图纸 内部公开▲ 本文所有信息为 南京垠坤通产资产经营管理有限公司 内部信息，未经允许，不得外传 第 8 页，共 16 页 建筑方案部分： 设计说明书； 建筑总平面图； 透视图、鸟瞰图； 功能分区图 交通组织图 景观设计图 其他需要表达的图纸 方案设计文件的编排顺序 设计文件目录； 设计说明书； 鸟瞰图 总平面图 设计图纸。 设计说明书 设计依据、设计要求及主要技术经济指标 关的依据性文件等。 设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域设置等。 简述建设和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、建筑立面造型等。 当城市规划对建筑物高度有限制时，应说明建筑、构筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。 内部公开▲ 本文所有信息为 南京垠坤通产资产经营管理有限公司 内部信息，未经允许，不得外传 第 9 页，共 16 页 ，包括功能项目和设备设施的配置情况。 工程规模 (如总建筑面积、容纳人数等 )和设计标准 (包括工程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等 )。 列出主要技术经济指标，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积 (还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积 )、建筑基底总面积、绿地总面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数 (分室内、外和地上、地下 )，以及主要建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。 根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标。 总平面设计说明 概述场地现状特点和周边环境情况，详尽阐述总体方案的构思意图和布局特点，以及竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面说所采取的具体措施。 建筑设计说明 建筑 方案的设计构思和特点： 建筑的平面和竖向构成，包括建筑群体和单体的空间处理、立面造型和环境营造、环境分析等； 建筑的功能布局和各种出入口、垂直交通设施 (包括楼梯、电梯、自动扶梯 )的布置； 关于无障碍、节能和智能化设计方面的简要说明； 在建筑声学、热工、建筑防护、电磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求时，应作相应说明。 设计图纸 内部公开▲ 本文所有信息为 南京垠坤通产资产经营管理有限公司 内部信息，未经允许，不得外传 第 10 页，共 16页 总平面设计图纸 场地的区域位置。 场地的范围 (用地和建筑物各角点的坐标或定位尺寸、道路红线 )。 场地内及四邻环境的反映 (四邻原有及规划的城市道路 )。 场地内拟建道路、停车 场、广场、绿地及建筑物的位置，并表示出主要建筑物与用地界线 (或道路红线、建筑红线 )及相邻建筑物之间的距离。 拟建主要建筑物 (以房屋外边线含室外踏步、阳。